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ライオンズガーデン西新井大師1番館

ライオンズガーデン西新井大師1番館の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
2,770万円 〜 3,218万円
（150万円 〜 151万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都足立区西新井５丁目１０−５
築年月1996年3月
総階数7階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
浴室乾燥機
宅配ﾛｯｶｰ

ライオンズガーデン西新井大師1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン西新井大師1番館」は、1996年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。24戸の住戸があり、交通アクセスも日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩7分と便利です。

周辺には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニが徒歩200〜300m圏内に点在しており、まいばすけっとやオーケーといったスーパーも徒歩約400m圏内にあります。また、ILCAFONEや養老乃瀧大師前店などの飲食店も近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が充実しています。商業施設や公園は近くにありませんが、足立区の住区センターや警察署も徒歩圏内にあるため、安心して生活できます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あります。

マンション自体の魅力としては、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が各住戸に備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性が非常に高いです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。

周辺施設との距離を記載します。
- コンビニ：セブンイレブン(215m)、ローソン(271m)、セブンイレブン(340m)
- スーパー：まいばすけっと(261m)、オーケー(412m)、BeLX(ベルクス)(421m)
- 飲食店：ILCAFONE(172m)、養老乃瀧大師前店(194m)、日比谷裕市商店(204m)、すし銚子丸(248m)、丸源ラーメン(289m)
- 病院：ひまわり訪問介護ステーション(66m)、水野病院(191m)、水野リハビリテーション科医院(191m)
- 薬局：どらっぐぱぱす(78m)、望星西新井薬局(135m)、アイン薬局(202m)
- 商業施設：なし
- 公共施設：足立区住区センター(307m)、地域包括支援センター「西新井」(433m)、西新井警察署西新井五丁目交番(469m)
- 公園：なし
- 学校：足立区立西新井中学校(333m)、足立区立西新井第一小学校(391m)、聖和看護専門学校(404m)
- 保育園・幼稚園：チェリッシュ西新井(299m)、アスク西新井保育園(363m)、西新井保育園(463m)

「ライオンズガーデン西新井大師1番館」は、交通アクセスが良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。さらに、マンション自体も設備が充実しており、安心・快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西新井大師1番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西新井大師1番館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西新井大師1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン西新井大師1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
71.1㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
60.67㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
3LDK
60.67㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.1㎡ 北 1階 北(71.1㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.67㎡ 東 2階 東(60.67㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.67㎡ 東 3階 東(60.67㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ライオンズガーデン西新井大師1番館の存在する東京都足立区西新井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
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2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
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2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ラパルフェドエフォール東京都足立区西新井５丁目２−１４1989年8月22.02㎡〜704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師2番館東京都足立区西新井５丁目７−１４1996年2月56.79㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園1番館東京都足立区西新井７丁目６−６1998年8月56.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
ライトハウス西新井東京都足立区西新井７丁目１３−４1991年5月45.26㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
エクメーネ西新井西公園2番館東京都足立区西新井７丁目５−２０1998年8月----このマンションの相場を見る
レーベンハイム東京ライズ東京都足立区西新井７丁目１１−８2006年9月63.72㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ボンド西新井大師西ステーションゲート東京都足立区西新井７丁目１１−１０2019年1月43.62㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井アイン東京都足立区西新井７丁目７−１０2002年8月56.2㎡〜2,512万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井ガーデン東京都足立区西新井７丁目６−２1998年5月43.72㎡〜2,091万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井大師西東京都足立区西新井７丁目２−１１2020年3月30.88㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
レーヴリーズ西新井東京都足立区西新井７丁目４−９2014年3月60.34㎡〜3,233万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井高道公園東京都足立区西新井４丁目９−７1998年3月52.01㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
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