マリオン綾瀬の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
857万円〜 879万円（153万円〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都足立区谷中２丁目１０−４
築年月	1987年7月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩2分

マリオン綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マリオン綾瀬」は、東京都足立区にあるマンションです。地下鉄千代田線「北綾瀬」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。総戸数は23戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1987年7月です。

周辺にはさまざまな生活施設があり、住民にとっては非常に便利な立地です。例えば、マンションから徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン北綾瀬駅前店やデイリーヤマザキ足立北綾瀬店など、購入したいものがすぐに手に入る環境であり、ワイズマート北綾瀬店や西友北綾瀬店などのスーパーも利用できます。

飲食店も充実しており、肉汁餃子のダンダダン北綾瀬店やゴールド、和幸マーヴ北綾瀬リエッタ店、日高屋マーヴ北綾瀬リエッタ店などが近くにあります。また、病院や薬局も充実しており、北綾瀬皮膚科や徳耀会榎本歯科医院がすぐそばにあります。

公共施設にも恵まれており、綾瀬警察署や足立区加平住区センターが近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。中居堀観光緑道や大谷田公園、東綾瀬公園が近くにあり、自然環境も十分に楽しめます。また、足立区立東加平小学校や足立区立谷中中学校も徒歩で通える距離にあります。

このように、「マリオン綾瀬」は便利な立地条件を備えています。周辺には多数の店舗や施設があり、生活にとても便利です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

マリオン綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

マリオン綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリオン綾瀬は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

ワンルーム

18.48㎡

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4階北西

ワンルーム

18.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.48㎡	北西	2階北西(18.48㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.5㎡	北西	4階北西(18.5㎡)を無料査定する

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マリオン綾瀬の存在する東京都足立区谷中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	570万円	1991年11月	22.0㎡	25.9万円	3	1R
2024年11月	698万円	1989年3月	18.55㎡	37.6万円	4	1K
2024年11月	6,680万円	2024年9月	55.37㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1986年1月	60.47㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.47㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年10月	780万円	1987年3月	17.69㎡	44.1万円	3	1R
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,180万円	1989年8月	60.54㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1989年3月	18.55㎡	58.2万円	2	1R
2024年9月	2,888万円	1986年8月	74.0㎡	39.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	2024年3月	33.15㎡	105.0万円	6	1LDK
2024年8月	3,380万円	1992年3月	74.82㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年8月	3,180万円	2017年8月	44.73㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1992年3月	75.12㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年7月	2,750万円	1986年8月	62.27㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,680万円	1995年3月	75.1㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,360万円	1986年1月	61.78㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,500万円	2019年5月	25.56㎡	97.8万円	2	1K
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	2,998万円	1986年8月	74.0㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,598万円	1989年9月	55.0㎡	47.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2011年7月	67.1㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	2011年7月	73.6㎡	54.1万円	9	3LDK
2024年5月	3,880万円	1992年1月	63.33㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年4月	4,980万円	2007年10月	81.08㎡	61.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,280万円	1991年10月	60.18㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1996年9月	67.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,390万円	1998年1月	71.52㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,680万円	1992年3月	80.5㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,980万円	2003年5月	60.61㎡	65.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,700万円	1989年8月	50.63㎡	33.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,298万円	2000年2月	66.21㎡	64.9万円	7	3LDK
2024年1月	848万円	1989年3月	18.55㎡	45.7万円	3	1K
2024年1月	3,180万円	1992年3月	75.12㎡	42.3万円	5	1R
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	780万円	1991年7月	22.0㎡	35.5万円	4	1R
2023年11月	3,380万円	1996年9月	62.72㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	2000年2月	66.93㎡	41.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	1989年1月	101.95㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	1989年1月	101.95㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,580万円	1975年9月	39.97㎡	39.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

トップ北綾瀬第2

東京都足立区谷中２丁目１９−２

築年月：1987年9月

専有面積：15.75㎡〜

相場価格：639万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ北綾瀬第2	東京都足立区谷中２丁目１９−２	1987年9月	15.75㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１３−５	2019年5月	25.56㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−３	1975年3月	22.86㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー	東京都足立区谷中２丁目１８−７	2011年6月	65.31㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１４−１	1995年9月	59.04㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント	東京都足立区谷中２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１−９	2007年1月	22.32㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−１６	1998年1月	71.52㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬コート	東京都足立区谷中２丁目	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3	東京都足立区加平１丁目４−１７	1991年8月	53.63㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第20綾瀬	東京都足立区加平１丁目２０−１４	1986年5月	40.12㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−１５	1993年11月	57.79㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２３−１１	1995年7月	52.89㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム北綾瀬	東京都足立区加平１丁目９−９	2000年6月	56.28㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬ファイナンス	東京都足立区加平１丁目６−３	1977年2月	58.43㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第9綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１４	1983年7月	50.25㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリールマーロ北綾瀬2	東京都足立区加平１丁目４−１６	2020年7月	25.3㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目４−１３	1992年3月	25.44㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目７−１２	1999年12月	62.46㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１８	1995年2月	51.84㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る