テイジン梅島ビューハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
2,363万円 2,789万円
坪単価 help_outline
128万円 131万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月1980年8月
総階数10階
総戸数81戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約109円/㎡
管理費約212円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社 長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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テイジン梅島ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テイジン梅島ビューハイツ」は、東京都足立区梅田8丁目に位置するマンションで、主に住宅地として静かな環境が魅力です。周辺には教育施設が充実しており、小学校までは約300メートル(徒歩4分)、中学校までは約320メートル(徒歩4分)という便利な立地。交通アクセスも良く、近隣の東武伊勢崎線の梅島駅を利用すればスムーズに都心へアクセス可能です。マンションの外観は、一般的な中高層の集合住宅の造りで、居住空間が中和されたデザイン性があります。資産性においては、都内の利便性の高さが魅力で、中長期的な資産保有を考える上で安定した需要が期待できます。しかし、災害リスクや周辺地域の治安状況など、居住に伴うリスク評価も重要です。築年数や管理状況については具体的な情報が得られませんでしたが、一部中古マンションとして適切なメンテナンスが行われているかもしれません。正確なデータは不明であるものの、購入検討時には管理状況の確認が不可欠です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

テイジン梅島ビューハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

テイジン梅島ビューハイツの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テイジン梅島ビューハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では132.4万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テイジン梅島ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
61.0㎡
3階 南西
3LDK
70.4㎡
4階 北
3DK
61.6㎡
5階 南
2LDK
66.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.0㎡ 1階 北(61.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.4㎡ 南西 3階 南西(70.4㎡)を無料査定する
4 3DK 61.6㎡ 4階 北(61.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 66.0㎡ 5階 南(66.0㎡)を無料査定する
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テイジン梅島ビューハイツの存在する東京都足立区梅田8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-25㎡0㎡25㎡50㎡75㎡100㎡125㎡150㎡175㎡200㎡225㎡250㎡275㎡300㎡325㎡350㎡375㎡400㎡425㎡450㎡475㎡500㎡525㎡550㎡575㎡600㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,580万円2005年2月77.83㎡71.7万円93LDK
2025年5月5,580万円2005年2月77.83㎡71.7万円93LDK
2025年5月3,590万円2004年9月58.81㎡61.0万円102LDK
2025年5月3,590万円2004年8月58.81㎡61.0万円102LDK
2025年5月6,780万円2009年9月87.06㎡77.9万円13LDK
2025年5月6,780万円2009年9月87.06㎡77.9万円13LDK
2025年4月3,800万円2018年1月40.81㎡93.1万円41LDK
2025年4月3,080万円1984年7月59.92㎡51.4万円62LDK
2025年4月3,650万円1994年11月62.84㎡58.1万円33LDK
2025年4月3,650万円1994年11月62.84㎡58.1万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区梅田5丁目28−10
築年月:1983年4月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都足立区梅田5丁目9−16
築年月:1998年2月
専有面積:59.91㎡〜
相場価格:2,984万円
東京都足立区梅田5丁目15−11
築年月:1988年1月
専有面積:16.26㎡〜
相場価格:781万円
東京都足立区梅田5丁目27−5
築年月:1973年11月
専有面積:41.11㎡〜
相場価格:1,402万円
東京都足立区梅田5丁目13−20
築年月:2019年8月
専有面積:55.78㎡〜
相場価格:4,438万円
東京都足立区梅田5丁目27−1
築年月:1982年10月
専有面積:59.67㎡〜
相場価格:2,744万円
東京都足立区梅田5丁目24−7
築年月:2003年6月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:3,645万円
東京都足立区梅田5丁目17−1
築年月:1987年2月
専有面積:18.34㎡〜
相場価格:835万円
東京都足立区梅田5丁目10−16
築年月:1983年2月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:1,652万円
東京都足立区梅田5丁目24−1
築年月:1996年6月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:2,857万円
東京都足立区梅田5丁目25−9
築年月:2011年12月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:4,748万円
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年7月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:4,455万円
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年9月
専有面積:63.27㎡〜
相場価格:5,070万円
東京都足立区梅田8丁目12−1
築年月:1978年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都足立区梅田8丁目1−3
築年月:1994年11月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都足立区梅田8丁目8−10
築年月:1985年7月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年6月
専有面積:56.63㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都足立区梅田8丁目12−10
築年月:1979年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,574万円
東京都足立区梅島3丁目10−20
築年月:1995年3月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都足立区梅島3丁目32−6
築年月:1981年3月
専有面積:66.61㎡〜
相場価格:2,651万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ウィンベルソロ梅島第3東京都足立区梅田5丁目15−111988年1月16.26㎡〜781万円このマンションの相場を見る
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東武西新井東口サンライトマンションB棟東京都足立区梅島3丁目32−61981年3月66.61㎡〜2,651万円このマンションの相場を見る

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