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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 帝人殖産株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「梅島ビューハイツ」は、東京都足立区梅田8丁目に位置するSRC構造のマンションです。1980年6月に建設されたこの10階建てマンションには、80戸の住戸が用意されています。管理体制は日勤体制で、しっかりとした管理が行き届いています。足立区の特徴として、自然豊かな環境と都市機能を兼ね備えた地域であり、筆者には住み良い環境として知られています。梅島ビューハイツの外観は、築年数を考慮に入れるとクラシカルな印象を受けるものの、しっかりとした建設手法が用いられており、その堅牢性が感じられます。周辺には梅田公園や近隣の学校、商店などの生活施設が整い、住みやすいエリアと言えるでしょう。
資産価値としては、築古の部類に入るため新築物件と比較して価格帯が抑えられる傾向にあります。とはいえ、固定資産としての価値を保つ上では、リノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、所有に際しては慎重な資産評価と将来的なメンテリスクを考慮する必要があるでしょう。築45年という点から、設備更新の必要性や建物構造の耐久性についても適時の対応が求められます。一般的な中古市場での取扱いも多く、高い流動性を持っていることが特徴の一つです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 南西 | 1階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 72.77㎡ | 北 | 2階 北(72.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 3階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.63㎡ | 北 | 4階 北(56.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 5階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.6㎡ | 南西 | 5階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.68㎡ | 南西 | 6階 南西(78.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.68㎡ | 南西 | 7階 南西(78.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 7階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 8階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 87.06㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 87.06㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,800万円 | 2018年1月 | 40.81㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1984年7月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,650万円 | 1994年11月 | 62.84㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,650万円 | 1994年11月 | 62.84㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,650万円 | 1994年11月 | 62.84㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2019年8月 | 55.78㎡ | 80.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2019年8月 | 55.78㎡ | 80.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 580万円 | 1993年1月 | 23.08㎡ | 25.1万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 16.26㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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