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「藤和梅島ハイタウンA棟」は東京都足立区梅島2丁目17に位置するマンションで、利便性に優れた魅力的な物件です。総戸数は121戸で、管理形態は全部委託となっており、管理人が日勤で常駐しています。土地権利が所有権であるため、長期的な安心感を提供しています。
周辺環境としては、落ち着いた住宅街に位置し、周囲には生活に必要な施設や商業施設が揃っています。交通アクセスも良好で、最寄駅からのアクセスも比較的便利です。外観は都市型マンションらしいシンプルで整然としたデザインが特徴的で、エントランスには十分なセキュリティ設備が備わっています。
資産性については、都心へのアクセスの良さと周辺の発展によって今後も一定の価値が維持されると見込まれますが、地域特性や市場の動向による影響を受ける可能性もあります。所有リスクとしては地震などの災害リスクが考えられるため、耐震性能や避難経路の確認が重要です。管理状態も良好で、外部委託された管理会社によって健全に維持されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 59.93㎡ | 北 | 3階 北(59.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.21㎡ | 北東 | 5階 北東(70.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 65.41㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 33.03㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 26.69㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック梅島コート | 東京都足立区梅島１丁目２４−１ | 1988年5月 | 17.31㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ梅島 | 東京都足立区梅島１丁目２６−２１ | 2010年2月 | 65.65㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン梅島 | 東京都足立区梅島１丁目１３−３ | 1981年9月 | 28.08㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン梅島 | 東京都足立区梅島１丁目１５−８ | 1982年7月 | 40.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
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