グランプレシアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 4,061万円〜 6,965万円

坪単価: 205万円〜 213万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都足立区青井４丁目３０−１６
築年月	2009年2月
総階数	10階
総戸数	174戸
専有面積	62.25㎡〜 107.89㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	青井駅徒歩5分六町駅徒歩14分北綾瀬駅徒歩15分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

敷地内防犯ｶﾒﾗ14台

ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ

防災倉庫

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

設計･建設性能評価書

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グランプレシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランプレシア」は東京都足立区青井4丁目に位置し、最寄りの青井駅から徒歩5分という便利な立地にあります。また、周辺には六町駅や北綾瀬駅も徒歩圏内で、アクセスが非常に良いと言えます。足立区は緑も多く住環境が良好で、近隣には商業施設や公園も整っており、子育てにも適した地域です。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、都市的な雰囲気を持ちつつも、落ち着いた色調が周囲の街並みに溶け込んでいます。

資産性の面では、都心へのアクセスの良さと周辺環境の充実度から担保された安定感が魅力です。土地や建物の資産価値が大きく毀損するリスクは低いと考えられ、長期的な投資としても有望です。

所有リスクについても、治安の良いエリアに位置していることから特別な支障は考えにくく、住民曰く夜間でも安心して過ごせる環境です。また、管理状況も良好で、共用部分の清掃や管理が行き届いており、清潔で快適な住環境を維持しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランプレシアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

グランプレシアの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランプレシアは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	84.47㎡	101を無料査定する
102	3LDK	72.11㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.99㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.94㎡	104を無料査定する
105	3LDK	74.34㎡	105を無料査定する
106	4LDK	83.83㎡	106を無料査定する
107	3LDK	74.59㎡	107を無料査定する
108	4LDK	83.83㎡	108を無料査定する
109	3LDK	75.44㎡	109を無料査定する
110	3LDK	74.47㎡	110を無料査定する
111	3LDK	74.97㎡	111を無料査定する
112	3LDK	74.23㎡	112を無料査定する
113	3LDK	74.47㎡	113を無料査定する
114	3LDK	74.47㎡	114を無料査定する
115	3LDK	74.47㎡	115を無料査定する
116	3LDK	74.47㎡	116を無料査定する
117	4LDK	86.44㎡	117を無料査定する
118	3LDK	65.38㎡	118を無料査定する
119	3LDK	65.28㎡	119を無料査定する
120	3LDK	65.28㎡	120を無料査定する
121	3LDK	65.43㎡	121を無料査定する
122	3LDK	62.25㎡	122を無料査定する
123	4LDK	82.36㎡	123を無料査定する
201	4LDK	84.47㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.11㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.99㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.94㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.4㎡	205を無料査定する
206	4LDK	87.45㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.34㎡	207を無料査定する
208	4LDK	83.83㎡	208を無料査定する
209	3LDK	74.59㎡	209を無料査定する
210	4LDK	83.83㎡	210を無料査定する
211	3LDK	75.44㎡	211を無料査定する
212	3LDK	74.47㎡	212を無料査定する
213	3LDK	74.97㎡	213を無料査定する
214	3LDK	74.23㎡	214を無料査定する
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216	3LDK	74.47㎡	216を無料査定する
217	3LDK	74.47㎡	217を無料査定する
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228	3LDK	65.43㎡	228を無料査定する
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301	3LDK	72.11㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.99㎡	302を無料査定する
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304	3LDK	69.4㎡	304を無料査定する
305	4LDK	87.45㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.34㎡	306を無料査定する
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314	3LDK	74.47㎡	314を無料査定する
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320	3LDK	65.28㎡	320を無料査定する
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322	3LDK	65.43㎡	322を無料査定する
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324	4LDK	82.36㎡	324を無料査定する
325	4LDK	82.36㎡	325を無料査定する
326	3LDK	65.43㎡	326を無料査定する
327	3LDK	65.43㎡	327を無料査定する
328	3LDK	65.28㎡	328を無料査定する
401	3LDK	71.99㎡	401を無料査定する
402	3LDK	71.94㎡	402を無料査定する
403	3LDK	69.4㎡	403を無料査定する
404	4LDK	87.45㎡	404を無料査定する
405	3LDK	74.34㎡	405を無料査定する
406	4LDK	83.83㎡	406を無料査定する
407	3LDK	74.59㎡	407を無料査定する
408	4LDK	83.83㎡	408を無料査定する
409	3LDK	75.44㎡	409を無料査定する
410	3LDK	74.47㎡	410を無料査定する
411	3LDK	74.97㎡	411を無料査定する
412	3LDK	74.23㎡	412を無料査定する
413	3LDK	74.47㎡	413を無料査定する
414	3LDK	74.47㎡	414を無料査定する
415	3LDK	74.47㎡	415を無料査定する
416	3LDK	74.47㎡	416を無料査定する
417	3LDK	65.38㎡	417を無料査定する
418	3LDK	65.28㎡	418を無料査定する
419	3LDK	65.28㎡	419を無料査定する
420	3LDK	65.43㎡	420を無料査定する
421	3LDK	65.25㎡	421を無料査定する
422	4LDK	82.36㎡	422を無料査定する
423	3LDK	65.43㎡	423を無料査定する
424	3LDK	65.43㎡	424を無料査定する
425	3LDK	65.28㎡	425を無料査定する
501	3LDK	71.99㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.94㎡	502を無料査定する
503	3LDK	69.4㎡	503を無料査定する
504	4LDK	87.45㎡	504を無料査定する
505	3LDK	74.34㎡	505を無料査定する
506	4LDK	83.83㎡	506を無料査定する
507	3LDK	74.59㎡	507を無料査定する
508	4LDK	83.83㎡	508を無料査定する
509	3LDK	75.44㎡	509を無料査定する
510	3LDK	74.47㎡	510を無料査定する
511	3LDK	74.97㎡	511を無料査定する
512	3LDK	74.23㎡	512を無料査定する
513	3LDK	74.47㎡	513を無料査定する
514	3LDK	74.47㎡	514を無料査定する
515	3LDK	74.47㎡	515を無料査定する
516	3LDK	65.38㎡	516を無料査定する
517	3LDK	65.28㎡	517を無料査定する
518	3LDK	65.28㎡	518を無料査定する
519	3LDK	65.43㎡	519を無料査定する
520	4LDK	78.69㎡	520を無料査定する
521	4LDK	78.08㎡	521を無料査定する
522	3LDK	65.28㎡	522を無料査定する
601	3LDK	71.94㎡	601を無料査定する
602	3LDK	69.4㎡	602を無料査定する
603	4LDK	87.45㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.34㎡	604を無料査定する
605	4LDK	83.83㎡	605を無料査定する
606	3LDK	74.59㎡	606を無料査定する
607	4LDK	83.83㎡	607を無料査定する
608	3LDK	75.44㎡	608を無料査定する
609	3LDK	74.47㎡	609を無料査定する
610	3LDK	74.97㎡	610を無料査定する
611	3LDK	74.23㎡	611を無料査定する
612	4LDK	87.91㎡	612を無料査定する
613	3LDK	65.38㎡	613を無料査定する
614	3LDK	65.28㎡	614を無料査定する
615	3LDK	65.28㎡	615を無料査定する
616	4LDK	78.08㎡	616を無料査定する
617	3LDK	65.43㎡	617を無料査定する
618	3LDK	65.28㎡	618を無料査定する
701	3LDK	69.4㎡	701を無料査定する
702	4LDK	87.45㎡	702を無料査定する
703	3LDK	74.34㎡	703を無料査定する
704	4LDK	83.83㎡	704を無料査定する
705	3LDK	74.59㎡	705を無料査定する
706	4LDK	83.83㎡	706を無料査定する
707	3LDK	75.44㎡	707を無料査定する
708	3LDK	74.47㎡	708を無料査定する
709	3LDK	74.97㎡	709を無料査定する
710	4LDK	87.67㎡	710を無料査定する
711	3LDK	65.38㎡	711を無料査定する
712	3LDK	65.28㎡	712を無料査定する
713	3LDK	65.28㎡	713を無料査定する
714	3LDK	65.28㎡	714を無料査定する
801	3LDK	69.4㎡	801を無料査定する
802	4LDK	87.45㎡	802を無料査定する
803	3LDK	82.94㎡	803を無料査定する
804	4LDK	107.89㎡	804を無料査定する
805	3LDK	75.44㎡	805を無料査定する
806	3LDK	74.47㎡	806を無料査定する
807	3LDK	74.97㎡	807を無料査定する
808	3LDK	74.23㎡	808を無料査定する
809	4LDK	89.56㎡	809を無料査定する
901	3LDK	75.44㎡	901を無料査定する
902	3LDK	74.47㎡	902を無料査定する
903	3LDK	74.97㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	75.44㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	74.47㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	74.97㎡	1003を無料査定する

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グランプレシアの存在する東京都足立区青井４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	1985年8月	40.75㎡	53.5万円	1	1LDK
2025年4月	2,180万円	1985年8月	40.75㎡	53.5万円	1	1LDK
2025年4月	3,450万円	1995年8月	67.67㎡	51.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,450万円	1995年8月	67.67㎡	51.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,580万円	1997年3月	68.77㎡	52.1万円	5	2LDK
2025年3月	3,580万円	1997年3月	68.77㎡	52.1万円	5	2LDK
2025年3月	1,400万円	1979年3月	29.45㎡	47.5万円	3	1R
2025年3月	1,400万円	1979年3月	29.45㎡	47.5万円	3	1R
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	850万円	1989年2月	18.11㎡	46.9万円	2	1K
2025年3月	850万円	1989年2月	18.11㎡	46.9万円	2	1K
2025年3月	2,300万円	1985年3月	51.1㎡	45.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,300万円	1985年3月	51.1㎡	45.0万円	5	2LDK
2025年3月	3,580万円	2007年6月	66.63㎡	53.7万円	1	2LDK
2025年3月	3,580万円	2007年6月	66.63㎡	53.7万円	1	2LDK
2025年3月	1,900万円	1985年3月	45.3㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,900万円	1985年3月	45.3㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,300万円	1985年3月	54.1㎡	42.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,300万円	1985年3月	54.1㎡	42.5万円	5	1LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,090万円	2002年2月	69.17㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,090万円	2002年2月	69.17㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	3,790万円	2002年2月	73.29㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年2月	3,790万円	2002年2月	73.29㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	2002年2月	66.94㎡	44.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	2002年2月	66.94㎡	44.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,300万円	1985年3月	40.1㎡	57.4万円	5	1LDK
2025年1月	2,300万円	1985年3月	40.1㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年12月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,090万円	2007年6月	66.62㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年12月	4,090万円	2007年6月	66.62㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,490万円	1978年4月	62.11㎡	40.1万円	5	2LDK
2024年12月	2,490万円	1978年4月	62.11㎡	40.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年7月	3,490万円	1987年3月	66.43㎡	52.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：2,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬2	東京都足立区青井３丁目３２−７	1989年6月	52.25㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井綾瀬マンション	東京都足立区青井３丁目５−２６	1974年5月	54.96㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第5	東京都足立区青井３丁目２−３	1987年3月	21.87㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反野	東京都足立区青井３丁目３７−１９	1987年8月	46.44㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー青井	東京都足立区青井３丁目３２−１	2007年6月	66.62㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン青井アールステージ	東京都足立区青井３丁目３３−２２	2002年10月	63.97㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬	東京都足立区青井３丁目１０−２７	1988年5月	60.09㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３５−４	2013年1月	65.31㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬プルミエ	東京都足立区綾瀬１丁目３４−７	1987年3月	51.71㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１	2018年1月	22.45㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス	東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０	2006年7月	56.88㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１０−５	2000年3月	66.15㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１−８	1998年7月	77.36㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2	東京都足立区綾瀬１丁目３２−８	2002年3月	54.07㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８	1998年5月	65.66㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る

グランプレシアの売却査定・相場情報

グランプレシアについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

グランプレシアの存在する東京都足立区青井４丁目周辺の取引事例

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