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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴィウーローズメイゾン西新井本町は、東京都足立区西新井本町２丁目に位置するマンションです。このエリアは新旧が交じり合う住宅街で、近隣には商業施設や公園が多く存在します。アクセス面では、江北駅から徒歩圏内にあり、交通の便も優れています。
外観は現代的なデザインで、周囲の街並みに調和した落ち着いた雰囲気を持っています。また、その管理状況も良好で、築年数が経っているにも関わらず、丁寧なメンテナンスが行われています。
資産性においては、都内の立地と住宅需要から安定した資産価値を見込めるエリアであり、坪単価も比較的高めに設定されています。この点から将来的な資産価値の下落リスクは限定的です。
所有リスクとしては、都心に近いことで地価変動への影響が考えられるほか、地域の防災対策や老朽化対策が十分に施されているかどうかの確認が重要です。それに関連した瑕疵担保責任の範囲についての情報も確認しておくことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.04㎡ | 北東 | 2階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 55.04㎡ | 北東 | 2階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.04㎡ | 北東 | 3階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.11㎡ | 北東 | 3階 北東(55.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.01㎡ | 北東 | 4階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.04㎡ | 北東 | 4階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.23㎡ | 北東 | 4階 北東(52.23㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 14.3) | 55.04㎡ | 北東 | 6階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.11㎡ | 北東 | 7階 北東(55.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.04㎡ | 北 | 9階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.23㎡ | 北東 | 9階 北東(52.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.04㎡ | 北東 | 9階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.04㎡ | 北東 | 10階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.11㎡ | 北東 | 10階 北東(55.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 70.47㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 70.47㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,450万円 | 2020年2月 | 35.31㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,450万円 | 2020年2月 | 35.31㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,450万円 | 2020年2月 | 35.31㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2013年5月 | 73.17㎡ | 68.1万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 19.95㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２−２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
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