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サンハイム竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,959万円 〜 2,880万円 （132万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六月３丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイム竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイム竹ノ塚」は、1983年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は55戸であり、交通アクセスも良好です。最寄り駅は東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅で、徒歩12分の距離にあります。
マンションの周辺には様々な施設があります。まず、コンビニとしてはセブンイレブンが複数あり、最も近いのは徒歩116mに位置する「足立六月3丁目店」です。また、スーパーとしてはまいばすけっとやアコレなどがあり、最も近いまいばすけっとは徒歩332mの場所にあります。
飲食店についても充実しており、徒歩圏内に当り屋やスナック栗、マクドナルドなどがあります。また、病院や薬局も周辺に点在しており、最も近い病院は徒歩150mの「鈴の音歯科」です。薬局としてはドラッグセイムスや田辺薬局、スギ薬局などが利用できます。
公共施設としては足立区 栗原北住区センターや西新井警察署 栗原地域安全センターなどがあり、徒歩圏内で利用できます。また、周辺には小学校や保育園・幼稚園もあり、生活に便利な環境が整っています。
「サンハイム竹ノ塚」は、周辺には公園はありませんが、マンション内部には管理体制が整っており、快適な生活が送れる環境です。マンションの各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が完備されており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっています。
「サンハイム竹ノ塚」は、交通アクセスが良く、周辺には様々な施設があることから、快適な生活を送ることができる理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サンハイム竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 川口市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム竹ノ塚は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.7㎡
2階 北東
2LDK
54.98㎡
2階 東
2LDK
54.98㎡
2階 北東
3LDK
59.4㎡
3階 北東
3DK
59.4㎡
4階 北
1SLDK
49.14㎡
5階 北
３ＤＫ(和 6 洋 5.2･6 DK 9)
68.44㎡
5階 北
3LDK
71.55㎡
5階 北東
3LDK
59.4㎡
5階 北東
3LDK
61.53㎡
5階 北東
3LDK
61.56㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
62.7㎡
5階 北
2LDK
64.9㎡
6階 北東
2LDK
53.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.7㎡ | 北 | 1階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.98㎡ | 北東 | 2階 北東(54.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.98㎡ | 東 | 2階 東(54.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 2階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.4㎡ | 北東 | 3階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 49.14㎡ | 北 | 4階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＤＫ(和 6 洋 5.2･6 DK 9) | 68.44㎡ | 北 | 5階 北(68.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.55㎡ | 北 | 5階 北(71.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 5階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.53㎡ | 北東 | 5階 北東(61.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 5階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.7㎡ | 北 | 5階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.9㎡ | 北 | 5階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.58㎡ | 北東 | 6階 北東(53.58㎡)を無料査定する |
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サンハイム竹ノ塚の存在する東京都足立区六月３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,399万円 | 1989年8月 | 70.6㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,399万円 | 1989年8月 | 70.6㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,399万円 | 1989年8月 | 70.6㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 2015年8月 | 74.52㎡ | 45.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 2015年8月 | 74.52㎡ | 45.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 2015年8月 | 74.52㎡ | 45.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年8月 | 81.76㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年8月 | 81.76㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 83.83㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 83.83㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 83.83㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2015年8月 | 81.76㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 88.18㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 88.18㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 88.18㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 64.92㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 64.92㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 64.92㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 62.7㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 62.7㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 62.7㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 59.4㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 59.4㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 59.4㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,600万円 | 2021年5月 | 50.0㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,600万円 | 2021年5月 | 50.0㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1974年7月 | 78.0㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1974年7月 | 78.0㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2001年5月 | 64.17㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 20.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 20.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 20.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 580万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 15.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 15.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 15.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 68.44㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 68.44㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 68.44㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 64.8㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 64.8㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 64.17㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,260万円 | 1982年4月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,260万円 | 1982年4月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,260万円 | 1982年4月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 55.37㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 55.37㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 55.37㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 61.57㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 61.57㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年4月 | 47.13㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年4月 | 47.13㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年4月 | 47.13㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年4月 | 47.1㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年4月 | 47.1㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年4月 | 47.1㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1996年2月 | 61.61㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1996年2月 | 61.61㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1989年8月 | 70.6㎡ | 31.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス西新井パークサイド | 東京都足立区六月３丁目６ | 2024年9月 | 55.94㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第15小倉ハイコーポ | 東京都足立区六月３丁目４−１１ | 1982年4月 | 43.36㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第6マンション | 東京都足立区六月３丁目１９−１３ | 1979年5月 | 30.4㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Devotionstyle東京north | 東京都足立区六月３丁目２−１０ | 2021年6月 | 50.0㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
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