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第4東個西新井マンション2号棟

第4東個西新井マンション2号棟の売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格（坪単価）
1,709万円 〜 1,710万円
（118万円 〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目２７−８
築年月1980年3月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

第4東個西新井マンション2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第4東個西新井マンション2号棟」は、1980年3月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。駅からも徒歩6分という交通の便も良く、暮らしやすいロケーションです。

周辺には、飲食店やコンビニ、スーパー、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、97m先にはサイゼリヤがあり、128m先には田奈加があります。また、スーパーの肉のハナマサも徒歩105mととても近く、買い物も便利です。

また、マンションの近くには公園もあり、散歩や運動を楽しむことができます。江北緑道は587m先にあり、自然を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在しており、子育て世帯にとっても安心して生活できる環境です。東京都立足立西高校や足立区立江北小学校などが徒歩でアクセスできます。

「第4東個西新井マンション2号棟」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多くあります。自然環境も整っており、子育て世帯にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

第4東個西新井マンション2号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

第4東個西新井マンション2号棟の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第4東個西新井マンション2号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第4東個西新井マンション2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
48.01㎡
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2階 北
3DK
48.01㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
48.02㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
48.01㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 48.01㎡ 北 2階 北(48.01㎡)を無料査定する
2 3DK 48.01㎡ 北 2階 北(48.01㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.02㎡ 北 2階 北(48.02㎡)を無料査定する
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第4東個西新井マンション2号棟の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園2番館東京都足立区西新井７丁目５−２０1998年8月----このマンションの相場を見る
レーベンハイム東京ライズ東京都足立区西新井７丁目１１−８2006年9月63.72㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ボンド西新井大師西ステーションゲート東京都足立区西新井７丁目１１−１０2019年1月43.62㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井アイン東京都足立区西新井７丁目７−１０2002年8月56.2㎡〜2,512万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井ガーデン東京都足立区西新井７丁目６−２1998年5月43.72㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
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