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ビューネ梅島駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,029万円 〜 3,852万円 （180万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
ビューネ梅島駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビューネ梅島駅前」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は96戸で、地上9階建ての建物となっており、竣工は1996年05月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 足立梅島駅北店が113m、ファミリーマート 梅島駅前店が118m、ミニストップ 足立梅島1丁目店が203mの距離にあります。スーパーマーケットでは、アコレ 梅島駅前店が66m、ライフ 梅島駅前店が119m、東武ストア 梅島店が258mの距離にあります。
飲食店も多く、マンションから近い場所にはけんしんが58m、三代目鳥メロ 梅島駅前店が67m、お好み焼じゅじゅが94m、八芳亭が100m、A’sLounge&Barが104mの距離にあります。病院もマンションの目の前に原眼科やかず整骨院、おかむら歯科医院があり、薬局も近くにはドラッグストア マツモトキヨシ 梅島駅前店が123m、オゾン薬局が137m、プラナス薬局が163mの距離にあります。
公共の施設では、足立区 梅島住区センターが243m、足立区 消費者センター(エル・ソフィア内)が381m、梅田区民事務所が384mの距離にあります。また、公園や教育施設も充実しており、ベルモント公園が199m、梅田亀田公園が390mの距離にあり、足立区立梅島小学校も268mの近さです。
また、保育園・幼稚園も近くにあり、バンビ保育園梅島園は50m、ニチイキッズあだち梅島保育園は128m、エーワン梅島駅前保育園は162mの距離にあります。
「ビューネ梅島駅前」は、交通の便が良いだけでなく、生活に必要な施設や病院、公園、学校、保育園・幼稚園などが近くに揃っているため、暮らしやすい環境です。1996年に竣工したこのマンションは、周辺施設へのアクセスの利便性が高く、住まいの利便性を重視する方におすすめの物件です。
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ビューネ梅島駅前の
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ビューネ梅島駅前の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ビューネ梅島駅前の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューネ梅島駅前は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
65.83㎡
1階 北
3LDK
61.05㎡
1階 東
3LDK
59.77㎡
2階 北東
2LDK
59.39㎡
4階 南東
3LDK
55.54㎡
4階 東
3LDK
59.77㎡
4階 北
3LDK
66.18㎡
5階 北
2SLDK
68.48㎡
5階 北
3LDK
66.18㎡
5階 北東
3LDK
56.88㎡
8階 北
3LDK
66.18㎡
8階 北
2LDK
68.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.83㎡ | 北 | 1階 北(65.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.05㎡ | 北 | 1階 北(61.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.77㎡ | 東 | 1階 東(59.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.39㎡ | 北東 | 2階 北東(59.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.54㎡ | 南東 | 4階 南東(55.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.77㎡ | 東 | 4階 東(59.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 4階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 68.48㎡ | 北 | 5階 北(68.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 5階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.88㎡ | 北東 | 5階 北東(56.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 8階 北(66.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.48㎡ | 北 | 8階 北(68.48㎡)を無料査定する |
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ビューネ梅島駅前の存在する東京都足立区梅島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,340万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 61.45㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 45.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 45.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2023年8月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1996年5月 | 66.18㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1996年5月 | 66.18㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年6月 | 56.63㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 26.69㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック梅島コート | 東京都足立区梅島１丁目２４−１ | 1988年5月 | 17.31㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ梅島 | 東京都足立区梅島１丁目２６−２１ | 2010年2月 | 65.65㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
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