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グーディッシュ西新井2番館

グーディッシュ西新井2番館の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
2,569万円 〜 2,922万円
（121万円 〜 128万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区平野２丁目１−１
築年月2006年9月
総階数13階
総戸数38戸
専有面積70.15㎡ 〜 75.74㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
全戸南東向き

グーディッシュ西新井2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グーディッシュ西新井2番館」は、2006年09月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションまでのアクセスは、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩18分です。

周辺には利便性の高い施設が多くあります。コンビニでは、徒歩276mのミニショップロビンや、徒歩308mのセブンイレブン 足立平野1丁目店、徒歩331mのファミリーマート 足立平野店が利用できます。スーパーマーケットも豊富で、徒歩372m先にヨークフーズ 梅島店や、徒歩457mの業務スーパー 中央本町店、徒歩543mの西友 足立島根店があります。

飲食店も近くにたくさんあります。徒歩154mの焼肉中々や、徒歩201mの中華料理 錦園、徒歩236mのわりん、徒歩269mの満留賀、徒歩371mのニトリダイニング みんなのグリル 環七梅島店など、食事に困ることはありません。

医療施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩144mの日介センター島根や、徒歩144mの日介ケアセンター島根、徒歩250mの前田歯科医院が利用できます。薬局も近くにあるので緊急時にも安心です。徒歩213mのあおば薬局や、徒歩295mのローソンクオール薬局島根一丁目店、徒歩348mの足立いつき薬局があります。

コミュニティー施設も周辺にあります。徒歩143m先にある足立区 平野住区センターや、徒歩448mの足立区 子育てサロン六月(ゆうあいの郷・六月敷地内)、徒歩492mの西新井警察署 島根交番が利用できます。

学校や保育施設についても注意点しておきましょう。徒歩121mの放課後等デイサービスでいじいすまいるや、徒歩233mの足立区立中島根小学校、徒歩239mの足立区 中島根学童保育室が利用できます。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩313mの中島根保育園や、徒歩339mの足立つくし幼稚園、徒歩428mのステラ中央本町があります。

「グーディッシュ西新井2番館」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グーディッシュ西新井2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

グーディッシュ西新井2番館の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グーディッシュ西新井2番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グーディッシュ西新井2番館の存在する東京都足立区平野２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,499万円2006年9月75.53㎡46.3万円103LDK
2024年10月3,499万円2006年9月75.53㎡46.3万円103LDK
2024年9月3,899万円2006年9月73.56㎡53.0万円73LDK
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2024年6月3,999万円2006年9月73.56㎡54.4万円133LDK
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2024年5月2,780万円2006年9月73.56㎡37.8万円73LDK
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2023年11月2,650万円2006年9月75.53㎡35.1万円103LDK
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2023年10月2,950万円1997年12月58.86㎡50.1万円73LDK
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2023年7月2,580万円1997年12月58.86㎡43.8万円13LDK
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2023年4月2,780万円2006年9月73.56㎡37.8万円113LDK
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2022年9月3,200万円2006年9月75.53㎡42.4万円83LDK
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2022年6月2,680万円1997年12月69.21㎡38.7万円33LDK
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2021年3月2,380万円1997年12月69.21㎡34.4万円53LDK
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2020年10月1,980万円1997年12月58.86㎡33.6万円63LDK
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2020年9月2,280万円1997年12月69.21㎡32.9万円23LDK
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2020年1月2,890万円1998年2月358.64㎡8.1万円93LDK
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2019年11月2,490万円1997年12月58.64㎡42.5万円93LDK
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2019年7月2,690万円2006年9月73.56㎡36.6万円93LDK
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2019年3月2,698万円2006年9月73.56㎡36.7万円133LDK
2019年3月2,698万円2006年9月73.56㎡36.7万円133LDK
2019年3月2,698万円2006年9月70.15㎡38.5万円133LDK
2019年3月2,698万円2006年9月70.15㎡38.5万円133LDK
2018年10月2,698万円2006年9月70.15㎡38.5万円133LDK
2018年10月2,698万円2006年9月70.15㎡38.5万円133LDK
2018年7月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年7月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年6月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年6月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年6月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
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2018年6月2,100万円1997年12月69.21㎡30.3万円33LDK
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2018年6月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年6月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年4月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年4月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年4月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年4月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2018年3月2,880万円2006年9月73.56㎡39.2万円63LDK
2017年2月1,980万円1997年12月65.6㎡30.2万円43LDK
2017年2月1,980万円1997年12月65.6㎡30.2万円43LDK
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