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レーベンハイム西新井アイン

レーベンハイム西新井アインの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
2,512万円 〜 3,024万円
（148万円 〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区西新井７丁目７−１０
築年月2002年8月
総階数9階
総戸数25戸
専有面積56.2㎡ 〜 65.08㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

レーベンハイム西新井アインについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム西新井アイン」は、2002年08月に竣工したマンションで、地上9階建ての25戸があります。最寄りの交通手段は日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅で、徒歩7分の距離にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩149mに「ベアーズアリタ」、349mに「ファミリーマート 亀山西新井本町店」、468mに「ローソン 江北六丁目店」があります。スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しており、152mに「肉のハナマサ 西新井店」、452mに「BeLX(ベルクス) 西新井西店」、571mに「ライフ 江北駅前店」を利用することができます。

飲食店も多くあり、徒歩131mに「ロイヤルホスト西新井大師店」、203mに「シマ」、203mに「ピザハウスタグチ」、214mに「蛸安」、243mに「つきじ海賓西新井店」があります。また、病院も近くにあり、146mに「菱沼デンタルクリニック」、219mに「西新井江北クリニック」、293mに「昭愛会 水野介護老人保健施設」という施設が利用できます。

また、マンション近くには薬局がいくつかあります。216mに「スギ薬局 西新井店」、291mに「アイン薬局 西新井店」、359mに「望星西新井薬局」があります。

公共施設については、足立区に所在しているため、足立区の施設が利用可能です。具体的には、足立区 西新井住区センター（309m）、足立区 西新井本町住区センター（348m）、足立区 足立保健所 江北保健総合センター（368m）が利用できます。

周囲には公園はないため、自然環境を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、子育てをしている方には利便性の高い地域と言えます。足立区立第五中学校（319m）、足立区立西新井第一小学校（326m）、足立区立西新井中学校（414m）など、教育施設も近くにあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、216mに「チェリッシュ西新井」、281mに「西新井聖華保育園」、329mに「江北白百合幼稚園」があります。

「レーベンハイム西新井アイン」は周辺施設へのアクセスの良さが魅力であり、暮らしやすい住環境が整っています。交通手段や買い物施設、飲食店や医療施設、教育施設など、生活に必要な施設が近くに揃っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム西新井アインの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム西新井アインの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西新井アインは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム西新井アイン
3,680万円
60.4㎡　3LDK
2002年8月築
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中古マンション

レーベンハイム西新井アインの存在する東京都足立区西新井７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
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2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
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2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
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2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
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2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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レーベン江北ブロードスクエア東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２2015年2月62.15㎡〜4,160万円〜このマンションの相場を見る
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アドリーム西新井東京都足立区西新井本町２丁目１−６1994年8月74.3㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
第４東個西新井マンション１号棟東京都足立区西新井本町２丁目1980年3月48.01㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前３東京都足立区西新井本町２丁目２−２３2018年1月22.11㎡〜1,600万円〜このマンションの相場を見る
セントラルマンション西新井東京都足立区西新井本町２丁目８−１４1985年12月59.4㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ヴィウーローズメイゾン西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３2016年11月52.23㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション東京都足立区西新井本町２丁目２７1980年3月48.01㎡〜1,395万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,272万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
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