グリーンパーク第8綾瀬の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,704万円〜 2,282万円（118万円〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都足立区谷中１丁目２２−５
築年月	1983年5月
総階数	5階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩8分綾瀬駅徒歩15分

グリーンパーク第8綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク第8綾瀬」は、1983年5月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分でアクセスできます。

周辺には、買い物に便利なコンビニがいくつかあります。最も近いのは「ファミリーマート足立東綾瀬公園店」で、徒歩184mです。その他にも「セブンイレブン足立東綾瀬公園店」や「ファミリーマート加平一丁目店」も徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも数多くあります。「Big-A 足立東綾瀬店」と「ワイズマート北綾瀬店」は徒歩数百メートル圏内にあります。「西友北綾瀬店」も近くにあります。

飲食店も多数あり、徒歩圏内で利用できます。「パティスリーアンプリル」や「ラーメンパンダ」も距離も近く、食事やスイーツを楽しむことができます。また、「すし銚子丸綾瀬店」と「ビリー・ザ・キッド北綾瀬店」なども周辺にあります。「お好み焼パンダ」も近くにあり、バラエティに富んだ食事が楽しめます。

医療施設には、「社会福祉法人茂ホーム」や「徳耀会 (医療法人社団) 心療内科クリニック」などが徒歩圏内にあります。また、「こばやし歯科医院」も近くにあります。

薬局も数軒あるので、日常の薬や健康アイテムも手に入れやすいです。「ドラッグセイムス加平店」や「はなぞの薬局綾瀬店」「シロモト薬局」などが近くにあります。

商業施設はありませんが、足立区内には加平住区センターや東綾瀬区民事務所などの公共施設があります。「綾瀬警察署綾瀬六丁目交番」も徒歩圏内にあります。

公園も近くにいくつかあります。「東綾瀬公園」と「東綾瀬公園サービスセンター」が徒歩200m以内にあります。また、「中居堀観光緑道」も徒歩数分の距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。「足立区立蒲原中学校」や「足立区立東加平小学校」、「足立区立東綾瀬小学校」が近くに位置しています。「チェリー幼稚園」や「ぴっころきっず北綾瀬」、「チェリー保育園」なども徒歩圏内にあります。

「グリーンパーク第8綾瀬」は、交通の便が良く、周辺には多数の飲食店やショップ、医療施設などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク第8綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク第8綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第8綾瀬は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク第8綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

1LDK

47.86㎡

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1階北東

1LDK

47.86㎡

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1階南

2LDK

52.92㎡

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2階北

2DK

48.03㎡

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3階北西

3DK

57.89㎡

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4階北西

3DK

50.6㎡

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4階北

3DK

61.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	47.86㎡	東	1階東(47.86㎡)を無料査定する
1	1LDK	47.86㎡	北東	1階北東(47.86㎡)を無料査定する
1	2LDK	52.92㎡	南	1階南(52.92㎡)を無料査定する
2	2DK	48.03㎡	北	2階北(48.03㎡)を無料査定する
3	3DK	57.89㎡	北西	3階北西(57.89㎡)を無料査定する
4	3DK	50.6㎡	北西	4階北西(50.6㎡)を無料査定する
4	3DK	61.79㎡	北	4階北(61.79㎡)を無料査定する

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グリーンパーク第8綾瀬の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	570万円	1991年11月	22.0㎡	25.9万円	3	1R
2024年11月	698万円	1989年3月	18.55㎡	37.6万円	4	1K
2024年11月	6,680万円	2024年9月	55.37㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	2017年9月	70.32㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1986年1月	60.47㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2015年12月	21.46㎡	106.2万円	4	1K
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.47㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年10月	780万円	1987年3月	17.69㎡	44.1万円	3	1R
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	2,170万円	2017年6月	25.08㎡	86.5万円	2	1K
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2006年1月	70.45㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,800万円	1975年3月	42.44㎡	66.0万円	11	1LDK
2024年10月	2,180万円	1989年8月	60.54㎡	36.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,410万円	2017年6月	25.08㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1989年3月	18.55㎡	58.2万円	2	1R
2024年9月	2,888万円	1986年8月	74.0㎡	39.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,050万円	1999年2月	60.8㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,800万円	1995年2月	62.64㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	2024年3月	33.15㎡	105.0万円	6	1LDK
2024年8月	3,380万円	1992年3月	74.82㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年8月	3,180万円	2017年8月	44.73㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年11月	62.35㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1992年3月	75.12㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年7月	2,750万円	1986年8月	62.27㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,680万円	1995年3月	75.1㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2013年9月	61.93㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,360万円	1986年1月	61.78㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,500万円	2019年5月	25.56㎡	97.8万円	2	1K
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,288万円	2013年9月	49.43㎡	66.5万円	11	1LDK
2024年6月	2,998万円	1986年8月	74.0㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,500万円	1985年12月	46.98㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,598万円	1989年9月	55.0㎡	47.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,190万円	1998年12月	70.95㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2011年7月	67.1㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	2011年7月	73.6㎡	54.1万円	9	3LDK
2024年5月	3,880万円	1992年1月	63.33㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年4月	4,980万円	2007年10月	81.08㎡	61.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	2,780万円	1975年3月	58.24㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	1,500万円	1975年3月	42.89㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	4,998万円	2017年9月	65.52㎡	76.3万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	2,080万円	1983年5月	52.92㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,280万円	1991年10月	60.18㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	750万円	1975年3月	22.86㎡	32.8万円	5	1K
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,730万円	2017年9月	65.52㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2023年2月	71.9㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1996年9月	67.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,390万円	1998年1月	71.52㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,680万円	1992年3月	80.5㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.71㎡	66.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年3月	3,648万円	2013年9月	54.78㎡	66.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,980万円	2003年5月	60.61㎡	65.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,700万円	1989年8月	50.63㎡	33.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,298万円	2000年2月	66.21㎡	64.9万円	7	3LDK
2024年1月	848万円	1989年3月	18.55㎡	45.7万円	3	1K
2024年1月	3,180万円	1992年3月	75.12㎡	42.3万円	5	1R
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,380万円	2013年9月	59.32㎡	73.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2017年9月	70.42㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年12月	780万円	1991年7月	22.0㎡	35.5万円	4	1R
2023年11月	3,380万円	1996年9月	62.72㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	2000年2月	66.93㎡	41.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	1989年1月	101.95㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	1989年1月	101.95㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,580万円	1975年9月	39.97㎡	39.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

東京都足立区綾瀬７丁目２１−４

築年月：2018年3月

専有面積：56.05㎡〜

相場価格：4,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート	東京都足立区綾瀬７丁目２１−４	2018年3月	56.05㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第18綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−１８	1985年11月	50.56㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−３	2001年2月	54.01㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０	2018年1月	65.49㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９	2023年9月	46.2㎡〜	3,583万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１−２３	2005年6月	53.9㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９−５	2017年9月	20.52㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7	東京都足立区綾瀬７丁目９−８	1995年9月	55.02㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
トップ北綾瀬第2	東京都足立区谷中２丁目１９−２	1987年9月	15.75㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１３−５	2019年5月	25.56㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１０−４	1987年7月	18.48㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−３	1975年3月	22.86㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー	東京都足立区谷中２丁目１８−７	2011年6月	65.31㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１４−１	1995年9月	59.04㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント	東京都足立区谷中２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１−９	2007年1月	22.32㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−１６	1998年1月	71.52㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬コート	東京都足立区谷中２丁目	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ北綾瀬	東京都足立区谷中１丁目２０−１１	2017年8月	44.71㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク第8綾瀬の売却査定・相場情報

基本情報

グリーンパーク第8綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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