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ライオンズマンション西新井

ライオンズマンション西新井の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都足立区島根１丁目１−４
築年月1988年5月
総階数7階
総戸数83戸
間取り―
アクセス

ライオンズマンション西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション西新井」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩14分の好立地にあるマンションです。総戸数は83戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1988年05月です。

マンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。コンビニでは、徒歩116mの場所にセブンイレブン足立平野1丁目店があります。さらに、ローソン足立梅島二丁目店まで徒歩356m、ミニショップロビンまで徒歩423mと便利な位置にあります。

スーパーマーケットについても、徒歩圏内にいくつかの施設があります。ヨークフーズ梅島店は徒歩71m、業務スーパー中央本町店は徒歩386m、西友足立島根店は徒歩478mとなっています。

飲食店も多数あり、徒歩圏内で利用できます。ニトリダイニングみんなのグリル環七梅島店(71m)、満留賀(104m)、シャトレーゼヨークフーズ梅島店(115m)、わりん(209m)、ドミノ・ピザ 4号梅島店(223m)など、多種多様なジャンルのお店があります。

また、近隣には病院や薬局もあります。レジデンス足立島根(30m)、足立ケアコミュニティそよ風(93m)などの病院や、ローソンクオール薬局島根一丁目店(52m)、サンドラッグ梅島店(145m)などの薬局が利用できます。

その他、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。ベルモント公園は徒歩536m、足立区立中島根小学校は徒歩378m、ステラ中央本町(171m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「ライオンズマンション西新井」は交通の利便性はもちろん、多彩な周辺施設との距離の近さが魅力です。日常の買い物や飲食店利用にも便利な住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ライオンズマンション西新井の存在する東京都足立区島根１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2006年2月82.19㎡76.4万円53LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月3,980万円2006年2月76.53㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
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2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
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2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
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2024年9月4,099万円2002年3月71.48㎡57.3万円23LDK
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2024年8月1,580万円1981年10月35.52㎡44.5万円21LDK
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2024年8月1,980万円1988年2月57.75㎡34.3万円32LDK
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2024年8月2,180万円1991年11月50.69㎡43.0万円31LDK
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2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
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2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
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2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
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2024年7月1,780万円1981年10月36.0㎡49.4万円61LDK
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2024年7月1,200万円1975年3月59.08㎡20.3万円72LDK
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2024年6月578万円1987年12月17.37㎡33.3万円41R
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
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2024年6月1,780万円1981年10月33.14㎡53.7万円61LDK
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2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
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2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
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2024年4月670万円1987年12月17.37㎡38.6万円51R
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
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2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
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2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
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2024年4月2,480万円1995年2月60.77㎡40.8万円53LDK
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2024年3月2,280万円1990年6月62.81㎡36.3万円22LDK
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2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
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2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
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2024年2月2,480万円1995年2月61.69㎡40.2万円22LDK
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2024年2月2,350万円2002年3月71.48㎡32.9万円23LDK
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2024年1月645万円1987年12月18.01㎡35.8万円21R
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2024年1月2,698万円1995年1月55.33㎡48.8万円22LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
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2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
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2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
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2023年12月2,680万円1995年1月55.18㎡48.6万円42LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月690万円1987年11月17.37㎡39.7万円31R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
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2023年11月2,980万円2006年1月70.07㎡42.5万円73LDK
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ライオンズマンション中央本町東京都足立区中央本町５丁目１３−２２1985年10月49.56㎡〜1,480万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンス梅島東京都足立区中央本町５丁目２−１３2013年3月68.51㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
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