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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約115円/㎡ |
| 管理費 | 約164円/㎡ |
| 分譲会社 | 昌立地所株式会社 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ビューネ梅島駅前」は、東京都足立区に位置するマンションであり、その魅力的な特徴があります。まず、周辺環境についてですが、生活利便性が高い地域にあるため、商店街やスーパー、カフェなどが徒歩圏内に充実しており、日常の買い物や食事に便利です。また、梅島駅から徒歩数分の距離に位置するため、都内各エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学にも適しています。
マンションの外観は、近代的で洗練されたデザインが採用されています。美しく整備されたエントランスや共用スペースは、住む人々に高級感を与えることでしょう。これにより、資産性についても安定して評価される可能性があります。東京という都心エリアに位置しながらも、比較的手頃な価格帯での購入が可能なため、初めての不動産購入者や投資家には魅力的な選択肢です。
しかしながら、所有リスクについても考慮が必要です。具体的には、築年数の経過による建物の耐久性や、駅に快速が停車しないことが僅かなダウンサイドとして挙げられるかもしれません。ただし、価格面でのメリットがそのデメリットを補う場合も多いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ(洋 10.3) | 33.03㎡ | 北 | 1階 北(33.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.77㎡ | 東 | 1階 東(59.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.05㎡ | 北 | 1階 北(61.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.83㎡ | 北 | 1階 北(65.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.39㎡ | 北東 | 2階 北東(59.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.39㎡ | 北東 | 2階 北東(59.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 4階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.77㎡ | 東 | 4階 東(59.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.54㎡ | 南東 | 4階 南東(55.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 5階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 68.48㎡ | 北 | 5階 北(68.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.88㎡ | 北東 | 5階 北東(56.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 8階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.48㎡ | 北 | 8階 北(68.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 65.41㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年6月 | 56.63㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 26.69㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック梅島コート | 東京都足立区梅島１丁目２４−１ | 1988年5月 | 17.31㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ梅島 | 東京都足立区梅島１丁目２６−２１ | 2010年2月 | 65.65㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
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