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グーディッシュ西新井

グーディッシュ西新井の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
2,469万円 〜 3,276万円
（144万円 〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区島根２丁目２９−３０
築年月2006年1月
総階数13階
総戸数50戸
専有面積56.86㎡ 〜 71.07㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西向き

グーディッシュ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グーディッシュ西新井」は、2006年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は50戸です。交通面では、東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。徒歩圏内には多数のコンビニがあり、その中でも最寄りのファミリーマート 島根二丁目店までは318mという距離です。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、ヨークフーズ 梅島店まで375m、業務スーパー 中央本町店まで493m、西友 足立島根店まで501mと便利です。

飲食店も充実しており、グーディッシュ西新井から徒歩数分の距離に中華料理の錦園、焼肉中々、わりんなどがあります。さらに、ゆず庵 足立島根店まで340mもありますので、外食を楽しむにも便利な環境と言えます。

健康面では、近隣に複数の病院や薬局があります。日介センター島根や前田歯科医院までは徒歩数分の距離でアクセスできます。薬局もあおば薬局、ローソンクオール薬局島根一丁目店、足立いつき薬局などがあり、生活に必要な薬や医薬品を手に入れることができます。

また、教育施設も充実しており、グーディッシュ西新井の近くには足立区立中島根小学校や放課後等デイサービスでいじいすまいるなどがあります。保育園・幼稚園もあり、中島根保育園や足立つくし幼稚園などが近くにあります。

公共施設としては、足立区 平野住区センターや足立区 子育てサロン六月、西新井警察署 島根交番などがあります。また、ベルモント公園も周辺にあり、自然環境も満喫できます。

以上のように、グーディッシュ西新井は交通や周辺施設が充実しており、便利な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グーディッシュ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

グーディッシュ西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グーディッシュ西新井は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グーディッシュ西新井
3,480万円
68.4㎡　2LDK
2006年1月築
東武伊勢崎・大師線 西新井駅
中古マンション

グーディッシュ西新井の存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2006年2月82.19㎡76.4万円53LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
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2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
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2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月3,980万円2006年2月76.53㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
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2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
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2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
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2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
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2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
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2024年9月4,099万円2002年3月71.48㎡57.3万円23LDK
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2024年8月1,580万円1981年10月35.52㎡44.5万円21LDK
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2024年8月1,980万円1988年2月57.75㎡34.3万円32LDK
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2024年8月2,180万円1991年11月50.69㎡43.0万円31LDK
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2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
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2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
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2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
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2024年7月1,780万円1981年10月36.0㎡49.4万円61LDK
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2024年7月1,200万円1975年3月59.08㎡20.3万円72LDK
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2024年6月578万円1987年12月17.37㎡33.3万円41R
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
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2024年6月1,780万円1981年10月33.14㎡53.7万円61LDK
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2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
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2024年4月670万円1987年12月17.37㎡38.6万円51R
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
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2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
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2024年4月2,480万円1995年2月60.77㎡40.8万円53LDK
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2024年3月2,280万円1990年6月62.81㎡36.3万円22LDK
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2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
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2024年2月2,480万円1995年2月61.69㎡40.2万円22LDK
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2024年2月2,350万円2002年3月71.48㎡32.9万円23LDK
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2024年1月645万円1987年12月18.01㎡35.8万円21R
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2024年1月2,698万円1995年1月55.33㎡48.8万円22LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
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2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
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2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
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2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
2023年12月2,680万円1995年1月55.18㎡48.6万円42LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月690万円1987年11月17.37㎡39.7万円31R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月2,980万円2006年1月70.07㎡42.5万円73LDK
もっと見る(全100件)

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西新井アークタワー東京都足立区島根２丁目２−１３2012年3月60.49㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー東京都足立区島根２丁目２９−２７2000年6月54.76㎡〜2,144万円〜このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚東京都足立区島根２丁目３２−２１1975年3月55.51㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション東京都足立区島根２丁目２−１６1982年2月61.0㎡〜2,164万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア西新井東京都足立区島根１丁目６−１０2020年7月60.95㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井東京都足立区島根１丁目１−４1988年5月----このマンションの相場を見る
アドリーム梅島東京都足立区島根１丁目２−５1995年2月57.43㎡〜2,536万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール東京都足立区島根１丁目４−５1987年12月15.87㎡〜642万円〜このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ東京都足立区島根１丁目１１−５1988年6月58.15㎡〜2,267万円〜このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井2番館東京都足立区平野２丁目１−１2006年9月70.15㎡〜2,569万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル梅島アーバンステージ東京都足立区平野１丁目１０−２０1997年12月58.64㎡〜2,525万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井４丁目１４−９1987年5月43.16㎡〜1,619万円〜このマンションの相場を見る
グランプレシア東京都足立区青井４丁目３０−１６2009年2月62.25㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
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