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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区谷在家２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約231円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 池田建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「MAXIV西新井」は、東京都足立区谷在家2丁目に位置する比較的新しいマンションで、築年は2016年11月で現在築8年です。日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅からアクセス可能な立地が魅力的です。周辺環境は主に住宅地であり、静かな住環境が広がっており、生活インフラが整った地域です。付近にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店などがあり、日常生活の利便性が高いです。
外観はモダンなデザインで、1Kといった単身者向けの間取りが充実しています。専有面積はおよそ25.5平方メートルで、賃料は約75,000円からの設定となっています。資産性においては、新しさと交通の利便性から一定の評価が得られますが、賃料の上昇や地価の変動による投資リスクも存在します。
所有リスクとしては、築年数がまだ比較的新しいため、建物の老朽化に対する不安は少ないですが、共用部分や管理体制については今後維持するための費用や制度変更の可能性があります。このマンションは、特に単身者や若いカップル向けに適したオプションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.93㎡ | 南西 | 2階 南西(25.93㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(K 8) | 25.51㎡ | 南西 | 2階 南西(25.51㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(K 7.8) | 25.81㎡ | 南西 | 2階 南西(25.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.5㎡ | 西 | 3階 西(25.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.51㎡ | 南西 | 5階 南西(25.51㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.5㎡ | 西 | 5階 西(25.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.51㎡ | 北 | 5階 北(25.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.81㎡ | 南西 | 6階 南西(25.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,598万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 89.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1999年1月 | 66.6㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1999年1月 | 66.6㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 2018年10月 | 45.68㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 2018年10月 | 75.89㎡ | 37.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,495万円 | 2004年8月 | 67.09㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,495万円 | 2004年8月 | 67.09㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,495万円 | 2004年8月 | 67.09㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | 56.65㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江北 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ | 1991年5月 | 13.74㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 58.29㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ | 1997年6月 | 63.09㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 53.9㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ | 東京都足立区谷在家１丁目１４−１０ | 2018年10月 | 22.53㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル西新井 | 東京都足立区谷在家１丁目１４−５ | 1999年2月 | 58.07㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト | 東京都足立区谷在家１丁目 | 2023年3月 | 60.06㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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