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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約249円/㎡ |
| 管理費 | 約106円/㎡ |
| 分譲会社 | 島藤建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 島藤建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランヴィラ綾瀬」は、東京都足立区谷中に位置するマンションで、評価においていくつかのポイントが挙げられます。まず、その周辺環境について。綾瀬は下町情緒あふれるエリアであり、公共交通の利便性と静かで落ち着いた居住環境が魅力です。最寄り駅からは徒歩圏内にあり、通勤や買い物など日々の利便性が高い点がポイントです。
次に外観ですが、建物自体はスタンダードなデザインで、地域の景観に溶け込んでいます。築年次や管理状況について詳細は不明でしたが、一般的に綾瀬エリアの物件は比較的新しい物が多く、管理状態も良好なものが多い傾向があります。
資産性に関しては、手頃な価格設定と安定した需要があるため、資産としての価値はまずまずと言えます。しかし、築年数が経過することで資産価値の低下には注意が必要です。所有リスクは、周りの居住環境の変化や建物の老朽化、地域の災害リスクなどが考えられ、これらは資産価値へ影響を与える可能性があります。これらのリスク回避策を事前に考え購入に臨む必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 43.41㎡ | 南西 | 2階 南西(43.41㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.44㎡ | 北東 | 2階 北東(23.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.41㎡ | 東 | 3階 東(43.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.89㎡ | 東 | 3階 東(38.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.13㎡ | 東 | 3階 東(43.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.41㎡ | 東 | 3階 東(43.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 37.49㎡ | 東 | 4階 東(37.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.89㎡ | 東 | 4階 東(38.89㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 39.37㎡ | 南東 | 4階 南東(39.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 22.86㎡ | 北東 | 5階 北東(22.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.19㎡ | 北東 | 6階 北東(41.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 44.16㎡ | 北東 | 6階 北東(44.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.0㎡ | 北 | 7階 北(25.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 35.91㎡ | 北 | 8階 北(35.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.83㎡ | 北東 | 8階 北東(38.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 9階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 43.41㎡ | 東 | 9階 東(43.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 3K | 43.41㎡ | 東 | 9階 東(43.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 50.21㎡ | 北東 | 9階 北東(50.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 58.4㎡ | 北東 | 9階 北東(58.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 42.44㎡ | 北 | 11階 北(42.44㎡)を無料査定する |
| 12 | ２ＤＫ(ＤＫ１１．５、和６、洋４．５) | 42.89㎡ | 北東 | 12階 北東(42.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 58.24㎡ | 北 | 12階 北(58.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 42.89㎡ | 東 | 12階 東(42.89㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 60.1㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 650万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 60.1㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,890万円 | 2013年9月 | 66.0㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 77.54㎡ | 55.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2019年5月 | 25.95㎡ | 92.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | 34.7㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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