MAXIV西新井の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
1,778万円〜 1,790万円（228万円〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都足立区谷在家２丁目８−５
築年月	2016年11月
総階数	6階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩6分谷在家駅徒歩10分江北駅徒歩17分

MAXIV西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

MAXIV西新井は、2016年11月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は52戸です。最寄りの交通手段は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩6分と便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さとアクセスの良さです。コンビニは、徒歩1分圏内にデイリーヤマザキやローソン、そして徒歩3分圏内にはセブンイレブンもあります。また、スーパーも徒歩5分圏内にコモディイイダやBeLX、徒歩10分圏内にはまいばすけっともあり、買い物にも便利です。

飲食店も多く、徒歩1分圏内には吉田屋やジェム、かっぱ寿司などがあります。また、カフェやレストランも徒歩3分圏内で楽しめます。

病院や薬局も近くにあります。ニッセイケアや東京北部病院は徒歩3分圏内にあり、木村耳鼻咽喉科小児科医院も徒歩5分圏内です。また、薬局も徒歩3分圏内に田辺薬局やマツモトキヨシ、大師西薬局があります。

公共施設としては、足立区の西新井住区センターや足立福祉事務所、給水所なども近くにあります。また、谷在家公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

MAXIV西新井の周辺施設の距離と便利な立地条件を考慮すると、快適で便利な生活が送れるマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

MAXIV西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

MAXIV西新井の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MAXIV西新井は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

25.93㎡

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2階南西

１Ｋ(K 7.8)

25.81㎡

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3階西

25.5㎡

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5階南西

25.51㎡

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5階北

25.51㎡

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5階西

１Ｋ

25.5㎡

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6階南西

25.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.93㎡	南西	2階南西(25.93㎡)を無料査定する
2	１Ｋ(K 7.8)	25.81㎡	南西	2階南西(25.81㎡)を無料査定する
3	1K	25.5㎡	西	3階西(25.5㎡)を無料査定する
5	1K	25.51㎡	南西	5階南西(25.51㎡)を無料査定する
5	1K	25.51㎡	北	5階北(25.51㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	25.5㎡	西	5階西(25.5㎡)を無料査定する
6	1K	25.81㎡	南西	6階南西(25.81㎡)を無料査定する

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MAXIV西新井の存在する東京都足立区谷在家２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	2018年10月	45.68㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1999年2月	60.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1999年2月	60.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年2月	66.03㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年2月	66.03㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,100万円	2018年10月	26.51㎡	79.2万円	3	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年7月	1,945万円	2018年11月	25.53㎡	76.2万円	1	1K
2024年6月	3,090万円	1998年10月	63.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,090万円	1998年10月	63.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,990万円	1998年10月	63.0㎡	47.5万円	7	2LDK
2024年4月	2,990万円	1998年10月	63.0㎡	47.5万円	7	2LDK
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	3,680万円	1999年2月	66.6㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1999年2月	66.6㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2023年12月	3,180万円	2018年10月	40.17㎡	79.2万円	1	1LDK
2023年11月	2,090万円	2018年10月	26.48㎡	78.9万円	2	1K
2023年11月	2,780万円	1998年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,780万円	1998年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年7月	2,980万円	1999年2月	58.07㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	1999年2月	58.07㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	2018年12月	50.75㎡	80.4万円	5	2LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年5月	2,350万円	2018年10月	26.51㎡	88.6万円	8	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年3月	2,700万円	1999年2月	63.7㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,700万円	1999年2月	63.7㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年3月	1,900万円	2018年12月	25.53㎡	74.4万円	1	1K
2023年2月	2,900万円	2021年6月	49.98㎡	58.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年1月	2,980万円	2018年10月	45.68㎡	65.2万円	8	1LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,480万円	1999年2月	58.07㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1999年2月	58.07㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	1998年2月	68.72㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	1998年2月	68.72㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年2月	66.18㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年2月	66.18㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年6月	2,390万円	2018年10月	22.53㎡	106.1万円	7	1K
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,999万円	1999年2月	60.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,999万円	1999年2月	60.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	1,690万円	2016年11月	25.81㎡	65.5万円	6	1K
2021年10月	1,690万円	2016年11月	25.81㎡	65.5万円	6	1K

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近隣のマンション情報

エンゼルハイム鹿浜第12

東京都足立区谷在家２丁目８−７

築年月：1998年3月

専有面積：66.18㎡〜

相場価格：2,903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西	東京都足立区谷在家２丁目４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	13.74㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	58.29㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第5	東京都足立区鹿浜７丁目２−１５	1991年1月	53.9㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第11	東京都足立区鹿浜７丁目１３−２	1997年6月	63.09㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイム鹿浜	東京都足立区鹿浜７丁目３−３	1991年4月	52.25㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第7	東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６	1995年1月	42.42㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ	東京都足立区谷在家１丁目１４−１０	2018年10月	22.53㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル西新井	東京都足立区谷在家１丁目１４−５	1999年2月	58.07㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト	東京都足立区谷在家１丁目	2023年3月	60.06㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る

MAXIV西新井の売却査定・相場情報

基本情報

MAXIV西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

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