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フィオーレ北綾瀬

フィオーレ北綾瀬の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
3,762万円 〜 3,876万円
（194万円 〜 199万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区加平１丁目７−１２
築年月1999年12月
総階数7階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
24hｾｷｭﾘﾃｨS
床下収納庫(1F)
浄水器

フィオーレ北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フィオーレ北綾瀬」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。竣工は1999年12月で、地上7階建ての総戸数26戸のマンションです。

「フィオーレ北綾瀬」の魅力は、周辺施設の充実と住環境の良さにあります。マンションの近くには多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、ファミリーマート加平インター店はマンションからわずか127m、セブンイレブン足立加平1丁目店は193mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、魔法のパンケーキ北綾瀬店やHawaiianCafe北綾瀬店などが徒歩数分の距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に便利な施設が多数揃っています。

マンションの周辺には公園もあり、中居堀観光緑道や東綾瀬公園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て世代にも安心です。

「フィオーレ北綾瀬」は、交通の便も良く、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩8分でアクセスできます。また、商業施設や公共施設も近くにありますので、生活に必要なものは全て揃っています。

「フィオーレ北綾瀬」は、周辺施設の充実と住環境の良さ、交通の便利さなど、マンションの魅力が詰まった素晴らしい物件と言えるでしょう。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、公園など、生活に必要な施設が全て近くに揃っています。また、交通の便も良く、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分ですので、都心へのアクセスもスムーズです。快適で便利な暮らしを求める方には、ぜひおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

フィオーレ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

フィオーレ北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィオーレ北綾瀬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フィオーレ北綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
１ＳＬＤＫ(１ＬＤＫ＋２Ｓ)
66.05㎡
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5階 北
3LDK
62.46㎡
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5階 北東
3LDK
64.19㎡
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6階 北東
3LDK
65.12㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １ＳＬＤＫ(１ＬＤＫ＋２Ｓ) 66.05㎡ 北 2階 北(66.05㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.46㎡ 北 5階 北(62.46㎡)を無料査定する
5 3LDK 64.19㎡ 北東 5階 北東(64.19㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.12㎡ 北東 6階 北東(65.12㎡)を無料査定する
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フィオーレ北綾瀬の存在する東京都足立区加平１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2007年7月73.95㎡71.4万円103LDK
2024年11月2,400万円2020年7月25.36㎡94.6万円21K
2024年11月1,920万円1994年8月58.42㎡32.9万円23LDK
2024年11月1,920万円1994年8月58.42㎡32.9万円23LDK
2024年11月2,400万円2020年7月25.36㎡94.6万円21K
2024年10月1,170万円1992年3月22.04㎡53.1万円51R
2024年10月1,500万円1991年5月37.59㎡39.9万円61LDK
2024年10月1,500万円1991年5月37.59㎡39.9万円61LDK
2024年10月1,050万円1992年3月22.04㎡47.6万円71R
2024年9月5,980万円2018年2月74.25㎡80.5万円63LDK
2024年9月5,980万円2018年2月74.25㎡80.5万円63LDK
2024年9月1,170万円1992年3月22.04㎡53.1万円51R
2024年9月5,680万円2018年2月74.38㎡76.4万円23LDK
2024年9月5,680万円2018年2月74.38㎡76.4万円23LDK
2024年9月1,180万円1986年5月40.12㎡29.4万円21LDK
2024年9月2,980万円1994年8月62.32㎡47.8万円13LDK
2024年9月2,980万円1994年8月62.32㎡47.8万円13LDK
2024年8月1,750万円1977年3月58.43㎡30.0万円52LDK
2024年7月1,580万円1977年2月63.24㎡25.0万円32LDK
2024年7月3,905万円1994年11月56.84㎡68.7万円102LDK
2024年7月3,905万円1994年11月56.84㎡68.7万円102LDK
2024年7月4,780万円2007年7月73.95㎡64.6万円43LDK
2024年7月1,990万円1977年2月60.12㎡33.1万円53LDK
2024年7月3,380万円1992年8月66.8㎡50.6万円73LDK
2024年7月798万円1989年2月20.64㎡38.7万円51K
2024年7月5,680万円2006年3月88.16㎡64.4万円44LDK
2024年7月5,680万円2006年3月88.16㎡64.4万円44LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月5,180万円2018年2月71.16㎡72.8万円43LDK
2024年6月2,090万円1977年2月60.11㎡34.8万円53LDK
2024年6月5,180万円2018年2月71.16㎡72.8万円43LDK
2024年5月3,480万円1991年8月55.79㎡62.4万円53LDK
2024年5月2,980万円1995年2月56.84㎡52.4万円53LDK
2024年4月3,780万円2001年8月62.58㎡60.4万円23LDK
2024年4月4,690万円2006年3月76.95㎡60.9万円93LDK
2024年4月4,690万円2006年3月76.95㎡60.9万円93LDK
2024年3月3,899万円1993年10月57.79㎡67.5万円43LDK
2024年3月3,899万円1993年10月57.79㎡67.5万円43LDK
2024年3月2,850万円2020年7月26.81㎡106.3万円31K
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2024年2月3,280万円1994年12月57.78㎡56.8万円11LDK
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2024年2月5,480万円2018年2月74.25㎡73.8万円63LDK
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2024年2月4,680万円2018年2月66.32㎡70.6万円33LDK
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2024年2月3,499万円1994年8月65.59㎡53.3万円33LDK
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2024年1月2,680万円1995年2月51.84㎡51.7万円42LDK
2024年1月3,010万円1994年8月62.32㎡48.3万円13LDK
2024年1月3,010万円1994年8月62.32㎡48.3万円13LDK
2024年1月2,898万円1992年3月51.11㎡56.7万円52LDK
2024年1月4,198万円1994年11月66.36㎡63.3万円63LDK
2024年1月4,198万円1994年11月66.36㎡63.3万円63LDK
2024年1月980万円1992年3月26.32㎡37.2万円11K
2023年12月2,480万円1991年9月57.96㎡42.8万円32LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月2,770万円2020年7月26.72㎡103.7万円41K
2023年12月2,770万円2020年7月26.72㎡103.7万円41K
2023年12月3,898万円1994年11月60.06㎡64.9万円33LDK
2023年12月3,898万円1994年11月60.06㎡64.9万円33LDK
2023年11月1,980万円1991年8月55.79㎡35.5万円52LDK
2023年11月2,750万円2020年7月25.3㎡108.7万円61LDK
2023年11月2,750万円2020年7月25.3㎡108.7万円61LDK
2023年11月590万円1989年2月18.06㎡32.7万円31R
2023年10月2,680万円1995年2月51.84㎡51.7万円2LDK
2023年10月3,699万円1994年8月65.56㎡56.4万円33LDK
2023年10月3,699万円1994年8月65.56㎡56.4万円33LDK
2023年9月1,999万円1992年3月51.11㎡39.1万円42LDK
2023年9月2,190万円1983年7月61.34㎡35.7万円12LDK
2023年9月3,650万円2000年5月58.33㎡62.6万円63LDK
2023年9月2,300万円1993年10月57.79㎡39.8万円42LDK
2023年9月2,300万円1993年10月57.79㎡39.8万円42LDK
2023年8月3,580万円1994年11月66.36㎡53.9万円23LDK
2023年8月3,580万円1994年11月66.36㎡53.9万円23LDK
2023年8月2,680万円1994年6月60.0㎡44.7万円13LDK
2023年8月2,680万円1994年6月60.0㎡44.7万円13LDK
2023年8月2,680万円1994年6月60.0㎡44.7万円13LDK
2023年8月3,780万円1999年12月64.19㎡58.9万円53LDK
2023年7月750万円1989年9月18.02㎡41.6万円71K
2023年7月3,630万円1994年11月66.36㎡54.7万円63LDK
2023年7月3,630万円1994年11月66.36㎡54.7万円63LDK
2023年6月3,880万円2000年5月66.05㎡58.7万円23LDK
2023年6月3,880万円2000年5月66.05㎡58.7万円123LDK
2023年6月1,580万円1991年5月35.55㎡44.4万円31LDK
2023年6月1,580万円1991年5月35.55㎡44.4万円31LDK
2023年6月2,980万円1992年7月57.51㎡51.8万円63LDK
2023年6月4,680万円2017年1月83.5㎡56.0万円44LDK
2023年6月3,280万円2000年5月58.33㎡56.2万円13LDK
2023年6月4,680万円2017年1月83.5㎡56.0万円44LDK
2023年6月4,680万円2017年1月83.5㎡56.0万円44LDK
2023年6月3,399万円1994年8月62.32㎡54.5万円23LDK
2023年6月3,399万円1994年8月62.32㎡54.5万円23LDK
2023年6月4,390万円1992年8月75.68㎡58.0万円103LDK
2023年6月2,280万円1983年7月59.66㎡38.2万円72LDK
2023年5月1,050万円1991年3月22.04㎡47.6万円71R
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トップ北綾瀬第2東京都足立区谷中２丁目１９−２1987年9月15.75㎡〜639万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目１３−５2019年5月25.56㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
マリオン綾瀬東京都足立区谷中２丁目１０−４1987年7月18.48㎡〜857万円〜このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬東京都足立区谷中２丁目５−３1975年3月22.86㎡〜981万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー東京都足立区谷中２丁目１８−７2011年6月65.31㎡〜3,807万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目１４−１1995年9月59.04㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント東京都足立区谷中２丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬東京都足立区谷中２丁目１−９2007年1月22.32㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目５−１６1998年1月71.52㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬コート東京都足立区谷中２丁目2025年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3東京都足立区加平１丁目４−１７1991年8月53.63㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
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