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パークプレミアム　メイツ西新井の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
4,120万円〜 5,025万円
坪単価 help_outline
191万円〜 201万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所東京都足立区西新井３丁目１７−３１
築年月2015年4月
総階数9階
総戸数240戸
専有面積70.72㎡ 〜 82.64㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約149円/㎡
管理費約125円/㎡
分譲会社名鉄不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総240戸
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ(住戸内防災倉庫)
全戸南向き
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
屋上緑化
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置き場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
中庭
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パークプレミアム　メイツ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークプレミアムメイツ西新井」は、東京都足立区西新井に位置するマンションで、交通の便も比較的良好です。具体的には、日暮里舎人ライナーの谷在家駅から徒歩11分、東武大師線の大師前駅からは徒歩18分となっており、都心へのアクセスが可能な位置にあります。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、居住者に高級感を与える造りとなっていることが特徴です。また、周辺には商業施設や公園があり、生活や通勤に便利な環境が用意されています。

資産性については、周辺地域の物件価格や賃料履歴を確認することで、長期的な価値の維持や上昇を期待することも可能です。ただし、市場の動向により資産価値は変動する可能性があります。

所有リスクとしては、都心へのアクセスの良さや周辺環境の整備状況から需要は一定と考えられますが、流動性には注意が必要です。築年数や管理状況の正確な情報に基づき、購入や賃貸する際の判断が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークプレミアム　メイツ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 北区, 荒川区, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

パークプレミアム　メイツ西新井の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプレミアム　メイツ西新井は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では89.6万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークプレミアム　メイツ西新井の存在する東京都足立区西新井３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,200万円1998年1月59.53㎡37.0万円12LDK
2025年4月2,200万円1998年1月59.53㎡37.0万円12LDK
2025年4月3,980万円2014年3月67.88㎡58.6万円63LDK
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2025年4月2,180万円1995年10月61.6㎡35.4万円63LDK
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2025年4月2,680万円1995年3月64.78㎡41.4万円23LDK
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2025年4月2,398万円1988年4月51.08㎡46.9万円12LDK
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近隣のマンション情報

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築年月：1998年2月
専有面積：63.02㎡〜
相場価格：2,560万円〜
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サンクレイドル竹ノ塚2
東京都足立区伊興２丁目１９−２１
築年月：2021年3月
専有面積：62.54㎡〜
相場価格：3,746万円〜
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アイル グランデ東京竹ノ塚
東京都足立区伊興１丁目
築年月：2024年6月
専有面積：25.7㎡〜
相場価格：1,905万円〜
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竹の塚ハイツ
東京都足立区伊興１丁目６−３７
築年月：1984年11月
専有面積：59.75㎡〜
相場価格：2,029万円〜
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ファミリア竹の塚
東京都足立区伊興１丁目２４−１６
築年月：1995年2月
専有面積：51.76㎡〜
相場価格：2,517万円〜
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マイキャッスル竹の塚2
東京都足立区伊興１丁目１９−１６
築年月：1999年2月
専有面積：54.03㎡〜
相場価格：2,672万円〜
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東京都足立区伊興１丁目６−５
築年月：1991年3月
専有面積：52.89㎡〜
相場価格：2,444万円〜
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ベルハイム諏訪木
東京都足立区西新井３丁目２１−１０
築年月：1985年9月
専有面積：38.04㎡〜
相場価格：1,045万円〜
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東京都足立区西新井３丁目６−１７
築年月：2007年3月
専有面積：57.24㎡〜
相場価格：2,665万円〜
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ライオンズガーデン竹の塚
東京都足立区西新井３丁目２４−１２
築年月：1995年3月
専有面積：56.52㎡〜
相場価格：2,455万円〜
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東京都足立区西新井３丁目４−１１
築年月：1998年1月
専有面積：57.49㎡〜
相場価格：2,291万円〜
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パークゲートメイツ西新井
東京都足立区西新井３丁目６−１６
築年月：2017年5月
専有面積：60.34㎡〜
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グレーシアスイート西新井
東京都足立区西新井３丁目５−１
築年月：2013年1月
専有面積：68.37㎡〜
相場価格：3,767万円〜
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東京都足立区西新井４丁目９−７
築年月：1998年3月
専有面積：52.01㎡〜
相場価格：2,628万円〜
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エンゼルハイム西新井第2
東京都足立区西新井４丁目１９−４
築年月：1998年3月
専有面積：63.31㎡〜
相場価格：2,978万円〜
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ライオンズマンション西新井大師第2
東京都足立区西新井４丁目３１−１２
築年月：1989年2月
専有面積：50.89㎡〜
相場価格：1,744万円〜
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ライオンズマンション西新井大師
東京都足立区西新井４丁目２−１４
築年月：1988年4月
専有面積：51.08㎡〜
相場価格：1,908万円〜
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パレステージ西新井みどり公園
東京都足立区西新井４丁目２０−１１
築年月：2018年3月
専有面積：31.98㎡〜
相場価格：2,313万円〜
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スカイコート西新井
東京都足立区西新井本町５丁目９−２４
築年月：1990年11月
専有面積：24.29㎡〜
相場価格：1,103万円〜
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秀和西新井レジデンス
東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９
築年月：1982年3月
専有面積：60.09㎡〜
相場価格：2,190万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンクレイドル竹ノ塚2東京都足立区伊興２丁目１９−２１2021年3月62.54㎡〜3,746万円〜このマンションの相場を見る
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竹の塚ハイツ東京都足立区伊興１丁目６−３７1984年11月59.75㎡〜2,029万円〜このマンションの相場を見る
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マイキャッスル竹の塚2東京都足立区伊興１丁目１９−１６1999年2月54.03㎡〜2,672万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚パークホームズ東京都足立区伊興１丁目６−５1991年3月52.89㎡〜2,444万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム諏訪木東京都足立区西新井３丁目２１−１０1985年9月38.04㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ東京都足立区西新井３丁目６−１７2007年3月57.24㎡〜2,665万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン竹の塚東京都足立区西新井３丁目２４−１２1995年3月56.52㎡〜2,455万円〜このマンションの相場を見る
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グレーシアスイート西新井東京都足立区西新井３丁目５−１2013年1月68.37㎡〜3,767万円〜このマンションの相場を見る
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