サニーハウス竹ノ塚の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
2,037万円〜 2,246万円（112万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都足立区島根２丁目３２−１９
築年月	1995年3月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩18分西新井駅徒歩20分竹ノ塚駅バス10分

サニーハウス竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サニーハウス竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩18分の場所に位置するマンションです。1995年に竣工され、地上5階建ての低層マンションとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。徒歩圏内には、ローソン足立六月一丁目店やファミリーマート島根二丁目店などのコンビニ、Big-A足立六月店や西友足立島根店などのスーパーがあります。さらに、中華料理錦園や焼肉中々、松永食堂などの飲食店も近くにあります。また、ゆうあいの郷六月や特別養護老人ホーム六月などの病院や、サンテ薬局島根店や足立いつき薬局などの薬局もすぐ近くにあります。

また、公共施設としては、足立区子育てサロン六月や足立区平野住区センターなどがあります。さらに、保木間公園や足立区立中島根小学校などの公園や学校も近くにあります。

「サニーハウス竹ノ塚」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、交通面でも便利です。最寄りの「梅島」駅へのアクセスは徒歩18分ですが、近くには交通手段としてバスも利用できます。また、商業施設や公共施設は直接的にはありませんが、周辺には多くの施設がありますので、買い物や生活に不自由することはありません。

「サニーハウス竹ノ塚」は、周囲の環境を考慮した暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

サニーハウス竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

サニーハウス竹ノ塚の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハウス竹ノ塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

60.32㎡

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1階北

2LDK

60.32㎡

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1階北

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65.0㎡

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1階北

2DK

65.22㎡

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1階北

3DK

66.52㎡

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2階東

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61.69㎡

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2階東

2LDK

61.69㎡

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2階北

3DK

61.58㎡

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4階北

2LDK

61.58㎡

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4階北

3DK

61.58㎡

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5階北

3DK

61.58㎡

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5階北

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	60.32㎡	北	1階北(60.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.32㎡	北	1階北(60.32㎡)を無料査定する
1	3DK	65.0㎡	北	1階北(65.0㎡)を無料査定する
1	2DK	65.22㎡	北	1階北(65.22㎡)を無料査定する
1	3DK	66.52㎡	北	1階北(66.52㎡)を無料査定する
2	3DK	61.69㎡	東	2階東(61.69㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.69㎡	東	2階東(61.69㎡)を無料査定する
2	3DK	61.58㎡	北	2階北(61.58㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.58㎡	北	4階北(61.58㎡)を無料査定する
4	3DK	61.58㎡	北	4階北(61.58㎡)を無料査定する
5	3DK	61.58㎡	北	5階北(61.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.58㎡	北	5階北(61.58㎡)を無料査定する

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サニーハウス竹ノ塚の存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2006年2月	82.19㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2006年2月	76.53㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年6月	578万円	1987年12月	17.37㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	5	1R
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	690万円	1987年11月	17.37㎡	39.7万円	3	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西新井第5

東京都足立区島根２丁目２０−２６

築年月：1990年1月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：761万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	43.97㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
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アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚	東京都足立区島根２丁目３２−２１	1975年3月	55.51㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション	東京都足立区島根２丁目２−１６	1982年2月	61.0㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井2番館	東京都足立区平野２丁目１−１	2006年9月	70.15㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
第1竹ノ塚マンション	東京都足立区六月１丁目２５−１２	1980年12月	44.74㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
セザール竹ノ塚	東京都足立区六月１丁目３７−２０	1989年9月	59.53㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ竹ノ塚第2	東京都足立区六月１丁目２４−１４	2001年4月	64.17㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚	東京都足立区六月１丁目１５−１５	1986年8月	59.26㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	東京都足立区六月１丁目２９−２	2015年8月	69.72㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア六月町	東京都足立区六月１丁目	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グーディッシュ竹ノ塚2番館	東京都足立区東六月町５−６	2006年9月	55.8㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る

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