ライオンズガーデン西新井第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
2,587万円 3,199万円
坪単価 help_outline
155万円 157万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所東京都足立区島根4丁目27−1
築年月1995年1月
総階数7階
総戸数76戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約201円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社鉄建建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
遊歩道付エントランス
パティオ
プレイロット
モニュメント
オートロックS
BS
no_photography

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ライオンズガーデン西新井第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン西新井第2は、東京都足立区島根4丁目に位置し、東武伊勢崎線の西新井駅から徒歩14分という利便性のあるアクセスを誇ります。周囲には商業施設や学校、公園が立ち並び、生活しやすい環境が整っています。特に、西新井大師などの歴史あるスポットに近く、散策にも適しています。

外観に関しては、現代的なデザインと堅固な構造が印象的です。バルコニーからは周辺の静かな街並みを一望でき、居住者に安らぎを提供します。建物自体の維持管理が行き届いており、築年よりも若々しい印象を受けます。

資産性において、当物件は都内の需要エリアに位置しているため、安定した資産価値を期待できます。ただし、周辺地域の不動産市況の変動によって価格が左右され得るでしょう。また、都心部の利便性を享受できる一方、騒音や近隣環境の変化がリスク要因となります。購入を検討する際は、事前に十分な調査が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西新井第2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西新井第2の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西新井第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.9万円に比べて、築40年以上では132.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン西新井第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3DK
55.33㎡
2階 北東
3DK
55.18㎡
3階 北東
3LDK
62.32㎡
4階 北東
3DK
55.18㎡
5階 北東
3DK
55.33㎡
6階 北
3LDK
68.37㎡
7階 北東
3DK
54.52㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3DK 55.33㎡ 2階 東(55.33㎡)を無料査定する
2 3DK 55.18㎡ 北東 2階 北東(55.18㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.32㎡ 北東 3階 北東(62.32㎡)を無料査定する
4 3DK 55.18㎡ 北東 4階 北東(55.18㎡)を無料査定する
5 3DK 55.33㎡ 北東 5階 北東(55.33㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.37㎡ 6階 北(68.37㎡)を無料査定する
7 3DK 54.52㎡ 北東 7階 北東(54.52㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン西新井第2の存在する東京都足立区島根4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年4月2,980万円1990年6月81.3㎡36.7万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区島根2丁目20−26
築年月:1990年1月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:811万円
東京都足立区島根2丁目24−1
築年月:2002年3月
専有面積:60.7㎡〜
相場価格:2,593万円
東京都足立区島根2丁目11−3
築年月:1988年2月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:783万円
東京都足立区島根2丁目29−30
築年月:2006年1月
専有面積:56.86㎡〜
相場価格:2,629万円
東京都足立区島根2丁目32−19
築年月:1995年3月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:2,313万円
東京都足立区島根2丁目29−31
築年月:1983年1月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:1,531万円
東京都足立区島根2丁目1−16
築年月:1990年7月
専有面積:62.81㎡〜
相場価格:1,952万円
東京都足立区島根2丁目22−5
築年月:1995年10月
専有面積:64.14㎡〜
相場価格:2,652万円
東京都足立区島根2丁目2−13
築年月:2012年3月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都足立区島根2丁目32−21
築年月:1975年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都足立区島根2丁目29−27
築年月:2000年6月
専有面積:54.76㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都足立区島根2丁目2−16
築年月:1982年2月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,084万円
東京都足立区六月2丁目13−16
築年月:2022年5月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:4,520万円
東京都足立区六月2丁目27−3
築年月:1984年8月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:2,444万円
東京都足立区六月2丁目20−20
築年月:2004年3月
専有面積:44.6㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都足立区六月2丁目15−7
築年月:2001年2月
専有面積:52.43㎡〜
相場価格:2,617万円
東京都足立区六月2丁目17−4
築年月:1974年7月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:1,870万円
東京都足立区六月2丁目12−12
築年月:1996年3月
専有面積:57.06㎡〜
相場価格:2,498万円
東京都足立区島根1丁目6−10
築年月:2020年7月
専有面積:60.95㎡〜
相場価格:4,563万円
東京都足立区島根1丁目1−4
築年月:1988年5月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西新井第5東京都足立区島根2丁目20−261990年1月22.2㎡〜811万円このマンションの相場を見る
グローリオ西新井東京都足立区島根2丁目24−12002年3月60.7㎡〜2,593万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2東京都足立区島根2丁目11−31988年2月25.0㎡〜783万円このマンションの相場を見る
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サニーハウス竹ノ塚東京都足立区島根2丁目32−191995年3月60.32㎡〜2,313万円このマンションの相場を見る
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コスモ西新井クレステイジ東京都足立区島根2丁目1−161990年7月62.81㎡〜1,952万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション西新井東京都足立区島根1丁目1−41988年5月----このマンションの相場を見る

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