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大林フローラ西新井

大林フローラ西新井の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
2,446万円 〜 2,446万円
（122万円 〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目２６−２
築年月1982年12月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

大林フローラ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大林フローラ西新井は、1982年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションへのアクセスは日暮里・舎人ライナーの江北駅から徒歩6分と非常に良好です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンをはじめとする3つのコンビニがあります。また、肉のハナマサやライフ、BeLX(ベルクス)などのスーパーマーケットもあり、買い物にも便利です。さらに、サイゼリヤや蛸安、ロイヤルホストなど飲食店も豊富ですので、外食も楽しめることでしょう。また、西新井江北クリニックなどの医療施設や平井尽誠堂薬局などの薬局も近くにあり、安心して生活できます。

周辺施設には公共施設も充実しており、足立区の西新井本町住区センターや江北保健総合センターなどがあります。また、足立区立第五中学校や東京都立足立西高校といった学校も近く、子育て世帯にも嬉しい環境となっています。さらに、江北緑道という公園が徒歩約618mの距離にあり、自然に触れることもできます。

以上のような周辺施設の充実と、交通アクセスの良さから、大林フローラ西新井は住環境の良いマンションであると言えるでしょう。他にも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

大林フローラ西新井は、便利な周辺施設と快適な設備、そして交通アクセスの良さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

大林フローラ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

大林フローラ西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大林フローラ西新井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
3LDK
66.2㎡
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4階 東
3LDK
66.2㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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大林フローラ西新井の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン西新井東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０1981年4月30.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2西新井大師東京都足立区西新井本町３丁目１２−２1992年1月20.07㎡〜795万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーマンション西新井東京都足立区西新井本町３丁目７−１５1988年9月----このマンションの相場を見る
イクシア西新井東京都足立区西新井本町３丁目９−１７2007年2月35.04㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
クリオ西新井東京都足立区西新井本町３丁目８−２１2007年3月35.04㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
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