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エンゼルハイム西新井第2

エンゼルハイム西新井第2の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
2,663万円 〜 3,005万円
（139万円 〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都足立区西新井４丁目１９−４
築年月1998年3月
総階数6階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
宅配BOX
追焚機能付ﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

エンゼルハイム西新井第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム西新井第2」は、1998年03月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は41戸あり、交通の便も良い立地に位置しています。最寄りの駅は日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅で、徒歩7分程度です。

このマンションの魅力は、周辺に数多く存在する便利な施設です。まず、徒歩圏内にはローソンとセブンイレブンのコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやBeLX(ベルクス)、Big-Aといったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しても充実しており、ILCAFONEやかなけ、板前ダイニングあんど、鉄板焼万作、デニーズなどが周辺にあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数分程度でアクセスできますので、外食や食材の調達には困ることはありません。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。わたなべ歯科クリニックや西新井大師西腎透析・循環器クリニック、ケアハウスはごろもといった施設が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区 西新井住区センターや西新井警察署 西新井五丁目交番といった公共施設が近くにあります。また、足立区立西新井中学校や東京都立足立工科高校、聖和看護専門学校などの学校も徒歩圏内にあります。さらに、アスク西新井保育園やi-保育園、チェリッシュ西新井といった保育園・幼稚園も近くにあります。

「エンゼルハイム西新井第2」は、交通の利便性や周辺施設の充実さなど、生活を便利にする要素が揃っています。マンション自体の環境も充実しており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム西新井第2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム西新井第2の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム西新井第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルハイム西新井第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
3LDK
63.31㎡
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6階 南西
3LDK
70.47㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3LDK 63.31㎡ 南 5階 南(63.31㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.47㎡ 南西 6階 南西(70.47㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム西新井第2の存在する東京都足立区西新井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
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2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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ライオンズマンション西新井高道公園東京都足立区西新井４丁目９−７1998年3月52.01㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第2東京都足立区西新井４丁目３１−１２1989年2月50.89㎡〜1,775万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師東京都足立区西新井４丁目２−１４1988年4月51.08㎡〜2,032万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井みどり公園東京都足立区西新井４丁目２０−１１2018年3月31.98㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ東京都足立区谷在家１丁目１４−１０2018年10月22.53㎡〜1,697万円〜このマンションの相場を見る
グランベル西新井東京都足立区谷在家１丁目１４−５1999年2月58.07㎡〜2,620万円〜このマンションの相場を見る
デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト東京都足立区谷在家１丁目2023年3月60.06㎡〜4,886万円〜このマンションの相場を見る
カーム西新井大師西東京都足立区谷在家１丁目９−１４2022年1月44.77㎡〜3,366万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井第5東京都足立区谷在家１丁目１８−１０1999年1月61.93㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井東京都足立区谷在家１丁目１１−２1998年9月55.01㎡〜2,560万円〜このマンションの相場を見る
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