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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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第4東個西新井マンションは、1980年3月に東個商事によって建てられた、地崎工業施工の10階建てマンションで、総戸数は42戸です。このマンションは東京都足立区西新井本町2丁目に位置し、東武大師線の近くにあり、交通の便が良く通勤や通学に便利な立地です。また、周辺にはスーパーや公園、小学校などの生活利便施設が揃っており、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。
外観はレトロなデザインで、築年数が40年以上経ちますが、定期的な管理を行っているため、清潔さを保っているとされています。このため、古い建物ながらも資産価値を一定程度保っており、価格の変動は比較的安定しています。
資産性の面では、立地が良好なことから、長期的にみても収益を見込める可能性があります。しかし、所有リスクとしては、築年数が40年を超えており、設備や建物の老朽化による維持管理費の増加、耐震性能などが課題となる可能性があります。将来的な修繕計画を立てることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 48.01㎡ | 北 | 4階 北(48.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.01㎡ | 北 | 6階 北(48.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 64.15㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2013年5月 | 73.17㎡ | 68.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2013年5月 | 73.17㎡ | 68.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2013年5月 | 73.17㎡ | 68.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 66.66㎡ | 64.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 66.66㎡ | 64.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2015年2月 | 70.47㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2015年2月 | 70.47㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,990万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 61.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,990万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 61.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 19.95㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園2番館 | 東京都足立区西新井７丁目５−２０ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東京ライズ | 東京都足立区西新井７丁目１１−８ | 2006年9月 | 63.72㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンド西新井大師西ステーションゲート | 東京都足立区西新井７丁目１１−１０ | 2019年1月 | 43.62㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井アイン | 東京都足立区西新井７丁目７−１０ | 2002年8月 | 56.2㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井ガーデン | 東京都足立区西新井７丁目６−２ | 1998年5月 | 43.72㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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