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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 54.12㎡ 〜 80.94㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約185円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 勝村建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日神パレステージ北綾瀬第2」は、東京都足立区加平3丁目に位置する集合住宅で、堅実な住宅環境を提供しています。北綾瀬駅から徒歩約6分という便利な立地で、東京メトロ千代田線を利用可能です。この場所は都心へのアクセスも良好で、商業施設や学校、公園も充実しており、ファミリー層や働く世代に支持されています。
外観は現代的なデザインで、周囲の住宅と調和を保ちつつ目を引きます。高層化が進む都市部においてRC造の堅牢性は安全性と耐久性を兼ね備え、メンテナンスが行き届いていることが伺えます。近年の築年数ではあるものの、管理状況が良好で長期に亘る資産価値の保全が期待できます。
資産性については、駅近というアドバンテージによる安定した需要が見込まれ、不動産市場での地価上昇もプラス要因となっています。ただし、東京郊外の特有の市場動向や人口動態の変化により、長期的な価値変動には注意が必要です。自然災害リスクについては、耐震構造の採用によりリスク軽減が図られる一方、地域全体の洪水や地盤沈下への対策も十分に意識する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.3㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.33㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.58㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 62.58㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 62.58㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 62.58㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 56.82㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 54.12㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.3㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.33㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.58㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 62.58㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 62.58㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 62.58㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 56.82㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 69.5㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 2LDK | 54.12㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 62.58㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 60.78㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 55.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.33㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.58㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 62.58㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 62.58㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 62.58㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 56.82㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 69.5㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 2LDK | 54.12㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 62.58㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 60.78㎡ | 311を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.33㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.58㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.58㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 62.58㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 62.58㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 56.82㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 69.5㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 54.12㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 80.94㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 62.58㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.58㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.58㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 62.58㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.82㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 69.5㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 54.12㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 80.94㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.18㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.18㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.38㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 76.14㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 54.12㎡ | 605を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1993年10月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1993年10月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 53.51㎡ | 74.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1977年2月 | 63.24㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,820万円 | 2015年5月 | 74.2㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 840万円 | 1989年2月 | 18.06㎡ | 46.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 53.06㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 53.06㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 53.06㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,750万円 | 1977年2月 | 58.43㎡ | 30.0万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ｖ | 東京都足立区加平２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
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