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レーベンハイム東京ライズ

レーベンハイム東京ライズの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,352万円 〜 5,622万円
（174万円 〜 183万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区西新井７丁目１１−８
築年月2006年9月
総階数15階
総戸数40戸
専有面積63.72㎡ 〜 101.83㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

レーベンハイム東京ライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム東京ライズ」は、2006年9月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数40戸です。交通アクセスは日暮里・舎人ライナーの「江北」駅から徒歩2分と非常に便利です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、マンションから徒歩数分の場所にコンビニやスーパーが揃っています。ベアーズアリタやローソン江北六丁目店などのコンビニは、徒歩数百メートルの近さで利用できます。また、肉のハナマサやBeLX（ベルクス）などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、足立西新井店のリンガーハットやピザハウスタグチ、しゃぶ葉西新井店などが近くにあります。これらの店舗は徒歩100メートル以内に位置しており、気軽に食事を楽しむことができます。

病院や薬局もマンション周辺に充実しています。西新井江北クリニックや菱沼デンタルクリニックなどの病院は、徒歩圏内に位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もスギ薬局やアイン薬局が近くにあるため、薬の調達もスムーズです。

また、公共施設も充実しており、足立区の住区センターや給水所が近くにあります。これらの施設は徒歩数分の距離に位置しており、地域の生活に役立ちます。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。谷在家公園や江北緑道は徒歩圏内にあり、自然環境を満喫することができます。足立区立西新井中学校や東京都立足立西高校、足立区立西新井第一小学校などの学校、江北白百合幼稚園やチェリッシュ西新井などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「レーベンハイム東京ライズ」は、利便性の高い周辺施設や豊かな緑地が魅力のマンションです。交通アクセスの良さと共に、日常生活を便利で快適に過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム東京ライズの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム東京ライズの最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム東京ライズは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム東京ライズの存在する東京都足立区西新井７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
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2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園2番館東京都足立区西新井７丁目５−２０1998年8月----このマンションの相場を見る
ボンド西新井大師西ステーションゲート東京都足立区西新井７丁目１１−１０2019年1月43.62㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井アイン東京都足立区西新井７丁目７−１０2002年8月56.2㎡〜2,512万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井ガーデン東京都足立区西新井７丁目６−２1998年5月43.72㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
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