藤和梅島ハイタウンC棟の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,424万円〜 2,840万円（134万円〜 134万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	東京都足立区梅島２丁目１７−３
築年月	1980年12月
総階数	5階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩4分

藤和梅島ハイタウンC棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和梅島ハイタウンC棟」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上5階建てで1980年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブン足立梅島駅北店まで169m、ローソン足立梅島二丁目店まで240m、ミニストップ足立梅島1丁目店まで382mと便利に利用することができます。スーパーもアコレ梅島駅前店まで339m、ライフ梅島駅前店まで367m、ヨークフーズ梅島店まで408mと近くにあり、毎日の買い物がスムーズに行えます。飲食店も小料理昇味まで105m、新華まで106m、双葉寿司まで112m、PATISSERIE LA VIE UN REVE (パティスリーラヴィアンレーヴ)まで137m、古陶里まで156mという充実度です。

また、病院や薬局も近くにあります。梅島整体院まで150m、ベルモントデンタルクリニックまで201m、赤ちゃんこども歯科・診療まで201mの距離となっています。薬局もヒカル薬局まで215m、プラナス薬局まで351m、オゾン薬局まで390mと便利に利用することができます。

公共施設も充実しており、足立区梅島住区センターまで89m、足立消防署まで393m、綾瀬警察署中央本町交番まで429mと安心して生活できる環境です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。ベルモント公園まで144m、足立区学童ひまわりまで305m、足立区立梅島第一小学校まで330m、足立区立第十中学校まで479mと、子育て世代にとっても利便性の高い立地となっています。

藤和梅島ハイタウンC棟は、マンション自体の魅力も充実しています。少ない戸数ながらも、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスを完備しており、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも導入されており、住まいの安全面もしっかりと守られています。

藤和梅島ハイタウンC棟は、駅へのアクセスも便利で、マンション周辺には買い物施設や飲食店、病院や公園、学校や保育園・幼稚園が豊富に揃っています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているので、快適な生活が送れる住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

藤和梅島ハイタウンC棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

藤和梅島ハイタウンC棟の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和梅島ハイタウンC棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では132.7万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

59.93㎡

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1階北

3LDK

59.93㎡

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1階北

3DK

61.45㎡

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1階北東

3LDK

70.21㎡

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3階北

2LDK

59.93㎡

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5階北

3DK

59.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	59.93㎡	北	1階北(59.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.93㎡	北	1階北(59.93㎡)を無料査定する
1	3DK	61.45㎡	北	1階北(61.45㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.21㎡	北東	1階北東(70.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.93㎡	北	3階北(59.93㎡)を無料査定する
5	3DK	59.93㎡	北	5階北(59.93㎡)を無料査定する

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藤和梅島ハイタウンC棟の存在する東京都足立区梅島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1978年7月	65.81㎡	40.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,680万円	1978年7月	65.81㎡	40.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,680万円	1978年7月	65.81㎡	40.7万円	7	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年10月	67.5㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年10月	67.5㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年10月	67.5㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年10月	67.5㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年11月	980万円	1989年6月	18.39㎡	53.3万円	3	1K
2024年11月	2,990万円	1989年5月	62.92㎡	47.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,990万円	1989年5月	62.92㎡	47.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,990万円	1989年5月	62.92㎡	47.5万円	5	2LDK
2024年10月	3,340万円	2000年9月	57.32㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年12月	61.45㎡	32.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,730万円	1989年5月	53.63㎡	50.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,730万円	1989年5月	53.63㎡	50.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,730万円	1989年5月	53.63㎡	50.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,750万円	2013年12月	32.03㎡	85.9万円	2	1K
2024年10月	2,080万円	1991年9月	46.06㎡	45.2万円	1	1LDK
2024年10月	2,080万円	1991年9月	46.06㎡	45.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,290万円	1978年7月	65.81㎡	50.0万円	9	3LDK
2024年10月	3,200万円	2023年8月	25.67㎡	124.7万円	2	1K
2024年10月	3,290万円	1978年7月	65.81㎡	50.0万円	9	3LDK
2024年10月	3,290万円	1978年7月	65.81㎡	50.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,750万円	2013年12月	32.03㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,680万円	2020年3月	26.29㎡	101.9万円	5	1K
2024年9月	2,680万円	2020年3月	26.29㎡	101.9万円	5	1K
2024年9月	4,980万円	2017年3月	58.17㎡	85.6万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	2017年3月	58.17㎡	85.6万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	2017年3月	58.17㎡	85.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	39.94㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	39.94㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	39.94㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	39.94㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年9月	3,580万円	2017年3月	36.72㎡	97.5万円	13	1LDK
2024年9月	3,580万円	2017年3月	36.72㎡	97.5万円	13	1LDK
2024年9月	3,580万円	2017年3月	36.72㎡	97.5万円	13	1LDK
2024年9月	3,380万円	1995年3月	63.16㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	1995年3月	63.16㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	1996年5月	61.05㎡	61.9万円	7	3LDK
2024年8月	3,780万円	1996年5月	61.05㎡	61.9万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	1991年10月	64.36㎡	46.3万円	9	2LDK
2024年8月	2,980万円	1991年10月	64.36㎡	46.3万円	9	2LDK
2024年8月	2,580万円	1981年9月	71.6㎡	36.0万円	7	2LDK
2024年7月	2,650万円	2013年12月	31.41㎡	84.4万円	2	1K
2024年7月	4,199万円	2017年3月	53.82㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年7月	4,199万円	2017年3月	53.82㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年7月	1,150万円	1974年10月	26.69㎡	43.1万円	4	1K
2024年7月	1,150万円	1974年10月	26.69㎡	43.1万円	4	1K
2024年7月	1,150万円	1974年10月	26.69㎡	43.1万円	4	1K
2024年7月	4,199万円	2017年3月	53.82㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年7月	1,150万円	1974年10月	26.69㎡	43.1万円	4	1K
2024年7月	2,980万円	1978年7月	65.81㎡	45.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	1978年7月	65.81㎡	45.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	1978年7月	65.81㎡	45.3万円	3	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年5月	59.39㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年5月	59.39㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,280万円	1978年7月	70.0㎡	46.9万円	9	3LDK
2024年6月	3,280万円	1978年7月	70.0㎡	46.9万円	9	3LDK
2024年6月	3,280万円	1978年7月	70.0㎡	46.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	2LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,790万円	1980年12月	59.93㎡	46.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,790万円	1980年12月	59.93㎡	46.6万円	3	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,850万円	1996年5月	66.18㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年5月	3,850万円	1996年5月	66.18㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,380万円	1991年10月	46.06㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年5月	2,380万円	1991年10月	46.06㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,880万円	2013年12月	32.03㎡	89.9万円	5	1K
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年9月	34.56㎡	39.9万円	6	1LDK
2024年3月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年3月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK

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ブリシア西新井

東京都足立区島根１丁目６−１０

築年月：2020年7月

専有面積：60.95㎡〜

相場価格：4,143万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリシア西新井	東京都足立区島根１丁目６−１０	2020年7月	60.95㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井	東京都足立区島根１丁目１−４	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム梅島	東京都足立区島根１丁目２−５	1995年2月	57.43㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール	東京都足立区島根１丁目４−５	1987年12月	15.87㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ	東京都足立区島根１丁目１１−５	1988年6月	58.15㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
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東武西新井東口サンライトマンションB棟	東京都足立区梅島３丁目３２−６	1981年3月	66.61㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西新井	東京都足立区梅島３丁目３０−１０	2013年12月	31.41㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ高山	東京都足立区梅島３丁目３３−１８	1978年5月	60.76㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ梅島	東京都足立区梅島３丁目３−２４	1989年7月	41.61㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルタワー梅島	東京都足立区梅島３丁目３−３３	2017年3月	36.72㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ梅島駅前	東京都足立区梅島３丁目４−３４	1996年5月	55.54㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションA棟	東京都足立区梅島３丁目３２−２５	1978年7月	59.09㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西新井	東京都足立区梅島３丁目６−１９	2016年8月	25.0㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井駅前	東京都足立区梅島３丁目２８−４	2000年9月	45.49㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン西新井	東京都足立区梅島３丁目３６−１８	1974年10月	26.69㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
マック梅島コート	東京都足立区梅島１丁目２４−１	1988年5月	17.31㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ梅島	東京都足立区梅島１丁目２６−２１	2010年2月	65.65㎡〜	3,895万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン梅島	東京都足立区梅島１丁目１３−３	1981年9月	28.08㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン梅島	東京都足立区梅島１丁目１５−８	1982年7月	40.0㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る

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