アクサス西新井売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
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2,157万円 4,134万円
坪単価 help_outline
285万円 306万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100400

最終更新日:

住所東京都足立区梅島3丁目6−19
築年月2016年8月
総階数8階
総戸数61戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社アセットコミュニティ
修繕積立金約220円/㎡
管理費約138円/㎡
分譲会社株式会社アセットリード
施工会社株式会社トヨダ工業
駐車場有り
エレベータ不明
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アクサス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクサス西新井」マンションは、東京都足立区梅島の3丁目6−19に位置し、上品で都会的なデザインが特徴です。この建物は、街の景観にうまく溶け込みつつも、洗練されたデザインにより、高いステイタスを感じさせる外観が魅力です。足立区という活気ある地域に所在し、周辺には商業施設や公共交通機関が充実しているため、生活利便性が高いと言えます。資産性についても、東京という地価の高いエリアであることから、安定した価値を維持しやすいと考えられます。ただし、都市開発や地域の変化に伴うリスクは付きものであり、特に駅周辺地域での開発動向には留意が必要です。マンションの維持管理状況についての具体的な情報は確認できませんでしたが、築年数が新しい物件ほど管理状態が良好である場合が多く、資産としての維持も期待できます。「アクサス西新井」は、都会での洗練された生活を求める方に適した物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アクサス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 北区, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

アクサス西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス西新井は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では132.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクサス西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1LDK
41.28㎡
4階 東
1K(洋 7.7 K 2)
25.8㎡
4階 北東
1LDK
44.6㎡
5階 東
1LDK
41.28㎡
7階 北東
1LDK
44.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.8㎡ 1階 東(25.8㎡)を無料査定する
1 1K 25.0㎡ 1階 東(25.0㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.28㎡ 3階 東(41.28㎡)を無料査定する
3 1K 25.8㎡ 3階 東(25.8㎡)を無料査定する
4 1K(洋 7.7 K 2) 25.8㎡ 4階 東(25.8㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.6㎡ 北東 4階 北東(44.6㎡)を無料査定する
5 1LDK 41.28㎡ 5階 東(41.28㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.6㎡ 北東 7階 北東(44.6㎡)を無料査定する
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アクサス西新井の存在する東京都足立区梅島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,780万円1978年7月61.67㎡45.1万円32LDK
2025年5月2,180万円1980年12月65.41㎡33.3万円13LDK
2025年4月950万円1989年6月18.39㎡51.7万円11K
2025年4月1,700万円1996年5月33.03㎡51.5万円11K
2025年4月1,700万円1996年5月33.03㎡51.5万円11K
2025年4月3,580万円2016年8月41.28㎡86.7万円51LDK
2025年4月3,580万円2016年8月41.28㎡86.7万円51LDK
2025年3月4,198万円1989年5月62.92㎡66.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年7月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:4,455万円
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築年月:2009年9月
専有面積:63.27㎡〜
相場価格:5,070万円
東京都足立区梅田8丁目12−1
築年月:1978年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都足立区梅田8丁目1−3
築年月:1994年11月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都足立区梅田8丁目8−10
築年月:1985年7月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年6月
専有面積:56.63㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,363万円
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築年月:1979年8月
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東京都足立区梅島3丁目10−20
築年月:1995年3月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都足立区梅島3丁目32−6
築年月:1981年3月
専有面積:66.61㎡〜
相場価格:2,651万円
東京都足立区梅島3丁目32−25
築年月:1978年7月
専有面積:59.09㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都足立区梅島3丁目30−10
築年月:2013年12月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:2,832万円
東京都足立区梅島3丁目33−18
築年月:1978年5月
専有面積:60.76㎡〜
相場価格:2,586万円
東京都足立区梅島3丁目3−24
築年月:1989年7月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都足立区梅島3丁目3−33
築年月:2017年3月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:3,164万円
東京都足立区梅島3丁目4−34
築年月:1996年5月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:1,844万円
東京都足立区梅島3丁目28−4
築年月:2000年9月
専有面積:45.49㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都足立区梅島3丁目36−18
築年月:1974年10月
専有面積:26.69㎡〜
相場価格:982万円
東京都足立区梅島1丁目24−1
築年月:1988年5月
専有面積:17.31㎡〜
相場価格:853万円
東京都足立区梅島1丁目26−21
築年月:2010年2月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:4,102万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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シャルマンコーポ梅島東京都足立区梅田8丁目8−101985年7月52.54㎡〜2,708万円このマンションの相場を見る
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