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スパシエベレーザ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,344万円 〜 1,393万円 （192万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエベレーザ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエベレーザ綾瀬」は、2007年01月に竣工した地上9階のマンションであり、総戸数は24戸です。交通面では東京メトロ千代田線の「北綾瀬」駅まで徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲の施設の充実にあります。コンビニならセブンイレブン足立加平1丁目店が徒歩52m、ファミリーマート足立加平一丁目店が徒歩93mの場所にあります。近くにはスーパーマーケットも多く、徒歩182mのワイズマート北綾瀬店や徒歩428mのBeLX足立加平店、さらに徒歩548mの西友北綾瀬店があり、買い物にも便利な立地と言えるでしょう。
飲食店も魅力的な選択肢が揃っています。たとえば、徒歩20mの場所にあるHawaiianCafe北綾瀬店や徒歩21mの魔法のパンケーキ北綾瀬店では、美味しいパンケーキを楽しむことができます。また、徒歩121mのラーメンロッジや徒歩157mの松屋北綾瀬店、さらにビリー・ザ・キッド北綾瀬店もあります。これらの飲食店は、日常の食事に便利です。
必要な医療機関も近くに存在します。たとえば、徒歩232mの北綾瀬皮膚科や徒歩258mの綾瀬循環器病院、さらには徒歩278mの石谷歯科医院が、安心して利用できる距離にあります。また、ドラッグセイムス加平店やシロモト薬局などの薬局も徒歩圏内に複数存在しています。
このマンションの周辺には公園や学校、保育園などの公共施設も点在しています。たとえば、徒歩217mの場所には中居堀観光緑道や徒歩429mの東綾瀬公園があり、自然を感じることができます。さらに、徒歩277mの足立区立東加平小学校や徒歩636mの足立区立蒲原中学校も近くに位置しています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。
以上のように、スパシエベレーザ綾瀬は交通アクセスの良さと周辺施設の充実を兼ね備えたマンションです。住環境の質が高く、利便性も抜群です。生活を快適にする機能も充実しており、さらに24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全性も確保されています。多くの人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
スパシエベレーザ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
スパシエベレーザ綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエベレーザ綾瀬は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
1K
24.02㎡
9階 北
ワンルーム
22.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 24.02㎡ | 南東 | 4階 南東(24.02㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.32㎡ | 北 | 9階 北(22.32㎡)を無料査定する |
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スパシエベレーザ綾瀬の存在する東京都足立区谷中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 570万円 | 1991年11月 | 22.0㎡ | 25.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 698万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2024年9月 | 55.37㎡ | 120.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1987年3月 | 17.69㎡ | 44.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 60.54㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 58.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,888万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2024年3月 | 33.15㎡ | 105.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 44.73㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1986年1月 | 61.78㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 2019年5月 | 25.56㎡ | 97.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,598万円 | 1989年9月 | 55.0㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2011年7月 | 67.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2011年7月 | 73.6㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1992年1月 | 63.33㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 60.18㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1998年1月 | 71.52㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 50.63㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 848万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 42.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 35.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 62.72㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 66.93㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.97㎡ | 39.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 東京都足立区綾瀬７丁目２１−４ | 2018年3月 | 56.05㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第18綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−１８ | 1985年11月 | 50.56㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−３ | 2001年2月 | 54.01㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０ | 2018年1月 | 65.49㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目６−８ | 1991年11月 | 50.23㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１−２３ | 2005年6月 | 53.9㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９−５ | 2017年9月 | 20.52㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−８ | 1995年9月 | 55.02㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第3 | 東京都足立区加平１丁目４−１７ | 1991年8月 | 53.63㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第20綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２０−１４ | 1986年5月 | 40.12㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
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