東武西新井東口サンライトマンションA棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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2,364万円 15,422万円
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132万円 138万円
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最終更新日:

東武西新井東口サンライトマンションA棟以外の棟
B棟
住所東京都足立区梅島3丁目32−25
築年月1978年7月
総階数11階
総戸数110戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約180円/㎡
管理費約264円/㎡
分譲会社東武鉄道株式会社
施工会社大成建設(株)、新菱冷熱工業(株)、西山電気(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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東武西新井東口サンライトマンションA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東武西新井東口サンライトマンションA棟」は、東京都足立区梅島3丁目32-25に位置し、交通の便に優れています。東武伊勢崎線・西新井駅からは徒歩2分という好立地にあり、他にも東武伊勢崎線・梅島駅から徒歩13分、東武大師線・大師前駅から徒歩16分の位置にあります。このため都心へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。

周辺環境としては、ショッピング施設や飲食店、公園などがあり、日常生活を快適に過ごすための便利な立地です。マンションは1970年代の建築で、外観はやや時代を感じさせるものの、適切に管理されていることが推測されます。

資産性に関しては、立地の良さから安定した資産価値が見込まれますが、築年数が経過しているため、大規模なメンテナンスが必要になる可能性もあります。これが資産の減価要因となるリスクです。所有リスクとしては、築年数の増加に伴う老朽化や設備の劣化が考えられ、これらに対する修繕費の負担が課題となる可能性があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

東武西新井東口サンライトマンションA棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 葛飾区, 八潮市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

東武西新井東口サンライトマンションA棟の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武西新井東口サンライトマンションA棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では132.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2LDK
59.09㎡
2階 南西
3LDK
59.09㎡
2階 南西
3LDK
70.0㎡
3階 東
2LDK
61.67㎡
3階 南西
2SLDK
65.81㎡
3階 南西
2LDK
65.81㎡
4階 南西
3LDK
65.81㎡
4階 南
3LDK
70.0㎡
5階 南西
3LDK
59.09㎡
5階 南西
3DK
59.09㎡
5階 南西
3LDK
71.74㎡
7階 南西
3LDK
370.0㎡
7階 南西
3DK
65.81㎡
7階 南西
3LDK
65.81㎡
7階 南西
3LDK
70.0㎡
7階 西
3LDK
71.74㎡
8階 南
3DK
70.0㎡
8階 南西
3LDK
71.74㎡
8階 南西
3DK
75.5㎡
9階 南西
3LDK
65.81㎡
9階 南西
2LDK
65.81㎡
9階 東
3LDK
70.0㎡
10階 南西
3LDK
65.81㎡
10階 南西
3LDK
65.61㎡
10階 南西
2LDK
65.61㎡
10階 南
3LDK+S(納戸)
70.0㎡
11階 南西
3LDK
59.09㎡
11階 南西
2LDK
59.09㎡
11階 南西
3LDK
70.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 59.09㎡ 南西 2階 南西(59.09㎡)を無料査定する
2 3LDK 59.09㎡ 南西 2階 南西(59.09㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.0㎡ 南西 2階 南西(70.0㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.67㎡ 3階 東(61.67㎡)を無料査定する
3 2SLDK 65.81㎡ 南西 3階 南西(65.81㎡)を無料査定する
3 2LDK 65.81㎡ 南西 3階 南西(65.81㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.81㎡ 南西 4階 南西(65.81㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.0㎡ 4階 南(70.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 59.09㎡ 南西 5階 南西(59.09㎡)を無料査定する
5 3DK 59.09㎡ 南西 5階 南西(59.09㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.74㎡ 南西 5階 南西(71.74㎡)を無料査定する
7 3LDK 370.0㎡ 南西 7階 南西(370.0㎡)を無料査定する
7 3DK 65.81㎡ 南西 7階 南西(65.81㎡)を無料査定する
7 3LDK 65.81㎡ 南西 7階 南西(65.81㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.0㎡ 南西 7階 南西(70.0㎡)を無料査定する
7 3LDK 71.74㎡ 西 7階 西(71.74㎡)を無料査定する
8 3DK 70.0㎡ 8階 南(70.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.74㎡ 南西 8階 南西(71.74㎡)を無料査定する
8 3DK 75.5㎡ 南西 8階 南西(75.5㎡)を無料査定する
9 3LDK 65.81㎡ 南西 9階 南西(65.81㎡)を無料査定する
9 2LDK 65.81㎡ 南西 9階 南西(65.81㎡)を無料査定する
9 3LDK 70.0㎡ 9階 東(70.0㎡)を無料査定する
10 3LDK 65.81㎡ 南西 10階 南西(65.81㎡)を無料査定する
10 3LDK 65.61㎡ 南西 10階 南西(65.61㎡)を無料査定する
10 2LDK 65.61㎡ 南西 10階 南西(65.61㎡)を無料査定する
10 3LDK+S(納戸) 70.0㎡ 10階 南(70.0㎡)を無料査定する
11 3LDK 59.09㎡ 南西 11階 南西(59.09㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.09㎡ 南西 11階 南西(59.09㎡)を無料査定する
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東武西新井東口サンライトマンションA棟の存在する東京都足立区梅島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,180万円1980年12月65.41㎡33.3万円13LDK
2025年4月950万円1989年6月18.39㎡51.7万円11K
2025年4月1,700万円1996年5月33.03㎡51.5万円11K
2025年4月1,700万円1996年5月33.03㎡51.5万円11K
2025年4月3,580万円2016年8月41.28㎡86.7万円51LDK
2025年4月3,580万円2016年8月41.28㎡86.7万円51LDK
2025年3月4,198万円1989年5月62.92㎡66.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目11−10
築年月:2011年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,725万円
東京都足立区西新井栄町2丁目14−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,492万円
東京都足立区西新井栄町2丁目15−10
築年月:2000年12月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,766万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年7月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:4,455万円
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年9月
専有面積:63.27㎡〜
相場価格:5,070万円
東京都足立区梅田8丁目12−1
築年月:1978年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都足立区梅田8丁目1−3
築年月:1994年11月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都足立区梅田8丁目8−10
築年月:1985年7月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年6月
専有面積:56.63㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,363万円
東京都足立区梅田8丁目12−10
築年月:1979年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都足立区梅島3丁目10−20
築年月:1995年3月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都足立区梅島3丁目32−6
築年月:1981年3月
専有面積:66.61㎡〜
相場価格:2,651万円
東京都足立区梅島3丁目30−10
築年月:2013年12月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:2,832万円
東京都足立区梅島3丁目33−18
築年月:1978年5月
専有面積:60.76㎡〜
相場価格:2,586万円
東京都足立区梅島3丁目3−24
築年月:1989年7月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都足立区梅島3丁目3−33
築年月:2017年3月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:3,164万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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