デュオ綾瀬の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,845万円〜 4,242万円（174万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区綾瀬７丁目９−３
築年月	2001年2月
総階数	9階
総戸数	50戸
専有面積	54.01㎡〜 77.42㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北綾瀬駅徒歩10分青井駅徒歩10分綾瀬駅徒歩17分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

デュオ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

デュオ綾瀬は、2001年02月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は50戸です。このマンションは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩10分の場所に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があり、生活に便利な環境です。加えて、公園や小学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。

具体的に挙げると、コンビニは「ファミリーマート加平インター店」が171m、「ファミリーマート加平一丁目店」が361m、「セブンイレブン足立加平1丁目店」が380mの距離にあります。スーパーは「BeLX(ベルクス)足立加平店」が587m、「アコレ青井5丁目店」が607m、「ワイズマート北綾瀬店」が609mの距離にあります。飲食店も豊富で、「ラーメンロッジ」が357m、「グリルトシ」が388m、「ビリー・ザ・キッド北綾瀬店」が388m、「海洲」が389m、「ラーメンパンダ」が408mの距離にあります。病院には「スマイルぷらちな」が78m、「ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人)」が105m、「ドーミー北綾瀬」が230mの距離にあります。薬局も近くにあり、「ドラッグセイムス加平店」が338m、「ツルハドラッグ足立綾瀬店」が475m、「ウエルシア足立加平店」が566mの距離にあります。

また、公共施設も周辺にあります。「足立区加平住区センター」は247m、「綾瀬警察署綾瀬六丁目交番」が565m、「綾瀬警察署」が623mの距離にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。「中居堀観光緑道」は339m、「東綾瀬公園」が460m、「青和ばら公園」が683mの距離にあります。「足立区立東加平小学校」が383m、「足立区立青井小学校」が557m、「足立区青井わくわくクラブ」が602mの距離にあります。保育園・幼稚園には「チェリー幼稚園」が329m、「AIAI NURSERY綾瀬六丁目」が401m、「にじいろ保育園綾瀬」が480mの距離にあります。

デュオ綾瀬は、周辺に充実した施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。交通の便も良いので、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

デュオ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

デュオ綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオ綾瀬は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオ綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,299万円	1985年9月	42.66㎡	77.3万円	4	1LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,030万円	1985年10月	20.45㎡	50.4万円	2	1R
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,998万円	1987年5月	78.27㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,998万円	1987年5月	78.27㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2023年2月	30.13㎡	125.5万円	8	1LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年8月	53.9㎡	73.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	2005年8月	53.9㎡	73.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	2005年8月	53.9㎡	73.8万円	9	2LDK
2024年10月	7,480万円	2013年8月	75.38㎡	99.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,180万円	1998年5月	65.66㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	880万円	1980年7月	38.4㎡	22.9万円	3	1LDK
2024年10月	2,990万円	1983年4月	74.27㎡	40.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	1,998万円	1986年12月	40.67㎡	49.1万円	4	1LDK
2024年9月	4,380万円	1987年4月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1987年4月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1987年4月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,880万円	1998年7月	78.54㎡	62.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,600万円	1992年3月	64.01㎡	56.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,490万円	1998年6月	75.47㎡	59.5万円	13	3LDK
2024年9月	1,080万円	1988年2月	20.7㎡	52.2万円	4	1R
2024年9月	1,080万円	1988年2月	20.7㎡	52.2万円	4	1R
2024年9月	3,990万円	1998年5月	78.0㎡	51.2万円	1	4LDK
2024年9月	3,370万円	1995年3月	62.89㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	7,980万円	2013年8月	75.38㎡	105.9万円	15	3LDK
2024年8月	3,180万円	1995年6月	55.44㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	1,880万円	2008年1月	22.47㎡	83.7万円	4	1K
2024年8月	1,700万円	2008年1月	22.44㎡	75.8万円	4	1K
2024年8月	3,000万円	1995年3月	57.69㎡	52.0万円	6	2LDK
2024年8月	5,380万円	2022年1月	67.51㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,980万円	1998年5月	71.66㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2022年1月	67.51㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年8月	5,380万円	2022年1月	67.51㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,690万円	1987年4月	57.79㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年7月	2,690万円	1987年4月	57.79㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年7月	2,690万円	1987年4月	57.79㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,480万円	2001年2月	65.01㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2013年1月	66.25㎡	75.2万円	6	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年2月	65.01㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年2月	65.01㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2013年1月	66.25㎡	75.2万円	6	3LDK
2024年7月	5,180万円	2017年8月	58.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年7月	3,880万円	1995年2月	64.81㎡	59.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1995年2月	64.81㎡	59.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,689万円	1992年3月	67.85㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年6月	3,499万円	1977年3月	61.48㎡	56.9万円	7	3LDK
2024年6月	5,680万円	2003年8月	63.4㎡	89.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,499万円	1977年3月	61.48㎡	56.9万円	7	3LDK
2024年6月	4,490万円	2000年2月	73.5㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年6月	4,490万円	2000年2月	73.5㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年6月	4,490万円	2000年2月	73.5㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年6月	1,390万円	1988年2月	21.87㎡	63.6万円	6	1K
2024年6月	1,390万円	1988年2月	21.87㎡	63.6万円	6	1K
2024年6月	2,780万円	1992年3月	51.2㎡	54.3万円	4	1LDK
2024年6月	4,480万円	2001年2月	75.01㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2001年2月	75.01㎡	59.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

東京都足立区綾瀬７丁目２１−４

築年月：2018年3月

専有面積：56.05㎡〜

相場価格：4,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート	東京都足立区綾瀬７丁目２１−４	2018年3月	56.05㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第18綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−１８	1985年11月	50.56㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０	2018年1月	65.49㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目６−８	1991年11月	50.23㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９	2023年9月	46.2㎡〜	3,583万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１−２３	2005年6月	53.9㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９−５	2017年9月	20.52㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7	東京都足立区綾瀬７丁目９−８	1995年9月	55.02㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3	東京都足立区加平１丁目４−１７	1991年8月	53.63㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第20綾瀬	東京都足立区加平１丁目２０−１４	1986年5月	40.12㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−１５	1993年11月	57.79㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２３−１１	1995年7月	52.89㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム北綾瀬	東京都足立区加平１丁目９−９	2000年6月	56.28㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬ファイナンス	東京都足立区加平１丁目６−３	1977年2月	58.43㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第9綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１４	1983年7月	50.25㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリールマーロ北綾瀬2	東京都足立区加平１丁目４−１６	2020年7月	25.3㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目４−１３	1992年3月	25.44㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目７−１２	1999年12月	62.46㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１８	1995年2月	51.84㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
アモーレ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−８	1996年3月	56.79㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る

デュオ綾瀬の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

デュオ綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

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