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モリス東綾瀬公園

モリス東綾瀬公園の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
3,007万円 〜 4,441万円
（163万円 〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都足立区谷中１丁目３１−７
築年月1996年9月
総階数6階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾊﾞｽﾄﾞﾗｲﾔｰ

モリス東綾瀬公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モリス東綾瀬公園」は、1996年9月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩9分の立地にあり、公共交通機関へのアクセスも便利です。

周辺には、デイリーヤマザキやセブンイレブンなどのコンビニ（距離：358m～448m）、西友やワイズマートなどのスーパー（距離：316m～422m）があり、飲食店もマクドナルドや成瀬、銀座きもり、ゴールド、マーヴなどがあります（距離：351m～407m）。
病院や薬局も近くにあり、こばやし歯科医院やかなりやデイサービスセンター、徳耀会心療内科クリニックなどの医療施設（距離：107m～176m）、ドラッグセイムスやはなぞの薬局、パンダ薬局などの薬局（距離：220m～317m）が揃っています。

周辺には公園や学校もあります。「モリス東綾瀬公園」のすぐ近くには東綾瀬公園サービスセンターや中居堀観光緑道があり（距離：391m～519m）、公園の利用も可能です。また、足立区立蒲原中学校や足立区立東渕江小学校（距離：150m～343m）などの学校や、保育園や幼稚園（距離：59m～92m）も近くにあります。

「モリス東綾瀬公園」は、周辺にさまざまな施設が集まっている便利な場所に位置しており、マンション内の設備も充実しています。モリス東綾瀬公園からは、日常生活に必要なスーパーやコンビニなどがすぐ近くにあり、公園や学校も徒歩圏内です。交通アクセスも良く、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩9分という利便性も魅力です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

モリス東綾瀬公園の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

モリス東綾瀬公園の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モリス東綾瀬公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

モリス東綾瀬公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2SLDK
61.72㎡
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2階 南
2SLDK
62.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
62.72㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
３ＬＤＫ(洋 4.1･6･6.1　LDK 11.8)
67.72㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
61.07㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
88.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 61.72㎡ 南 2階 南(61.72㎡)を無料査定する
2 2SLDK 62.11㎡ 南 2階 南(62.11㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.72㎡ 南 3階 南(62.72㎡)を無料査定する
3 ３ＬＤＫ(洋 4.1･6･6.1　LDK 11.8) 67.72㎡ 南 3階 南(67.72㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.07㎡ 南 4階 南(61.07㎡)を無料査定する
6 1LDK 88.07㎡ 南 6階 南(88.07㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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モリス東綾瀬公園の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月570万円1991年11月22.0㎡25.9万円31R
2024年11月698万円1989年3月18.55㎡37.6万円41K
2024年11月6,680万円2024年9月55.37㎡120.6万円72LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月5,380万円2017年9月70.32㎡76.5万円13LDK
2024年11月3,280万円1986年1月60.47㎡54.2万円11LDK
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年11月2,280万円2015年12月21.46㎡106.2万円41K
2024年10月2,580万円1986年1月60.47㎡42.7万円73LDK
2024年10月780万円1987年3月17.69㎡44.1万円31R
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月2,170万円2017年6月25.08㎡86.5万円21K
2024年10月4,180万円2006年1月70.45㎡59.3万円23LDK
2024年10月4,180万円2006年1月70.45㎡59.3万円23LDK
2024年10月2,800万円1975年3月42.44㎡66.0万円111LDK
2024年10月2,800万円1975年3月42.44㎡66.0万円111LDK
2024年10月2,180万円1989年8月60.54㎡36.0万円23LDK
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月2,410万円2017年6月25.08㎡96.1万円41K
2024年10月1,080万円1989年3月18.55㎡58.2万円21R
2024年9月2,888万円1986年8月74.0㎡39.0万円13LDK
2024年9月3,050万円1999年2月60.8㎡50.2万円33LDK
2024年9月3,050万円1999年2月60.8㎡50.2万円33LDK
2024年9月3,800万円1995年2月62.64㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,800万円1995年2月62.64㎡60.7万円63LDK
2024年8月3,480万円2024年3月33.15㎡105.0万円61LDK
2024年8月3,380万円1992年3月74.82㎡45.2万円63LDK
2024年8月3,180万円2017年8月44.73㎡71.1万円31LDK
2024年8月2,580万円1987年11月62.35㎡41.4万円23LDK
2024年8月2,580万円1987年11月62.35㎡41.4万円23LDK
2024年7月4,380万円1992年3月75.12㎡58.3万円52LDK
2024年7月2,750万円1986年8月62.27㎡44.2万円13LDK
2024年7月2,680万円1995年3月75.1㎡35.7万円23LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年7月4,480万円2013年9月61.93㎡72.3万円43LDK
2024年6月3,360万円1986年1月61.78㎡54.4万円63LDK
2024年6月2,500万円2019年5月25.56㎡97.8万円21K
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月3,288万円2013年9月49.43㎡66.5万円111LDK
2024年6月2,998万円1986年8月74.0㎡40.5万円43LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,500万円1985年12月46.98㎡74.5万円12LDK
2024年5月3,190万円1998年12月70.95㎡45.0万円53LDK
2024年5月2,598万円1989年9月55.0㎡47.2万円12LDK
2024年5月3,190万円1998年12月70.95㎡45.0万円53LDK
2024年5月4,350万円2011年7月67.1㎡64.8万円23LDK
2024年5月3,980万円2011年7月73.6㎡54.1万円93LDK
2024年5月3,880万円1992年1月63.33㎡61.3万円62LDK
2024年4月4,980万円2007年10月81.08㎡61.4万円34LDK
2024年4月2,780万円1975年3月58.24㎡47.7万円122LDK
2024年4月2,780万円1975年3月58.24㎡47.7万円122LDK
2024年4月1,500万円1975年3月42.89㎡35.0万円121LDK
2024年4月1,500万円1975年3月42.89㎡35.0万円121LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月4,998万円2017年9月65.52㎡76.3万円83LDK
2024年4月2,080万円1983年5月52.92㎡39.3万円12LDK
2024年4月2,080万円1983年5月52.92㎡39.3万円12LDK
2024年4月3,280万円1991年10月60.18㎡54.5万円53LDK
2024年3月750万円1975年3月22.86㎡32.8万円51K
2024年3月750万円1975年3月22.86㎡32.8万円51K
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月4,730万円2017年9月65.52㎡72.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月5,980万円2023年2月71.9㎡83.2万円13LDK
2024年3月3,380万円1996年9月67.72㎡49.9万円33LDK
2024年3月4,390万円1998年1月71.52㎡61.4万円43LDK
2024年3月3,680万円1992年3月80.5㎡45.7万円43LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.71㎡66.7万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年3月3,648万円2013年9月54.78㎡66.6万円101LDK
2024年2月3,980万円2003年5月60.61㎡65.7万円43LDK
2024年1月1,700万円1989年8月50.63㎡33.6万円12LDK
2024年1月4,298万円2000年2月66.21㎡64.9万円73LDK
2024年1月848万円1989年3月18.55㎡45.7万円31K
2024年1月3,180万円1992年3月75.12㎡42.3万円51R
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,380万円2013年9月59.32㎡73.8万円82LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月4,980万円2017年9月70.42㎡70.7万円33LDK
2023年12月780万円1991年7月22.0㎡35.5万円41R
2023年11月3,380万円1996年9月62.72㎡53.9万円33LDK
2023年11月2,780万円2000年2月66.93㎡41.5万円13LDK
2023年11月3,780万円1989年1月101.95㎡37.1万円13LDK
2023年11月3,780万円1989年1月101.95㎡37.1万円13LDK
2023年11月1,580万円1975年9月39.97㎡39.5万円41K
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ライオンズシティ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目１４−１1995年9月59.04㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント東京都足立区谷中２丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬東京都足立区谷中２丁目１−９2007年1月22.32㎡〜1,343万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬東京都足立区谷中２丁目５−１６1998年1月71.52㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬コート東京都足立区谷中２丁目2025年11月----このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ北綾瀬東京都足立区谷中１丁目２０−１１2017年8月44.71㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第8綾瀬東京都足立区谷中１丁目２２−５1983年5月47.86㎡〜1,704万円〜このマンションの相場を見る
パークステージ綾瀬東京都足立区谷中１丁目２−１1988年7月62.64㎡〜2,929万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第7東京都足立区谷中１丁目２９−２４1991年11月22.0㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム第2綾瀬東京都足立区谷中１丁目１６−５1989年2月18.86㎡〜856万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン北綾瀬東京都足立区谷中１丁目１０2024年3月33.15㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス東京都足立区谷中１丁目１１−５2006年2月68.95㎡〜4,478万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東綾瀬公園東京都足立区谷中１丁目９−２2017年10月65.52㎡〜4,755万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド東京都足立区谷中１丁目２６−１2023年2月36.14㎡〜3,059万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第8東京都足立区谷中１丁目３２−１６1992年3月----このマンションの相場を見る
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