ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
3,620万円〜 5,229万円（224万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区加平１丁目２３−６
築年月	2007年7月
総階数	11階
総戸数	37戸
専有面積	53.5㎡〜 73.95㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北綾瀬駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

花粉除去ﾌｨﾙﾀ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園は、2007年7月に竣工された地上11階建てのマンションです。37戸の総戸数を誇り、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニにはファミリーマート北綾瀬駅前店（124m）、デイリーヤマザキ谷中北店（200m）、セブンイレブン北綾瀬駅前店（207m）があります。スーパーにはBeLX（ベルクス）足立加平店（191m）、ワイズマート北綾瀬店（253m）、西友北綾瀬店（600m）があります。飲食店も多彩に揃っており、ブロンコビリー北綾瀬店（79m）、松屋北綾瀬店（マイカリー食堂併設）（98m）、魚民北綾瀬駅前店（127m）、中華食堂日高屋北綾瀬リエッタ店（190m）、モスバーガーマーヴ北綾瀬リエッタ店（204m）などがあります。

また、病院には谷中歯科クリニック（119m）、コスモスクリニック（190m）、アーチ歯科（190m）があり、薬局にはFRONTIER PHARMACY（フロンティアファーマシー）綾瀬店（84m）、調剤薬局マツモトキヨシ北綾瀬店（140m）、ウエルシア足立加平店（163m）などがあります。

公共施設も充実しており、綾瀬警察署（96m）、足立区加平住区センター（296m）、足立区大谷田谷中住区センター（871m）が近くにあります。公園も多く、中居堀観光緑道（450m）、東綾瀬公園（671m）、大谷田公園（686m）があります。

さらに、教育施設にも恵まれています。足立区立東加平小学校（170m）、足立区谷中わくわくクラブ（224m）、足立区立谷中中学校（607m）が近くにあり、保育園・幼稚園もあります。りとるうぃず北綾瀬保育園（190m）、AIAI NURSERY北綾瀬（286m）、チェリー保育園（391m）などがあります。

ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園は、魅力的なマンションであると言えます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、その距離も徒歩圏内でアクセスできます。都心へのアクセスも良好であり、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内の各住戸や共用施設にも充実した機能が備わっており、利便性を求める方にぴったりのマンションです。そのため、多くの方におすすめできるマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の存在する東京都足立区加平１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2007年7月	73.95㎡	71.4万円	10	3LDK
2024年11月	2,400万円	2020年7月	25.36㎡	94.6万円	2	1K
2024年11月	1,920万円	1994年8月	58.42㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,920万円	1994年8月	58.42㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,400万円	2020年7月	25.36㎡	94.6万円	2	1K
2024年10月	1,170万円	1992年3月	22.04㎡	53.1万円	5	1R
2024年10月	1,500万円	1991年5月	37.59㎡	39.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,500万円	1991年5月	37.59㎡	39.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,050万円	1992年3月	22.04㎡	47.6万円	7	1R
2024年9月	5,980万円	2018年2月	74.25㎡	80.5万円	6	3LDK
2024年9月	5,980万円	2018年2月	74.25㎡	80.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,170万円	1992年3月	22.04㎡	53.1万円	5	1R
2024年9月	5,680万円	2018年2月	74.38㎡	76.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,680万円	2018年2月	74.38㎡	76.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,180万円	1986年5月	40.12㎡	29.4万円	2	1LDK
2024年9月	2,980万円	1994年8月	62.32㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1994年8月	62.32㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,750万円	1977年3月	58.43㎡	30.0万円	5	2LDK
2024年7月	1,580万円	1977年2月	63.24㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,905万円	1994年11月	56.84㎡	68.7万円	10	2LDK
2024年7月	3,905万円	1994年11月	56.84㎡	68.7万円	10	2LDK
2024年7月	4,780万円	2007年7月	73.95㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,990万円	1977年2月	60.12㎡	33.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,380万円	1992年8月	66.8㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年7月	798万円	1989年2月	20.64㎡	38.7万円	5	1K
2024年7月	5,680万円	2006年3月	88.16㎡	64.4万円	4	4LDK
2024年7月	5,680万円	2006年3月	88.16㎡	64.4万円	4	4LDK
2024年6月	4,780万円	2017年1月	67.8㎡	70.5万円	8	3LDK
2024年6月	4,780万円	2017年1月	67.8㎡	70.5万円	8	3LDK
2024年6月	4,780万円	2017年1月	67.8㎡	70.5万円	8	3LDK
2024年6月	5,180万円	2018年2月	71.16㎡	72.8万円	4	3LDK
2024年6月	2,090万円	1977年2月	60.11㎡	34.8万円	5	3LDK
2024年6月	5,180万円	2018年2月	71.16㎡	72.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1991年8月	55.79㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年2月	56.84㎡	52.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,780万円	2001年8月	62.58㎡	60.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,690万円	2006年3月	76.95㎡	60.9万円	9	3LDK
2024年4月	4,690万円	2006年3月	76.95㎡	60.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,899万円	1993年10月	57.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,899万円	1993年10月	57.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,850万円	2020年7月	26.81㎡	106.3万円	3	1K
2024年3月	2,850万円	2020年7月	26.81㎡	106.3万円	3	1K
2024年2月	3,280万円	1994年12月	57.78㎡	56.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	1994年12月	57.78㎡	56.8万円	1	1LDK
2024年2月	5,480万円	2018年2月	74.25㎡	73.8万円	6	3LDK
2024年2月	5,480万円	2018年2月	74.25㎡	73.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2018年2月	66.32㎡	70.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,680万円	2018年2月	66.32㎡	70.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,499万円	1994年8月	65.59㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,499万円	1994年8月	65.59㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,680万円	1995年2月	51.84㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年1月	3,010万円	1994年8月	62.32㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,010万円	1994年8月	62.32㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,898万円	1992年3月	51.11㎡	56.7万円	5	2LDK
2024年1月	4,198万円	1994年11月	66.36㎡	63.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,198万円	1994年11月	66.36㎡	63.3万円	6	3LDK
2024年1月	980万円	1992年3月	26.32㎡	37.2万円	1	1K
2023年12月	2,480万円	1991年9月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,980万円	2017年1月	74.03㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年1月	74.03㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年1月	74.03㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,770万円	2020年7月	26.72㎡	103.7万円	4	1K
2023年12月	2,770万円	2020年7月	26.72㎡	103.7万円	4	1K
2023年12月	3,898万円	1994年11月	60.06㎡	64.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,898万円	1994年11月	60.06㎡	64.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	1991年8月	55.79㎡	35.5万円	5	2LDK
2023年11月	2,750万円	2020年7月	25.3㎡	108.7万円	6	1LDK
2023年11月	2,750万円	2020年7月	25.3㎡	108.7万円	6	1LDK
2023年11月	590万円	1989年2月	18.06㎡	32.7万円	3	1R
2023年10月	2,680万円	1995年2月	51.84㎡	51.7万円		2LDK
2023年10月	3,699万円	1994年8月	65.56㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1994年8月	65.56㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,999万円	1992年3月	51.11㎡	39.1万円	4	2LDK
2023年9月	2,190万円	1983年7月	61.34㎡	35.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,650万円	2000年5月	58.33㎡	62.6万円	6	3LDK
2023年9月	2,300万円	1993年10月	57.79㎡	39.8万円	4	2LDK
2023年9月	2,300万円	1993年10月	57.79㎡	39.8万円	4	2LDK
2023年8月	3,580万円	1994年11月	66.36㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,580万円	1994年11月	66.36㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年8月	2,680万円	1994年6月	60.0㎡	44.7万円	1	3LDK
2023年8月	2,680万円	1994年6月	60.0㎡	44.7万円	1	3LDK
2023年8月	2,680万円	1994年6月	60.0㎡	44.7万円	1	3LDK
2023年8月	3,780万円	1999年12月	64.19㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年7月	750万円	1989年9月	18.02㎡	41.6万円	7	1K
2023年7月	3,630万円	1994年11月	66.36㎡	54.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,630万円	1994年11月	66.36㎡	54.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,880万円	2000年5月	66.05㎡	58.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,880万円	2000年5月	66.05㎡	58.7万円	12	3LDK
2023年6月	1,580万円	1991年5月	35.55㎡	44.4万円	3	1LDK
2023年6月	1,580万円	1991年5月	35.55㎡	44.4万円	3	1LDK
2023年6月	2,980万円	1992年7月	57.51㎡	51.8万円	6	3LDK
2023年6月	4,680万円	2017年1月	83.5㎡	56.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,280万円	2000年5月	58.33㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年6月	4,680万円	2017年1月	83.5㎡	56.0万円	4	4LDK
2023年6月	4,680万円	2017年1月	83.5㎡	56.0万円	4	4LDK
2023年6月	3,399万円	1994年8月	62.32㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,399万円	1994年8月	62.32㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年6月	4,390万円	1992年8月	75.68㎡	58.0万円	10	3LDK
2023年6月	2,280万円	1983年7月	59.66㎡	38.2万円	7	2LDK
2023年5月	1,050万円	1991年3月	22.04㎡	47.6万円	7	1R

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近隣のマンション情報

ジュネス北綾瀬

東京都足立区加平３丁目１−１

築年月：1989年9月

専有面積：17.1㎡〜

相場価格：714万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
トップ北綾瀬第2	東京都足立区谷中２丁目１９−２	1987年9月	15.75㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１３−５	2019年5月	25.56㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１０−４	1987年7月	18.48㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−３	1975年3月	22.86㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー	東京都足立区谷中２丁目１８−７	2011年6月	65.31㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１４−１	1995年9月	59.04㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント	東京都足立区谷中２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１−９	2007年1月	22.32㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−１６	1998年1月	71.52㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る