コスモ西新井クレステイジの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,963万円〜 3,046万円（103万円〜 103万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都足立区島根２丁目１−１６
築年月	1990年7月
総階数	14階
総戸数	101戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩16分西新井駅徒歩17分

コスモ西新井クレステイジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ西新井クレステイジ」は、1990年07月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は101戸です。マンションまでのアクセスは、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩16分です。

「コスモ西新井クレステイジ」の魅力は、周囲に充実した施設があることです。マンションの近くには、セブンイレブン足立平野1丁目店（約155m）、ヨークフーズ梅島店（約198m）などのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、レジデンス足立島根や足立ケアコミュニティそよ風などの病院も近くにあり、安心して暮らすことができます。さらに、ベルモント公園や足立区立中島根小学校、足立梅島雲母保育園などの公園や学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。

周辺施設の具体的な距離については、セブンイレブン足立平野1丁目店は約155m、ヨークフーズ梅島店は約198m、満留賀（飲食店）は約125mといった具体的な数値をお伝えしました。マンションの周辺にはさまざまな施設が整っており、生活に便利さをもたらすことでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモ西新井クレステイジの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 荒川区, 葛飾区, 八潮市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西新井クレステイジの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西新井クレステイジは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西新井クレステイジの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

62.81㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	62.81㎡	南	1階南(62.81㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.53㎡	南	1階南(69.53㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.94㎡	北東	1階北東(79.94㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.94㎡	南西	1階南西(79.94㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.03㎡	北	1階北(81.03㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.03㎡	西	1階西(81.03㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.79㎡	南西	1階南西(88.79㎡)を無料査定する
1	3SLDK	97.47㎡	北	1階北(97.47㎡)を無料査定する
1	4LDK	97.47㎡	北	1階北(97.47㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.81㎡	南	2階南(62.81㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.79㎡	南西	2階南西(88.79㎡)を無料査定する
2	2LDK	75.47㎡	南	2階南(75.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.07㎡	北東	3階北東(66.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.53㎡	南	3階南(70.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.53㎡	南	3階南(69.53㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.44㎡	南	4階南(64.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.24㎡	南	4階南(74.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.53㎡	南	6階南(70.53㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.81㎡	南	9階南(62.81㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.81㎡	北	9階北(62.81㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2006年2月	82.19㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2006年2月	76.53㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年6月	578万円	1987年12月	17.37㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	5	1R
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	690万円	1987年11月	17.37㎡	39.7万円	3	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス竹ノ塚	東京都足立区島根２丁目３２−１９	1995年3月	60.32㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	43.97㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚	東京都足立区島根２丁目３２−２１	1975年3月	55.51㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション	東京都足立区島根２丁目２−１６	1982年2月	61.0㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア西新井	東京都足立区島根１丁目６−１０	2020年7月	60.95㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井	東京都足立区島根１丁目１−４	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム梅島	東京都足立区島根１丁目２−５	1995年2月	57.43㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール	東京都足立区島根１丁目４−５	1987年12月	15.87㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ	東京都足立区島根１丁目１１−５	1988年6月	58.15㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
フローラハイツ五反野	東京都足立区中央本町５丁目９−８	1980年4月	50.76㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ梅島	東京都足立区中央本町５丁目３−７	1995年9月	62.49㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中央本町	東京都足立区中央本町５丁目１３−２２	1985年10月	49.56㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス梅島	東京都足立区中央本町５丁目２−１３	2013年3月	68.51㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ西新井クレステイジの売却査定・相場情報

基本情報

コスモ西新井クレステイジについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

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コスモ西新井クレステイジの存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例

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