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ヴィウーローズメイゾン西新井本町

ヴィウーローズメイゾン西新井本町の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,499万円 〜 3,712万円
（221万円 〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３
築年月2016年11月
総階数11階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

ヴィウーローズメイゾン西新井本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィウーローズメイゾン西新井本町」は、地上11階建てのマンションであり、2016年11月に竣工されました。総戸数は40戸で、日暮里・舎人ライナーの「江北」駅から徒歩7分の場所に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設と便利な立地にあります。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、「ファミリーマート 亀山西新井本町店」や「ベアーズアリタ」は、徒歩約2分の場所にあります。「肉のハナマサ 西新井店」や「ライフ 江北駅前店」、「BeLX(ベルクス) 西新井西店」などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、「ロイヤルホスト西新井大師店」や「蛸安」、「つきじ海賓西新井店」、「天民閣」、「田奈加」などの飲食店もあります。病院や薬局も徒歩圏内に位置しており、「菱沼デンタルクリニック」や「西新井江北クリニック」、「足立区 江北休日応急診療所」などがあります。

公共施設としては、「足立区 西新井本町住区センター」や「足立区 足立保健所 江北保健総合センター」、「江北給水所」が近くにあります。また、幅広い世代に対応した教育施設も充実しており、「足立区立第五中学校」や「足立区立西新井第一小学校」、「東京都立足立西高校」などの学校や、「西新井聖華保育園」や「江北白百合幼稚園」、「チェリッシュ西新井」などの保育園・幼稚園も近くにあります。

このような周辺施設の充実した環境と、「ヴィウーローズメイゾン西新井本町」の便利な立地により、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴィウーローズメイゾン西新井本町の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

ヴィウーローズメイゾン西新井本町の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィウーローズメイゾン西新井本町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィウーローズメイゾン西新井本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
55.04㎡
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3階 北東
2LDK
55.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
55.11㎡
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7階 北東
2LDK
55.11㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
2LDK
52.23㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
55.04㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
2LDK
55.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
2LDK
55.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
2LDK
55.11㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 55.04㎡ 北東 2階 北東(55.04㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.04㎡ 北東 3階 北東(55.04㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.11㎡ 北東 3階 北東(55.11㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.11㎡ 北東 7階 北東(55.11㎡)を無料査定する
9 2LDK 52.23㎡ 北東 9階 北東(52.23㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.04㎡ 北 9階 北(55.04㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.04㎡ 北東 9階 北東(55.04㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.04㎡ 北東 10階 北東(55.04㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.11㎡ 北東 10階 北東(55.11㎡)を無料査定する
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ヴィウーローズメイゾン西新井本町の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
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2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンフォラス西新井東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２2006年6月61.73㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
レーベン江北ブロードスクエア東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２2015年2月62.15㎡〜4,160万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１2013年4月55.17㎡〜3,332万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム西新井東京都足立区西新井本町２丁目１−６1994年8月74.3㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
第４東個西新井マンション１号棟東京都足立区西新井本町２丁目1980年3月48.01㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前３東京都足立区西新井本町２丁目２−２３2018年1月22.11㎡〜1,600万円〜このマンションの相場を見る
セントラルマンション西新井東京都足立区西新井本町２丁目８−１４1985年12月59.4㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション東京都足立区西新井本町２丁目２７1980年3月48.01㎡〜1,395万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,272万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜578万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
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