ライオンズマンション西新井第3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
売却査定価格 help_outline
1,394万円 2,971万円
坪単価 help_outline
137万円 139万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所東京都足立区島根3丁目17−1
築年月1987年9月
総階数4階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)大京アステージ
修繕積立金約310円/㎡
管理費約288円/㎡
分譲会社大京観光株式会社
施工会社東亜建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズマンション西新井第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション西新井第3」は東京都足立区島根に所在する集合住宅で、1987年9月に建てられた鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上5階建てで、成熟した居住エリアとして知られています。このマンションの資産性に関しては、長きにわたりしっかりと管理されているため、比較的安定しているといわれています。一方で、築年数が38年と高齢化された建物なので、将来的な修繕費や更新費用の増加に注意が必要です。周辺環境は便利で、西新井駅まで比較的短い距離にあるため交通の利便性が高く、通勤や通学には便利です。さらに、付近にはスーパーマーケットや公園、医療機関が整っており、生活に便利な環境が整っています。しかし、老朽化への懸念から所有リスクが伴うこと、周辺の発展動向や地域特性への依存度を考慮することも重要です。全体として、適切な管理と近年の住宅事情を反映したリスク管理が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション西新井第3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西新井第3の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井第3は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.9万円に比べて、築40年以上では133.4万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション西新井第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1DK
33.74㎡
3階 北
3LDK
70.8㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 33.74㎡ 南西 2階 南西(33.74㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.8㎡ 3階 北(70.8㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション西新井第3の存在する東京都足立区島根3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
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2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年4月2,980万円1990年6月81.3㎡36.7万円13LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:57.43㎡〜
相場価格:2,714万円
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専有面積:15.87㎡〜
相場価格:644万円
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築年月:2017年3月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:3,164万円
東京都足立区梅島3丁目4−34
築年月:1996年5月
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相場価格:2,157万円
東京都足立区梅島3丁目28−4
築年月:2000年9月
専有面積:45.49㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都足立区梅島3丁目36−18
築年月:1974年10月
専有面積:26.69㎡〜
相場価格:982万円
東京都足立区島根4丁目11−12
築年月:2011年3月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:4,668万円
東京都足立区島根4丁目9−5
築年月:1988年1月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:898万円
東京都足立区島根4丁目27−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.52㎡〜
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東京都足立区島根4丁目6−5
築年月:2018年1月
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相場価格:5,652万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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