日商岩井西新井マンションの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,164万円〜 2,454万円（117万円〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都足立区島根２丁目２−１６
築年月	1982年2月
総階数	9階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	西新井駅徒歩15分梅島駅徒歩17分六町駅徒歩29分

日商岩井西新井マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

日商岩井西新井マンションは、1982年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は72戸で、周辺には多くの利便施設があります。

まず、交通のアクセス面では、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩15分となっており、通勤や通学などの移動に便利です。

このマンションの魅力は、周辺にある商業施設や公共施設まで徒歩圏内に揃っている点です。例えば、コンビニエンスストアはセブンイレブン足立平野1丁目店が235m、ミニショップロビンが311m、ファミリーマート島根二丁目店が359mの距離にあります。また、スーパーマーケットもヨークフーズ梅島店が284m、業務スーパー中央本町店が431m、西友足立島根店が488mの範囲にあります。

飲食店に関しても、わりんが163m、満留賀が177m、焼肉中々が244m、中華料理錦園が274m、ニトリダイニングみんなのグリル環七梅島店が284mの距離にあります。これらの飲食店は、日常の食事や外食に利用するには非常に便利な位置にあります。

医療施設に関しても、日介センター島根が219m、日介ケアセンター島根が219m、レジデンス足立島根が241mと近くに位置しています。また、ドラッグストアも近隣に複数あります。例えば、あおば薬局が165m、ローソンクオール薬局島根一丁目店が211m、足立いつき薬局が296mの範囲にあるので、日常生活での薬の調達にも便利です。

公共施設に関しては、足立区平野住区センターが225m、西新井警察署島根交番が463m、足立区子育てサロン六月(ゆうあいの郷・六月敷地内)が501mの位置にあります。また、近隣にはベルモント公園も749mの距離にあり、自然環境も楽しむことができます。

学校に関しても、放課後等デイサービスでいじいすまいるが37m、足立区立中島根小学校が228m、足立区中島根学童保育室が235mと近隣に充実した教育機関が揃っています。また、保育園・幼稚園にも足立区に数多く存在します。

日商岩井西新井マンションは、周辺の利便施設や公共施設へのアクセスが良く、交通も便利な住環境です。そして、マンション内部には各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が整っており、共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。安全面においても24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックが設けられています。

これらの特徴から、日商岩井西新井マンションは魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

日商岩井西新井マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井西新井マンションの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井西新井マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日商岩井西新井マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階東

3LDK

61.6㎡

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3階東

3LDK

61.67㎡

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4階東

3LDK

69.63㎡

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4階東

3LDK

61.6㎡

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4階北

2LDK

69.63㎡

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6階東

3LDK

61.6㎡

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6階東

2LDK

69.63㎡

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7階東

3LDK

62.72㎡

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7階東

2SLDK

61.0㎡

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7階東

3LDK

61.6㎡

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8階東

3LDK

63.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	61.6㎡	東	3階東(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.67㎡	東	3階東(61.67㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.63㎡	東	4階東(69.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	東	4階東(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.63㎡	北	4階北(69.63㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.63㎡	東	6階東(69.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.72㎡	東	7階東(62.72㎡)を無料査定する
7	2SLDK	61.0㎡	東	7階東(61.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	東	7階東(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.25㎡	東	8階東(63.25㎡)を無料査定する

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日商岩井西新井マンションの存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2006年2月	82.19㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2006年2月	76.53㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年6月	578万円	1987年12月	17.37㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	5	1R
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	690万円	1987年11月	17.37㎡	39.7万円	3	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK

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ライオンズマンション西新井第5

東京都足立区島根２丁目２０−２６

築年月：1990年1月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：761万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス竹ノ塚	東京都足立区島根２丁目３２−１９	1995年3月	60.32㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	43.97㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西新井クレステイジ	東京都足立区島根２丁目１−１６	1990年7月	62.81㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚	東京都足立区島根２丁目３２−２１	1975年3月	55.51㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア西新井	東京都足立区島根１丁目６−１０	2020年7月	60.95㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井	東京都足立区島根１丁目１−４	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム梅島	東京都足立区島根１丁目２−５	1995年2月	57.43㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール	東京都足立区島根１丁目４−５	1987年12月	15.87㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ	東京都足立区島根１丁目１１−５	1988年6月	58.15㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井2番館	東京都足立区平野２丁目１−１	2006年9月	70.15㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル梅島アーバンステージ	東京都足立区平野１丁目１０−２０	1997年12月	58.64㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
藤和梅島ハイタウンA棟	東京都足立区梅島２丁目１７	1980年6月	59.93㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
藤和梅島ハイタウンB棟	東京都足立区梅島２丁目１７−２	1980年12月	70.21㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る

日商岩井西新井マンションの売却査定・相場情報

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日商岩井西新井マンションについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

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