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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約441円/㎡ |
| 管理費 | 約241円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社 三浦工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「トップ北綾瀬第2」は、東京都足立区谷中に位置するマンションです。交通アクセスは良好で、北綾瀬駅から徒歩圏内にありますが、周辺は比較的閑静な住宅街が広がるエリアです。この恵まれた環境によって、生活の質や快適性は非常に高いと評価されます。マンションの外観はシンプルかつ機能的なデザインが施され、住宅としての基本的な機能をしっかりと满足しています。
資産性については、都心から程よい距離に位置することと、手頃な価格帯が魅力です。しかし、築年数が進むことで建物の価値がどのように変動するかも考慮する必要があります。特に将来的な地域開発や駅のアクセス向上などが、資産価値に影響を与える可能性があります。
所有リスクとしては、マンション特有の管理費や修繕積立金に加え、高台ではないため水害リスクには注意が必要です。管理状態については公開情報では確認が難しいため、具体的な問い合わせが必要です。近年の地価変動や不動産市況によってリスク評価も変化しますので、定期的な情報収集が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.43㎡ | 東 | 1階 東(17.43㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.47㎡ | 南東 | 1階 南東(17.47㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.75㎡ | 東 | 3階 東(15.75㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.47㎡ | 南東 | 4階 南東(17.47㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 60.1㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 650万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 60.1㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 77.54㎡ | 55.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2019年5月 | 25.95㎡ | 92.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | 34.7㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム第2綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１６−５ | 1989年2月 | 18.86㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１０ | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−５ | 2006年2月 | 68.95㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−６ | 2006年1月 | 42.89㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目９−２ | 2017年10月 | 65.52㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目３１−７ | 1996年9月 | 61.07㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
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