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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約266円/㎡ |
| 管理費 | 約208円/㎡ |
| 分譲会社 | カネボウ不動産株式会社 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ベルシャトウ西新井は、東京都足立区西新井６丁目に位置するマンションです。この地域は落ち着いた住宅地で、生活必需品を揃えるのに便利な施設や緑豊かな公園が多数点在しており、子育て世代にも人気のエリアとなっています。また、西新井駅から徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好です。
マンションの外観はシンプルかつ機能的で、近隣と調和するデザインが特徴的です。共用部分やエントランスも清潔に保たれており、住人の安全と快適な生活が考慮されています。管理状況は良好で、居住空間の清浄さと安全性を重視した運営が行われています。
資産性としては、地理的な利便性と周辺環境の良さから、一定の資産価値を維持しています。しかし、建物の築年数や市場の変動によって価格が上下する可能性があります。特に将来的な修繕費用の積み増しには注意が必要です。
所有リスクに関しては、地震などの自然災害の対策やマンションの耐震性の確認が必要です。さらに、近年の不動産市場の動向によれば、購入後の再販価格に変動が見込まれるため、長期の視野で資産設計を考慮することが望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 26.46㎡ | 北東 | 1階 北東(26.46㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＳＬＤＫ | 62.72㎡ | 北 | 1階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 2階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 3階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 58.65㎡ | 北 | 3階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 4階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.72㎡ | 北 | 5階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.72㎡ | 南 | 5階 南(62.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 6階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 58.65㎡ | 北 | 7階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.32㎡ | 南西 | 8階 南西(52.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1998年1月 | 59.53㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1998年1月 | 59.53㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２−２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師1番館 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ | 1996年3月 | 60.67㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井 | 東京都足立区西新井５丁目 | 2020年8月 | 49.04㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドエフォール | 東京都足立区西新井５丁目２−１４ | 1989年8月 | 22.02㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師2番館 | 東京都足立区西新井５丁目７−１４ | 1996年2月 | 56.79㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴリーズ西新井 | 東京都足立区西新井７丁目４−９ | 2014年3月 | 60.34㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園2番館 | 東京都足立区西新井７丁目５−２０ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東京ライズ | 東京都足立区西新井７丁目１１−８ | 2006年9月 | 63.72㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンド西新井大師西ステーションゲート | 東京都足立区西新井７丁目１１−１０ | 2019年1月 | 43.62㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井アイン | 東京都足立区西新井７丁目７−１０ | 2002年8月 | 56.2㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井ガーデン | 東京都足立区西新井７丁目６−２ | 1998年5月 | 43.72㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井大師西 | 東京都足立区西新井７丁目２−１１ | 2020年3月 | 30.88㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
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