レックスガーデン青井アールステージの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.46

売却査定価格: 2,900万円〜 4,693万円

坪単価: 150万円〜 155万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	東京都足立区青井３丁目３３−２２
築年月	2002年10月
総階数	9階
総戸数	75戸
専有面積	63.97㎡〜 99.9㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	青井駅徒歩3分綾瀬駅徒歩17分

屋上庭園

集会室

雨水利用S

CATV

洗髪洗面台

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾎﾙﾑ対策

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レックスガーデン青井アールステージについて

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「レックスガーデン青井アールステージ」は東京都足立区青井に位置するマンションで、都市生活を意識した設備と利便性が特徴です。周辺には東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤や買い物に便利なロケーションです。近隣には商業施設や公園も多く、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。

マンションの外観はモダンなデザインが施されており、周囲の街並みに溶け込んでいます。建物は耐久性と安全性を兼ね備えており、居住者の安心感を高めます。築年数や管理状況に関する詳細情報は多くないものの、質の高い環境が維持されていると考えられます。

資産性の観点から、このような立地と設備に恵まれたマンションは安定した資産価値を持つことが期待されます。しかし、市場の変動や環境の変化によって、資産評価が上下するリスクも伴います。所有や投資を考慮する際には最新の市場情報の分析が不可欠です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レックスガーデン青井アールステージの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

レックスガーデン青井アールステージの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レックスガーデン青井アールステージは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	76.27㎡	101を無料査定する
102	3LDK	66.07㎡	102を無料査定する
103	3LDK	66.07㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.07㎡	104を無料査定する
105	4LDK	97.13㎡	105を無料査定する
106	4LDK	94.2㎡	106を無料査定する
107	3LDK	84.35㎡	107を無料査定する
108	3LDK	78.88㎡	108を無料査定する
201	3LDK	63.97㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.0㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.27㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.07㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.07㎡	205を無料査定する
206	3LDK	66.07㎡	206を無料査定する
207	3LDK	69.41㎡	207を無料査定する
208	4LDK	97.13㎡	208を無料査定する
209	4LDK	94.2㎡	209を無料査定する
210	3LDK	84.35㎡	210を無料査定する
211	3LDK	78.88㎡	211を無料査定する
212	3LDK	63.97㎡	212を無料査定する
213	3LDK	63.97㎡	213を無料査定する
301	3LDK	65.0㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.0㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.27㎡	303を無料査定する
304	3LDK	66.07㎡	304を無料査定する
305	3LDK	66.07㎡	305を無料査定する
306	3LDK	66.07㎡	306を無料査定する
307	3LDK	69.41㎡	307を無料査定する
308	4LDK	97.13㎡	308を無料査定する
309	4LDK	94.2㎡	309を無料査定する
310	3LDK	84.35㎡	310を無料査定する
311	3LDK	78.88㎡	311を無料査定する
312	3LDK	63.97㎡	312を無料査定する
313	3LDK	65.0㎡	313を無料査定する
401	3LDK	65.0㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.0㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.51㎡	403を無料査定する
404	3LDK	66.07㎡	404を無料査定する
405	3LDK	66.07㎡	405を無料査定する
406	3LDK	66.07㎡	406を無料査定する
407	3LDK	69.41㎡	407を無料査定する
408	4LDK	97.13㎡	408を無料査定する
409	4LDK	94.2㎡	409を無料査定する
410	3LDK	84.35㎡	410を無料査定する
411	3LDK	78.88㎡	411を無料査定する
412	3LDK	63.97㎡	412を無料査定する
413	3LDK	65.0㎡	413を無料査定する
501	3LDK	65.0㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.0㎡	502を無料査定する
503	4LDK	90.08㎡	503を無料査定する
504	3LDK	66.07㎡	504を無料査定する
505	3LDK	69.41㎡	505を無料査定する
506	4LDK	97.13㎡	506を無料査定する
507	4LDK	94.2㎡	507を無料査定する
508	3LDK	84.35㎡	508を無料査定する
509	3LDK	78.88㎡	509を無料査定する
510	3LDK	63.97㎡	510を無料査定する
511	3LDK	65.0㎡	511を無料査定する
601	4LDK	90.08㎡	601を無料査定する
602	3LDK	69.41㎡	602を無料査定する
603	4LDK	97.13㎡	603を無料査定する
604	4LDK	94.2㎡	604を無料査定する
605	3LDK	84.35㎡	605を無料査定する
606	3LDK	78.88㎡	606を無料査定する
701	3LDK	69.41㎡	701を無料査定する
702	4LDK	97.13㎡	702を無料査定する
703	4LDK	94.2㎡	703を無料査定する
704	4LDK	99.83㎡	704を無料査定する
801	3LDK	69.41㎡	801を無料査定する
802	4LDK	97.13㎡	802を無料査定する
803	4LDK	94.2㎡	803を無料査定する
804	4LDK	99.83㎡	804を無料査定する
901	4LDK	99.9㎡	901を無料査定する
902	4LDK	94.2㎡	902を無料査定する
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レックスガーデン青井アールステージの存在する東京都足立区青井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	1985年8月	40.75㎡	53.5万円	1	1LDK
2025年4月	2,180万円	1985年8月	40.75㎡	53.5万円	1	1LDK
2025年4月	3,450万円	1995年8月	67.67㎡	51.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,450万円	1995年8月	67.67㎡	51.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,580万円	1997年3月	68.77㎡	52.1万円	5	2LDK
2025年3月	3,580万円	1997年3月	68.77㎡	52.1万円	5	2LDK
2025年3月	1,400万円	1979年3月	29.45㎡	47.5万円	3	1R
2025年3月	1,400万円	1979年3月	29.45㎡	47.5万円	3	1R
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年2月	71.25㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年3月	850万円	1989年2月	18.11㎡	46.9万円	2	1K
2025年3月	850万円	1989年2月	18.11㎡	46.9万円	2	1K
2025年3月	2,300万円	1985年3月	51.1㎡	45.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,300万円	1985年3月	51.1㎡	45.0万円	5	2LDK
2025年3月	3,580万円	2007年6月	66.63㎡	53.7万円	1	2LDK
2025年3月	3,580万円	2007年6月	66.63㎡	53.7万円	1	2LDK
2025年3月	1,900万円	1985年3月	45.3㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,900万円	1985年3月	45.3㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,300万円	1985年3月	54.1㎡	42.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,300万円	1985年3月	54.1㎡	42.5万円	5	1LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,699万円	1998年9月	74.52㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年2月	3,090万円	2002年2月	69.17㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,090万円	2002年2月	69.17㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,750万円	1987年8月	54.08㎡	50.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,890万円	1998年9月	60.98㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年2月	3,790万円	2002年2月	73.29㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年2月	3,790万円	2002年2月	73.29㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,599万円	1974年5月	56.02㎡	46.4万円	5	3LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	1,680万円	1974年5月	56.02㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	2002年2月	66.94㎡	44.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	2002年2月	66.94㎡	44.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,300万円	1985年3月	40.1㎡	57.4万円	5	1LDK
2025年1月	2,300万円	1985年3月	40.1㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年12月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,090万円	2007年6月	66.62㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年12月	4,090万円	2007年6月	66.62㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,480万円	1987年3月	64.32㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,490万円	1978年4月	62.11㎡	40.1万円	5	2LDK
2024年12月	2,490万円	1978年4月	62.11㎡	40.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年7月	3,490万円	1987年3月	66.43㎡	52.5万円	4	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：2,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬2	東京都足立区青井３丁目３２−７	1989年6月	52.25㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井綾瀬マンション	東京都足立区青井３丁目５−２６	1974年5月	54.96㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第5	東京都足立区青井３丁目２−３	1987年3月	21.87㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反野	東京都足立区青井３丁目３７−１９	1987年8月	46.44㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー青井	東京都足立区青井３丁目３２−１	2007年6月	66.62㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬	東京都足立区青井３丁目１０−２７	1988年5月	60.09㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート	東京都足立区綾瀬７丁目２１−４	2018年3月	56.05㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第18綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−１８	1985年11月	50.56㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−３	2001年2月	54.01㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０	2018年1月	65.49㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目６−８	1991年11月	50.23㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９	2023年9月	46.2㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１−２３	2005年6月	53.9㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９−５	2017年9月	20.52㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7	東京都足立区綾瀬７丁目９−８	1995年9月	55.02㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目４１−２	1981年7月	47.53㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る