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コンフォラス西新井

コンフォラス西新井の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,935万円 〜 3,242万円
（157万円 〜 161万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２
築年月2006年6月
総階数9階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

コンフォラス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォラス西新井」は、2006年06月に竣工された地上9階のマンションです。24戸の住戸があり、日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩8分と交通の便も良いです。

周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、コンビニではファミリーマート亀山西新井本町店(91m)やベアーズアリタ(406m)、セブンイレブン足立扇3丁目店(411m)が利用できます。また、スーパーでは肉のハナマサ西新井店(261m)やライフ江北駅前店(391m)、東武ストア大師前店(549m)もあります。飲食店にはつきじ海賓西新井店(31m)や天民閣(31m)、蛸安(57m)、居酒やさちえ(86m)、マドリード(110m)などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。菱沼デンタルクリニック(122m)や岡村接骨院(215m)、平成扇病院(253m)があり、薬局では平井尽誠堂薬局(137m)やサフラン薬局(243m)、西新井薬局(250m)が利用できます。

公共施設も近くにあります。足立区足立保健所江北保健総合センター(266m)や東京都足立児童相談所(267m)、足立区西新井本町住区センター(274m)があり、安心して生活することができます。

周囲には公園はありませんが、足立区立第五中学校(137m)や足立区立西新井第一小学校(403m)、足立区ドリーム秋桜クラブ(450m)といった学校や、西新井聖華保育園(104m)や足立区立興本保育園(391m)、西新井教会保育園(437m)といった保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。

コンフォラス西新井は周辺施設に恵まれており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、マンションの魅力を存分に感じることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コンフォラス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

コンフォラス西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォラス西新井は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.2万円に比べて、築40年以上では120.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
3LDK
61.73㎡
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4階 北東
2LDK
61.73㎡
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4階 北東
3LDK
66.38㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
3LDK
66.38㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 61.73㎡ 北東 3階 北東(61.73㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.73㎡ 北東 4階 北東(61.73㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.38㎡ 北東 4階 北東(66.38㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.38㎡ 北東 7階 北東(66.38㎡)を無料査定する
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コンフォラス西新井の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円2018年1月19.95㎡104.3万円81K
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2024年11月2,600万円1982年3月67.35㎡38.6万円53LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,980万円2019年6月63.84㎡78.0万円43LDK
2024年11月4,980万円2019年6月58.18㎡85.6万円72LDK
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2024年11月4,200万円2015年2月65.61㎡64.0万円23LDK
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2024年10月4,180万円1996年3月79.9㎡52.3万円64LDK
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2024年10月3,490万円1993年6月58.11㎡60.1万円52LDK
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2024年10月4,098万円2013年5月62.67㎡65.4万円33LDK
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2024年10月2,490万円1981年5月56.0㎡44.5万円52LDK
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2024年10月2,490万円1982年3月60.09㎡41.4万円62LDK
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2024年10月980万円1971年6月48.01㎡20.4万円101LDK
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2024年9月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年9月3,590万円1988年6月64.92㎡55.3万円13LDK
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2024年9月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年9月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円33LDK
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2024年9月2,690万円2007年2月54.06㎡49.8万円41K
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2024年9月3,980万円2019年6月55.44㎡71.8万円22LDK
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2024年9月1,290万円1990年11月25.77㎡50.1万円21LDK
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2024年9月3,590万円2005年3月65.98㎡54.4万円143LDK
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2024年9月3,780万円2013年4月73.17㎡51.7万円24LDK
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2024年9月3,980万円2013年4月55.17㎡72.1万円112LDK
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2024年8月2,350万円2020年12月32.6㎡72.1万円31K
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2024年8月2,750万円1982年3月63.8㎡43.1万円23LDK
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2024年8月4,180万円2019年7月58.18㎡71.8万円12LDK
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2024年8月2,180万円1981年5月56.0㎡38.9万円22LDK
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2024年7月3,990万円1979年9月42.61㎡93.6万円71R
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2024年7月2,980万円2020年10月41.6㎡71.6万円41LDK
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2024年7月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円71K
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2024年7月4,080万円2005年3月73.15㎡55.8万円23LDK
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2024年7月2,490万円1982年3月60.9㎡40.9万円62LDK
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2024年7月3,680万円2013年4月62.67㎡58.7万円63LDK
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2024年6月2,980万円1996年3月64.65㎡46.1万円83LDK
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2024年6月2,290万円1982年3月63.8㎡35.9万円63LDK
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2024年5月3,498万円1996年3月65.72㎡53.2万円23LDK
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2024年5月4,000万円1998年3月76.78㎡52.1万円13LDK
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2024年4月4,680万円2005年3月86.34㎡54.2万円64LDK
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2024年4月2,980万円2020年12月41.6㎡71.6万円21LDK
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2024年4月1,250万円1971年6月54.58㎡22.9万円111LDK
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ヴィウーローズメイゾン西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３2016年11月52.23㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション東京都足立区西新井本町２丁目２７1980年3月48.01㎡〜1,395万円〜このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町２丁目２７−８1980年3月48.01㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町２丁目２６−２1982年12月66.2㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４1979年9月35.91㎡〜1,339万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０1980年11月46.9㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６2005年3月59.82㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,272万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
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