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イクシア西新井

イクシア西新井の売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
1,683万円 〜 3,249万円
（159万円 〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町３丁目９−１７
築年月2007年2月
総階数9階
総戸数34戸
専有面積35.04㎡ 〜 70.07㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
設計･建設性能評価書申請
※売主都合のため1期で調査終了

イクシア西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イクシア西新井」は、2007年に竣工した地上9階建てのマンションです。周辺には様々な施設があり、住民の生活を便利にサポートします。交通アクセスも良好で、東武大師線の「大師前」駅まで徒歩7分という好立地です。

周辺には数多くのコンビニ、スーパー、飲食店があります。最寄りのファミリーマートまでは徒歩187m、セブンイレブンまでは徒歩365mという距離です。買い物には困りません。また、東武ストアや肉のハナマサ、Big-Aなどのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、近くには「木曽路」や「すき家」、「マドリード」、「生焼きホルモン元家」、「居酒やさちえ」などがあります。地元の名店から気軽なファストフードまで、幅広いお店が揃っています。

病院や薬局も充実しており、名倉堂大師接骨院や岡村接骨院、さこだ整骨院などの施設が徒歩圏内にあります。日常の健康管理も安心です。

公共施設では、東京都足立児童相談所や足立区西新井区民事務所、西新井警察署 大師前交番などがあります。安心して地域での生活を送ることができます。

学校や保育園・幼稚園についても触れてみましょう。足立区立第五中学校やドリーム秋桜クラブ、ドリームクラブすいせんなどが周辺にあります。また、西新井聖華保育園や西新井教会保育園、西新井幼稚園なども徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。

「イクシア西新井」は、周辺施設が充実しており、生活に必要な施設が全て揃っています。加えて、交通アクセスも良く、大師前駅へのアクセスも便利です。魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

イクシア西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

イクシア西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア西新井は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イクシア西新井の存在する東京都足立区西新井本町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,272万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
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