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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約249円/㎡ |
| 管理費 | 約187円/㎡ |
| 分譲会社 | 山幸商事株式会社 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エクメーネ西新井西公園1番館は、東京都足立区西新井の静かな住宅街に位置するマンションです。このエリアは緑に囲まれており、周辺には西新井西公園などの自然豊かな公園が点在しています。住環境としては、子育てや余暇のリラックスに最適であり、住民に穏やかな毎日を提供しています。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、都心部へ短時間での通勤が可能です。
外観は現代的でしっかりした造りをしており、築年数が進んでいるものの、管理状態が良いため、建物の劣化を感じさせません。これは、物件の保全に対する管理組合の意識が高い証です。
資産性については、アクセスの良さや周辺の住環境の質が相まって中長期的にも安定した価値を保っていると言えるでしょう。物件の価格や賃料は周囲の相場に照らし合わせて妥当であり、中古市場でも一定の評価を得ています。
所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクが考えられますが、地域全体として防災対策が進んでいます。また、築年数の経過に伴う設備の老朽化も懸念されますが、適切なメンテナンスが行われているため、突然の差し迫ったリスクは抑えられていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.69㎡ | 北 | 1階 北(66.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.15㎡ | 北 | 2階 北(60.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 59.96㎡ | 北 | 2階 北(59.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.44㎡ | 北 | 2階 北(56.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 60.09㎡ | 北 | 2階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.15㎡ | 北 | 3階 北(60.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.15㎡ | 北 | 3階 北(60.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.96㎡ | 北 | 3階 北(65.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 56.4㎡ | 北 | 3階 北(56.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 59.96㎡ | 北 | 3階 北(59.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.09㎡ | 北 | 4階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.09㎡ | 北 | 4階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.74㎡ | 北 | 6階 北(68.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.08㎡ | 北 | 7階 北(57.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1998年1月 | 59.53㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1998年1月 | 59.53㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 19.95㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２−２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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