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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.49㎡ 〜 75.27㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約238円/㎡ |
| 管理費 | 約272円/㎡ |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール西新井駅前」は東京都足立区梅島3丁目に位置する、鉄筋コンクリート構造のマンションです。2000年9月に建設され、築25年の老舗物件です。周辺は駅前ということもあり生活利便性が非常に高く、多くの商業施設が立ち並ぶ活気あるエリアです。また、警察署も近くにあるため治安面でも安心感があります。
マンションは地上7階建てで、26戸の住戸が配置されています。南東、南西、北東といった三方角住戸が多く、日当たりと風通しに優れています。資産性スコアは3.26で、市場相場により価格が変動しています。これは、東京都心部の不動産市場の動きに影響を受けやすい物件といえるでしょう。
所有リスクとしては、築年数が経過しているため建物のメンテナンス費用が増加する可能性がある点が挙げられますが、管理は巡回形態で行われており、管理状況も比較的良好と考えられます。資産価値が市場動向によって影響を受けることがあるため、購入意欲には慎重さが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 54.22㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 62.13㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.27㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.69㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 57.32㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.13㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.27㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.69㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 57.32㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.13㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.27㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.69㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 57.32㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.13㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.27㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 59.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 57.32㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.13㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.27㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2DK | 45.49㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 57.32㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 62.13㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.27㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 54.08㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 53.88㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.79㎡ | 703を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 65.41㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | 38.32㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年6月 | 56.63㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
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