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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約232円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズガーデン西新井大師1番館は、東京都足立区西新井に位置する1996年3月に竣工した7階建てのマンションです。全24戸で構成され、南西角地に立地しているため、全体的に開放感があり明るく、風通しの良い住まいとなっています。外観はシックで、落ち着きあるブラウンを基調としたデザインです。
マンションの周辺環境は充実しており、西新井大師といった歴史的な寺院や公園が点在し、静謐で落ち着いた雰囲気の地域です。また、利便性の高い交通アクセスも特筆すべきで、最寄り駅から都心へもスムーズに移動できます。
資産性に関しては、築23年以上を経過しているため、リセールバリューについては過去のデータを確認することが重要ですが、大田区という都心へのアクセスが良い立地のため安定した需要が見込めます。所有リスクとして考えられるのは、古くなった設備維持や耐震性の確認が挙げられます。管理状況は、入居者向け資料や管理組合の運営状況を通じて確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.1㎡ | 北 | 1階 北(71.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.67㎡ | 東 | 2階 東(60.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.67㎡ | 東 | 3階 東(60.67㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,460万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,460万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,460万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,460万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,900万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,900万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,900万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２−２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井Ⅲ | 東京都足立区西新井５丁目1-12 | 2025年4月 | 26.12㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井Ⅱ | 東京都足立区西新井５丁目1-11 | 2025年4月 | 25.7㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井 | 東京都足立区西新井５丁目 | 2020年8月 | 49.04㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドエフォール | 東京都足立区西新井５丁目２−１４ | 1989年8月 | 22.02㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師2番館 | 東京都足立区西新井５丁目７−１４ | 1996年2月 | 56.79㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園2番館 | 東京都足立区西新井７丁目５−２０ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東京ライズ | 東京都足立区西新井７丁目１１−８ | 2006年9月 | 63.72㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンド西新井大師西ステーションゲート | 東京都足立区西新井７丁目１１−１０ | 2019年1月 | 43.62㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井アイン | 東京都足立区西新井７丁目７−１０ | 2002年8月 | 56.2㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井ガーデン | 東京都足立区西新井７丁目６−２ | 1998年5月 | 43.72㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
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