ジュウエルフェニックス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
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1,406万円 2,549万円
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131万円 140万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所東京都足立区島根3丁目3−3
築年月1981年10月
総階数7階
総戸数75戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東京管理
修繕積立金約244円/㎡
管理費約253円/㎡
分譲会社住発株式会社
施工会社東海興業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ジュウエルフェニックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

検索結果には具体的な特徴に関する詳細情報が提供されませんでした。他の手段で情報を入手して整理する必要がありますので、以下は一般的な都市型マンションについての概要です。

「ジュウエルフェニックス」は東京都足立区島根3丁目に位置するマンションで、周辺には生活に便利な施設が整っています。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、また複数の公共交通機関が利用でき、通勤や通学に便利な立地です。足立区は区内にいくつかの大規模公園があり、住人にとってはレクリエーションやリラックスできる環境が提供されています。

外観は一般的な都市マンションらしいシンプルでモダンなデザインを推定され、耐震や防犯における基本的な設備が整っている可能性があります。美観が良いことで、資産性は保持されやすく、管理状態や維持コストと連動します。特に新築・築浅マンションは、その立地優位性からも資産価値を引き上げる要因となりますが、築年数が進むとともに、メンテナンスの質によっては価値に影響する場合があります。所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害の見込低なるリスク、一時的な近隣環境の変化等があります。

さらに、足立区自体は発展の著しいエリアであり、将来的な資産価値の上昇にも期待が持てるかもしれません。ただし、詳細な建物や管理情報に基づいた内容を求める場合は、より専門的かつ直接的な情報源にアクセスする方が適しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ジュウエルフェニックスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ジュウエルフェニックスの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュウエルフェニックスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.9万円に比べて、築40年以上では133.4万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2LDK
64.35㎡
1階 北東
2LDK
46.44㎡
2階 北東
1LDK
35.52㎡
2階 北
1LDK
36.12㎡
2階 北
1LDK
36.0㎡
2階 北東
1LDK
36.0㎡
2階 東
1DK
36.12㎡
3階 東
2DK
36.0㎡
3階 北
2DK
33.21㎡
3階 北東
1LDK
36.12㎡
3階 北
2DK(和 6 洋 5.3)
36.12㎡
3階 北東
2LDK
46.44㎡
4階 北東
1LDK
36.0㎡
4階 北東
2DK
35.52㎡
6階 北東
2DK
36.12㎡
6階 北
1LDK
33.14㎡
6階 東
1LDK
36.0㎡
6階 北
1LDK
36.0㎡
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ジュウエルフェニックスの存在する東京都足立区島根3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月2,480万円1975年3月115.26㎡21.5万円112LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月3,080万円1985年4月56.33㎡54.7万円23LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年4月2,980万円1990年6月81.3㎡36.7万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区島根1丁目6−10
築年月:2020年7月
専有面積:60.95㎡〜
相場価格:4,562万円
東京都足立区島根1丁目1−4
築年月:1988年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区島根1丁目2−5
築年月:1995年2月
専有面積:57.43㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都足立区島根1丁目4−5
築年月:1987年12月
専有面積:15.87㎡〜
相場価格:644万円
東京都足立区島根1丁目11−5
築年月:1988年6月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:2,390万円
東京都足立区梅島3丁目10−20
築年月:1995年3月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,419万円
東京都足立区梅島3丁目32−6
築年月:1981年3月
専有面積:66.61㎡〜
相場価格:2,654万円
東京都足立区梅島3丁目32−25
築年月:1978年7月
専有面積:59.09㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都足立区梅島3丁目30−10
築年月:2013年12月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:2,832万円
東京都足立区梅島3丁目33−18
築年月:1978年5月
専有面積:60.76㎡〜
相場価格:2,586万円
東京都足立区梅島3丁目3−24
築年月:1989年7月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都足立区梅島3丁目3−33
築年月:2017年3月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:3,164万円
東京都足立区梅島3丁目4−34
築年月:1996年5月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:1,844万円
東京都足立区梅島3丁目6−19
築年月:2016年8月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都足立区梅島3丁目28−4
築年月:2000年9月
専有面積:45.49㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都足立区梅島3丁目36−18
築年月:1974年10月
専有面積:26.69㎡〜
相場価格:982万円
東京都足立区島根4丁目11−12
築年月:2011年3月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:4,668万円
東京都足立区島根4丁目9−5
築年月:1988年1月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:898万円
東京都足立区島根4丁目27−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都足立区島根4丁目6−5
築年月:2018年1月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:5,652万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリシア西新井東京都足立区島根1丁目6−102020年7月60.95㎡〜4,562万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井東京都足立区島根1丁目1−41988年5月----このマンションの相場を見る
アドリーム梅島東京都足立区島根1丁目2−51995年2月57.43㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール東京都足立区島根1丁目4−51987年12月15.87㎡〜644万円このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ東京都足立区島根1丁目11−51988年6月58.15㎡〜2,390万円このマンションの相場を見る
ベルモント梅島東京都足立区梅島3丁目10−201995年3月59.23㎡〜3,419万円このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションB棟東京都足立区梅島3丁目32−61981年3月66.61㎡〜2,654万円このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションA棟東京都足立区梅島3丁目32−251978年7月59.09㎡〜2,364万円このマンションの相場を見る
シティインデックス西新井東京都足立区梅島3丁目30−102013年12月31.41㎡〜2,832万円このマンションの相場を見る
パークハイツ高山東京都足立区梅島3丁目33−181978年5月60.76㎡〜2,586万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ梅島東京都足立区梅島3丁目3−241989年7月41.61㎡〜1,953万円このマンションの相場を見る
グローベルタワー梅島東京都足立区梅島3丁目3−332017年3月36.72㎡〜3,164万円このマンションの相場を見る
ビューネ梅島駅前東京都足立区梅島3丁目4−341996年5月33.03㎡〜1,844万円このマンションの相場を見る
アクサス西新井東京都足立区梅島3丁目6−192016年8月25.0㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
セザール西新井駅前東京都足立区梅島3丁目28−42000年9月45.49㎡〜3,167万円このマンションの相場を見る
メイゾン西新井東京都足立区梅島3丁目36−181974年10月26.69㎡〜982万円このマンションの相場を見る
ファインレジデンス西新井東京都足立区島根4丁目11−122011年3月69.06㎡〜4,668万円このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井2東京都足立区島根4丁目9−51988年1月18.42㎡〜898万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2東京都足立区島根4丁目27−11995年1月54.52㎡〜2,587万円このマンションの相場を見る
イニシア西新井東京都足立区島根4丁目6−52018年1月63.64㎡〜5,652万円このマンションの相場を見る

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