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ヴェレーナシティ西新井

ヴェレーナシティ西新井の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
4,131万円 〜 5,669万円
（208万円 〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区六月２丁目１３−１６
築年月2022年5月
総階数10階
総戸数118戸
専有面積65.53㎡ 〜 85.68㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

集会室(コワーキングラウンジ
キッズルーム
パーティールーム)
東京都マンション環境性能表示

ヴェレーナシティ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナシティ西新井」は、2022年5月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は118戸で、交通の便も良く、東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩14分とアクセスも抜群です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート島根四丁目店が344m、セブンイレブン足立六月3丁目店が374m、セブンイレブン足立竹の塚2丁目店が377mの距離にあります。スーパーはまいばすけっと足立六月3丁目店が218m、マミーマート足立島根店が307m、Big-A足立六月店が354mの場所にあります。高品質な飲食店も多く、王ちゃんラーメンは161m、Darts Bar East Blueは238m、栄楽は277m、平野屋は319m、わらやは362mと近く、食事を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」は76m、ライフサポートいぶき(NPO法人)は166m、樋口接骨院は190mの場所に位置しています。また、薬局も充実しており、スギ薬局足立六月店が154m、スギドラッグ足立六月店が156m、ドラッグセイムス栗原店が305mの距離にあります。

公共施設も充実しており、足立区 竹の塚六月住区センターは384m、足立区 島根住区センターは395m、西新井警察署島根交番は521mの場所にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立竹の塚小学校は522m、足立区立島根小学校は538m、足立区 しまねっ子学童保育室は578mの距離に位置しています。

ヴェレーナシティ西新井は、周辺施設の充実した便利な立地にありながら、マンション内は静かで落ち着いた環境です。魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴェレーナシティ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナシティ西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ西新井は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナシティ西新井の存在する東京都足立区六月２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,680万円2004年2月64.92㎡56.7万円13LDK
2024年10月3,680万円2004年2月64.92㎡56.7万円13LDK
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2024年10月2,790万円1983年7月62.7㎡44.5万円53LDK
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2024年9月3,180万円2015年8月69.72㎡45.6万円12LDK
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2024年7月1,680万円1983年7月59.4㎡28.3万円32LDK
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2024年6月3,380万円2015年9月84.66㎡39.9万円13LDK
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2024年6月4,600万円2021年5月50.0㎡92.0万円42LDK
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2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月1,950万円1974年7月78.0㎡25.0万円53LDK
2024年5月1,950万円1974年7月78.0㎡25.0万円53LDK
2024年4月3,990万円2001年5月64.17㎡62.2万円43LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年2月580万円1979年5月36.6㎡15.8万円31LDK
2024年2月580万円1979年5月36.6㎡15.8万円31LDK
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2024年2月2,280万円1983年7月68.44㎡33.3万円52LDK
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2024年2月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
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2024年2月2,280万円1983年7月61.56㎡37.0万円53LDK
2024年2月2,280万円1983年7月61.56㎡37.0万円53LDK
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2024年1月1,680万円1974年7月64.8㎡25.9万円13LDK
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2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2023年12月2,280万円2001年5月64.17㎡35.5万円43LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年11月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
2023年11月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
2023年11月3,680万円2004年2月56.17㎡65.5万円23LDK
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2023年10月3,180万円1996年2月61.57㎡51.6万円33LDK
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2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1981年4月47.1㎡25.1万円12LDK
2023年10月1,180万円1981年4月47.1㎡25.1万円12LDK
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2023年9月2,480万円1996年2月57.14㎡43.4万円22LDK
2023年9月2,480万円1996年2月57.14㎡43.4万円22LDK
2023年8月1,700万円1996年2月61.61㎡27.6万円13LDK
2023年8月1,700万円1996年2月61.61㎡27.6万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月2,200万円1989年8月70.6㎡31.2万円13LDK
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ライオンズガーデン西新井第2東京都足立区島根４丁目２７−１1995年1月54.52㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
イニシア西新井東京都足立区島根４丁目６−５2018年1月63.64㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新井東京都足立区島根４丁目７−１５1991年11月50.69㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド東京都足立区六月３丁目６2024年9月55.94㎡〜4,490万円〜このマンションの相場を見る
第15小倉ハイコーポ東京都足立区六月３丁目４−１１1982年4月43.36㎡〜1,399万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム竹ノ塚東京都足立区六月３丁目７−１２1983年7月49.14㎡〜1,959万円〜このマンションの相場を見る
小倉第6マンション東京都足立区六月３丁目１９−１３1979年5月30.4㎡〜898万円〜このマンションの相場を見る
Devotionstyle東京north東京都足立区六月３丁目２−１０2021年6月50.0㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
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