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ライオンズマンション西新井第3

ライオンズマンション西新井第3の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
1,410万円 〜 1,410万円
（138万円 〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都足立区島根３丁目１７−１
築年月1987年9月
総階数4階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

ライオンズマンション西新井第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション西新井第3」は、総戸数25戸で地上4階のマンションです。1987年09月に竣工され、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩9分と交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、213m先にローソン足立梅島二丁目店、335m先にデイリーヤマザキ足立島根店、392m先にセブンイレブン足立島根店があります。スーパーも、181m先に西友足立島根店、430m先にマミーマート足立島根店、502m先にイオン西新井店があります。

飲食店も多く、例えば116m先にそば久、121m先に好美、200m先に和食さと足立島根店、216m先に上州屋、226m先にステーキのどん環七梅島店があります。また、大高病院や辻村クリニック、熊田歯科医院といった病院も近くにあります。薬局も多数あり、71m先にせせらぎ薬局、137m先にウエルシア足立島根店、334m先にヒカル薬局があります。

公共施設も充実しており、338m先に西新井警察署島根交番、367m先に足立区障がい福祉センターあしすと、390m先に足立区島根住区センターがあります。また、552m先にはベルモント公園があり、癒しの場所として利用できます。

さらに、マンション近くには足立区立梅島第一小学校や足立区立第十中学校があり、子育て世帯にも便利な環境です。保育園・幼稚園も多くあり、275m先にこだま幼稚園、286m先にキッズガーデン足立島根、402m先に保育ルームOhana西新井園があります。

「ライオンズマンション西新井第3」は、周辺の便利な施設が充実しており、住環境も良いマンションです。地下水を使用した浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった設備が整っており、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも利用可能です。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックにより、安全面もしっかりと対策されています。快適で便利な暮らしを求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション西新井第3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西新井第3の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井第3は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1DK
33.74㎡
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ライオンズマンション西新井第3の存在する東京都足立区島根３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2006年2月82.19㎡76.4万円53LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月3,980万円2006年2月76.53㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
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2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
2024年9月4,099万円2002年3月71.48㎡57.3万円23LDK
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2024年8月1,580万円1981年10月35.52㎡44.5万円21LDK
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2024年8月1,980万円1988年2月57.75㎡34.3万円32LDK
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2024年8月2,180万円1991年11月50.69㎡43.0万円31LDK
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2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
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2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
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2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
2024年7月1,780万円1981年10月36.0㎡49.4万円61LDK
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2024年7月1,200万円1975年3月59.08㎡20.3万円72LDK
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2024年6月578万円1987年12月17.37㎡33.3万円41R
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,780万円1981年10月33.14㎡53.7万円61LDK
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2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
2024年4月670万円1987年12月17.37㎡38.6万円51R
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
2024年4月2,480万円1995年2月60.77㎡40.8万円53LDK
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2024年3月2,280万円1990年6月62.81㎡36.3万円22LDK
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2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
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2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
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2024年2月2,480万円1995年2月61.69㎡40.2万円22LDK
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2024年2月2,350万円2002年3月71.48㎡32.9万円23LDK
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2024年1月645万円1987年12月18.01㎡35.8万円21R
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2024年1月2,698万円1995年1月55.33㎡48.8万円22LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
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2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
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2023年12月2,680万円1995年1月55.18㎡48.6万円42LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月690万円1987年11月17.37㎡39.7万円31R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月2,980万円2006年1月70.07㎡42.5万円73LDK
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ライオンズステーションプラザ梅島東京都足立区梅島３丁目３−２４1989年7月41.61㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
グローベルタワー梅島東京都足立区梅島３丁目３−３３2017年3月36.72㎡〜3,089万円〜このマンションの相場を見る
ビューネ梅島駅前東京都足立区梅島３丁目４−３４1996年5月55.54㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションA棟東京都足立区梅島３丁目３２−２５1978年7月59.09㎡〜2,471万円〜このマンションの相場を見る
アクサス西新井東京都足立区梅島３丁目６−１９2016年8月25.0㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井駅前東京都足立区梅島３丁目２８−４2000年9月45.49㎡〜3,026万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン西新井東京都足立区梅島３丁目３６−１８1974年10月26.69㎡〜992万円〜このマンションの相場を見る
ファインレジデンス西新井東京都足立区島根４丁目１１−１２2011年3月69.06㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井2東京都足立区島根４丁目９−５1988年1月18.42㎡〜768万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2東京都足立区島根４丁目２７−１1995年1月54.52㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
イニシア西新井東京都足立区島根４丁目６−５2018年1月63.64㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る
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