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ライオンズガーデン西新井大師2番館

ライオンズガーデン西新井大師2番館の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,589万円 〜 3,086万円
（151万円 〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区西新井５丁目７−１４
築年月1996年2月
総階数9階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
浴室乾燥機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
宅配ﾛｯｶｰ

ライオンズガーデン西新井大師2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン西新井大師2番館は、1996年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は49戸あり、交通アクセスも良好で、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩6分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。徒歩圏内には、複数のコンビニ（セブンイレブン 足立西新井5丁目店まで106m、ローソン 足立西新井五丁目店まで252m、ベアーズアリタまで316m）やスーパー（BeLX(ベルクス) 西新井西店まで279m、まいばすけっと 足立西新井4丁目店まで336m、肉のハナマサ 西新井店まで531m）があります。また、飲食店（日比谷裕市商店まで193m、かなけまで208m、板前ダイニングあんどまで208m、ILCAFONEまで244m、とりサブロー足立谷在家店まで283m）や病院（ひまわり訪問介護ステーションまで193m、水野病院まで196m、水野リハビリテーション科医院まで196m）も近くにあります。

さらに、薬局も多数あり、望星西新井薬局まで112m、アイン薬局 西新井店まで158m、どらっぐぱぱす 西新井5丁目店まで190mと利便性が高いです。公共施設にも足立区 西新井住区センターまで170mや足立区 地域包括支援センター「西新井」まで574m、西新井警察署 西新井五丁目交番まで609mがあります。また、谷在家公園まで654mもあり、自然も身近に感じられます。

学校施設も充実しており、足立区立西新井中学校まで190m、足立区立西新井第一小学校まで420m、聖和看護専門学校まで547mとなっています。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、チェリッシュ西新井まで201m、アスク西新井保育園まで377m、江北白百合幼稚園まで560mがあります。

このように、ライオンズガーデン西新井大師2番館は周辺に充実した施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。交通アクセスも便利で、日常生活を送るには理想的な場所です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西新井大師2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西新井大師2番館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西新井大師2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン西新井大師2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
61.87㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
56.79㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
61.87㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
67.23㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.87㎡ 北東 1階 北東(61.87㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.79㎡ 北 3階 北(56.79㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.87㎡ 北東 4階 北東(61.87㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.23㎡ 北 4階 北(67.23㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン西新井大師2番館の存在する東京都足立区西新井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師1番館東京都足立区西新井５丁目１０−５1996年3月60.67㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
ラパルフェドエフォール東京都足立区西新井５丁目２−１４1989年8月22.02㎡〜704万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園2番館東京都足立区西新井７丁目５−２０1998年8月----このマンションの相場を見る
レーベンハイム東京ライズ東京都足立区西新井７丁目１１−８2006年9月63.72㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ボンド西新井大師西ステーションゲート東京都足立区西新井７丁目１１−１０2019年1月43.62㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井アイン東京都足立区西新井７丁目７−１０2002年8月56.2㎡〜2,512万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井ガーデン東京都足立区西新井７丁目６−２1998年5月43.72㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井大師西東京都足立区西新井７丁目２−１１2020年3月30.88㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
レーヴリーズ西新井東京都足立区西新井７丁目４−９2014年3月60.34㎡〜3,233万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ東京都足立区谷在家１丁目１４−１０2018年10月22.53㎡〜1,697万円〜このマンションの相場を見る
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