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ガーラ・レジデンス西新井パークサイド

ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
4,490万円 〜 5,513万円
（265万円 〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都足立区六月３丁目６
築年月2024年9月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積55.94㎡ 〜 65.28㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ガーラ・レジデンス西新井パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」は、2024年9月に竣工予定のマンションで、地上9階建ての48戸があります。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩13分という利便性の高い立地に位置しています。

このマンションは周辺に多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらしています。最寄りのコンビニでは、徒歩71mにセブンイレブン足立六月3丁目店や、徒歩300mにセブンイレブン足立栗原4丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩283mにまいばすけっと足立六月3丁目店や、徒歩349mにアコレ竹の塚1丁目店があります。

飲食店も豊富で、徒歩35mにはスナック栗、徒歩50mには当り屋、徒歩251mにはマクドナルド尾竹橋通り栗原店といった様々な選択肢があります。また、徒歩300mには王ちゃんラーメンや夢庵足立栗原店といった店舗もあります。

医療施設も近くにあり、徒歩203mには鈴の音歯科や、徒歩251mには東京洪誠病院などがあります。薬局も徒歩数分の距離にあり、徒歩177mにはドラッグセイムス栗原店や、徒歩282mには田辺薬局足立栗原店があります。

公共施設としては、徒歩375mに足立区栗原北住区センターや、徒歩490mに西新井警察署栗原地域安全センターがあります。また、学校についても触れると、徒歩209mに足立区立栗原北小学校や、徒歩382mに足立区立竹の塚小学校があります。

このように、「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」周辺には生活に便利な施設が揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 川口市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス西新井パークサイドは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの存在する東京都足立区六月３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月2,399万円1989年8月70.6㎡34.0万円13LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年11月3,420万円2015年8月74.52㎡45.9万円12LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年5月83.83㎡43.9万円13LDK
2024年10月3,680万円2015年8月81.76㎡45.0万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,580万円2015年5月88.18㎡40.6万円13LDK
2024年10月3,680万円2004年2月64.92㎡56.7万円13LDK
2024年10月3,680万円2004年2月64.92㎡56.7万円13LDK
2024年10月3,680万円2004年2月64.92㎡56.7万円13LDK
2024年10月2,790万円1983年7月62.7㎡44.5万円53LDK
2024年10月2,790万円1983年7月62.7㎡44.5万円53LDK
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2024年9月3,180万円2015年8月69.72㎡45.6万円12LDK
2024年9月3,180万円2015年8月69.72㎡45.6万円12LDK
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2024年7月1,680万円1983年7月59.4㎡28.3万円32LDK
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2024年6月3,380万円2015年9月84.66㎡39.9万円13LDK
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2024年6月4,600万円2021年5月50.0㎡92.0万円42LDK
2024年6月4,600万円2021年5月50.0㎡92.0万円42LDK
2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年6月3,480万円2004年2月56.17㎡62.0万円23LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円33LDK
2024年5月1,950万円1974年7月78.0㎡25.0万円53LDK
2024年5月1,950万円1974年7月78.0㎡25.0万円53LDK
2024年4月3,990万円2001年5月64.17㎡62.2万円43LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年4月750万円1979年5月36.6㎡20.5万円41LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年3月3,480万円2015年9月84.66㎡41.1万円3LDK
2024年2月580万円1979年5月36.6㎡15.8万円31LDK
2024年2月580万円1979年5月36.6㎡15.8万円31LDK
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2024年2月2,280万円1983年7月68.44㎡33.3万円52LDK
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2024年2月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
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2024年2月2,280万円1983年7月61.56㎡37.0万円53LDK
2024年2月2,280万円1983年7月61.56㎡37.0万円53LDK
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2024年1月1,680万円1974年7月64.8㎡25.9万円13LDK
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2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円41LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2024年1月1,150万円1979年5月33.5㎡34.3万円11LDK
2023年12月2,280万円2001年5月64.17㎡35.5万円43LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月2,260万円1982年4月71.55㎡31.6万円53LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月1,990万円1982年4月55.37㎡35.9万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月69.72㎡42.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年12月2,980万円2015年8月73.28㎡40.7万円12LDK
2023年11月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
2023年11月4,650万円2021年6月50.0㎡93.0万円82LDK
2023年11月3,680万円2004年2月56.17㎡65.5万円23LDK
2023年11月3,680万円2004年2月56.17㎡65.5万円23LDK
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2023年10月3,180万円1996年2月61.57㎡51.6万円33LDK
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2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1982年4月47.13㎡25.0万円12LDK
2023年10月1,180万円1981年4月47.1㎡25.1万円12LDK
2023年10月1,180万円1981年4月47.1㎡25.1万円12LDK
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2023年9月2,480万円1996年2月57.14㎡43.4万円22LDK
2023年9月2,480万円1996年2月57.14㎡43.4万円22LDK
2023年8月1,700万円1996年2月61.61㎡27.6万円13LDK
2023年8月1,700万円1996年2月61.61㎡27.6万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月3,980万円2015年9月84.66㎡47.0万円13LDK
2023年6月2,200万円1989年8月70.6㎡31.2万円13LDK
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Devotionstyle東京north東京都足立区六月３丁目２−１０2021年6月50.0㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,010万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル西新井東京都足立区西新井本町５丁目２−１８1995年11月55.88㎡〜3,219万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
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