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第4東個西新井マンション

第4東個西新井マンションの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
1,395万円 〜 1,395万円
（96万円 〜 96万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目２７
築年月1980年3月
総階数10階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

第4東個西新井マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第4東個西新井マンションは、1980年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は42戸です。日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで徒歩7分という交通の便も良く、アクセスの面でも魅力の一つと言えます。

周辺には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最も近いコンビニは、ベアーズアリタで徒歩約311m、ファミリーマート亀山西新井本町店で徒歩約342m、セブンイレブン足立扇3丁目店で徒歩約422mです。また、肉のハナマサ西新井店（徒歩約105m）やライフ江北駅前店（徒歩約386m）などのスーパーマーケットも利用することができます。

飲食店も充実しており、足立江北店のサイゼリヤ（徒歩約97m）や田奈加（徒歩約128m）、しゃぶ葉西新井店（徒歩約181m）などがあります。ガスト足立江北店（から好し取り扱い店）も近く（徒歩約214m）て利用することができます。

医療施設もマンションの近くにあり、西新井江北クリニック（徒歩約37m）や足立区江北休日応急診療所（徒歩約168m）などがあります。また、薬局としては平井尽誠堂薬局（徒歩約351m）、サフラン薬局（徒歩約352m）、スギ薬局西新井店（徒歩約407m）も利用することができます。

公共施設としては、足立区西新井本町住区センターや足立区足立保健所江北保健総合センターがあります（徒歩約133m、徒歩約168m）。また、江北給水所（徒歩約180m）も近くにあります。

学校としては、東京都立足立西高校（徒歩約303m）、足立区立第五中学校（徒歩約425m）、足立区立江北小学校（徒歩約536m）などがあります。

保育園・幼稚園としては、江北白百合幼稚園（徒歩約209m）、西新井聖華保育園（徒歩約384m）、にじいろ保育園江北（徒歩約390m）などがマンションの近くにあります。

緑も豊かな環境で、江北緑道も徒歩約587mと近くにあります。

第4東個西新井マンションは、交通の便がよく、周辺には多くの便利な施設が揃っています。暮らしやすい住環境であり、多くの人々にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

第4東個西新井マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

第4東個西新井マンションの最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第4東個西新井マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第4東個西新井マンション
2,180万円
48.01㎡　1LDK
1980年3月築
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅
中古マンション

第4東個西新井マンションの存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
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2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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第４東個西新井マンション１号棟東京都足立区西新井本町２丁目1980年3月48.01㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前３東京都足立区西新井本町２丁目２−２３2018年1月22.11㎡〜1,600万円〜このマンションの相場を見る
セントラルマンション西新井東京都足立区西新井本町２丁目８−１４1985年12月59.4㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ヴィウーローズメイゾン西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３2016年11月52.23㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園2番館東京都足立区西新井７丁目５−２０1998年8月----このマンションの相場を見る
レーベンハイム東京ライズ東京都足立区西新井７丁目１１−８2006年9月63.72㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ボンド西新井大師西ステーションゲート東京都足立区西新井７丁目１１−１０2019年1月43.62㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井アイン東京都足立区西新井７丁目７−１０2002年8月56.2㎡〜2,512万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井ガーデン東京都足立区西新井７丁目６−２1998年5月43.72㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
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