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グレーシアスイート西新井

グレーシアスイート西新井の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,554万円 〜 4,295万円
（171万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区西新井３丁目５−１
築年月2013年1月
総階数10階
総戸数157戸
専有面積68.37㎡ 〜 80.03㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(飲料水生成ｼｽﾃﾑ
簡易ﾄｲﾚ､かまど
防災倉庫)
全戸南向き
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
設計･建設性能評価書
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
4方道路
屋上緑化
緑化遊歩道

グレーシアスイート西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレーシアスイート西新井」は、2013年1月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は157戸です。マンションまでは、東武大師線「大師前」駅から徒歩13分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーがあります。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンが利用できますし、マンションのすぐ近くにはBig-Aやマルエツなどのスーパーもあります。飲食店に関しても、永田ベーカリーやはる菜、ドミノ・ピザなどが近隣にあり、多様な料理を楽しむことができます。病院や薬局も、マンションから徒歩圏内で利用できるため、安心して生活することができます。

また、周辺には西新井警察署や地域包括支援センターなどの公共施設もあります。さらに、聖和看護専門学校や東京都立足立工科高校などの学校も近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も充実しており、清水保育園やたんぽぽ保育所などがマンションから徒歩圏内にあります。

「グレーシアスイート西新井」は、周辺施設が充実していることから、住環境が非常に良いと言えるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グレーシアスイート西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 北区, 荒川区, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

グレーシアスイート西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシアスイート西新井は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレーシアスイート西新井の存在する東京都足立区西新井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
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2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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ライオンズガーデン竹の塚東京都足立区西新井３丁目２４−１２1995年3月56.52㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西新井大師東京都足立区西新井３丁目４−１１1998年1月57.49㎡〜2,450万円〜このマンションの相場を見る
パークゲートメイツ西新井東京都足立区西新井３丁目６−１６2017年5月60.34㎡〜3,191万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師1番館東京都足立区西新井５丁目１０−５1996年3月60.67㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
ラパルフェドエフォール東京都足立区西新井５丁目２−１４1989年8月22.02㎡〜704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師2番館東京都足立区西新井５丁目７−１４1996年2月56.79㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井高道公園東京都足立区西新井４丁目９−７1998年3月52.01㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井第2東京都足立区西新井４丁目１９−４1998年3月63.31㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第2東京都足立区西新井４丁目３１−１２1989年2月50.89㎡〜1,775万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師東京都足立区西新井４丁目２−１４1988年4月51.08㎡〜2,032万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井みどり公園東京都足立区西新井４丁目２０−１１2018年3月31.98㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
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