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アドリーム西新井

アドリーム西新井の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
3,269万円 〜 3,474万円
（143万円 〜 145万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目１−６
築年月1994年8月
総階数8階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ
フローリング

アドリーム西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アドリーム西新井は、1994年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は42戸です。最寄り駅である東武大師線「大師前」駅までは徒歩5分程度のアクセスです。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が集まっている点です。コンビニではセブンイレブン 西新井大師前店(251m)やファミリーマート 亀山西新井本町店(298m)、ローソン 足立西新井大師前店(337m)があり、生活必需品の調達も簡単に行えます。また、スーパーマーケットとしては東武ストア 大師前店(269m)やアコレ 西新井1丁目店(392m)、肉のハナマサ 西新井店(503m)があり、食材の買い物も便利です。

飲食店に関しては、すき家 環七西新井店(53m)や木曽路 西新井店(121m)、ラーメンマルジ(155m)などがあり、外食も楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあります。名倉堂大師接骨院(110m)やさこだ整骨院(188m)、おかのクリニック(229m)などの医療施設があり、健康面の安心も得られます。薬局も西新井薬局(33m)や大師堂薬局(241m)、平井尽誠堂薬局(339m)などがあり、薬の調達も簡単です。

また、周辺には公共施設も充実しています。東京都足立児童相談所(242m)や足立区 西新井区民事務所(313m)、西新井警察署 大師前交番(334m)などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。足立区立第五中学校(146m)や足立区 ドリーム秋桜クラブ(200m)、ドリームクラブすいせん(200m)などの教育施設や、西新井幼稚園(167m)、西新井聖華保育園(182m)、西新井教会保育園(278m)の保育施設も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

アドリーム西新井は、交通の便や周辺の生活施設が整っており、住みやすい環境を提供しています。魅力的なマンションであることが伝わったでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アドリーム西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

アドリーム西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドリーム西新井は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
3DK
80.14㎡
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5階 北
3LDK
80.14㎡
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7階 北
3LDK
74.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3DK 80.14㎡ 北 5階 北(80.14㎡)を無料査定する
5 3LDK 80.14㎡ 北 5階 北(80.14㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.3㎡ 北 7階 北(74.3㎡)を無料査定する
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アドリーム西新井の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
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2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン西新井東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０1981年4月30.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2西新井大師東京都足立区西新井本町３丁目１２−２1992年1月20.07㎡〜795万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーマンション西新井東京都足立区西新井本町３丁目７−１５1988年9月----このマンションの相場を見る
イクシア西新井東京都足立区西新井本町３丁目９−１７2007年2月35.04㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
クリオ西新井東京都足立区西新井本町３丁目８−２１2007年3月35.04㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２1971年6月46.46㎡〜1,165万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス西新井東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７1998年3月61.75㎡〜3,211万円〜このマンションの相場を見る
グレンモア西新井東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５1993年7月44.29㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル西新井本町東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５2019年6月55.44㎡〜4,278万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前イースト東京都足立区西新井本町１丁目１５−８2015年9月----このマンションの相場を見る
セザール西新井大師東京都足立区西新井本町１丁目２０−６1990年8月42.75㎡〜1,701万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
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