マキシヴ江北アレグリアコートの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
3,509万円〜 4,732万円（284万円〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都足立区江北６丁目５−１
築年月	2020年5月
総階数	8階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩8分江北駅徒歩10分

マキシヴ江北アレグリアコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マキシヴ江北アレグリアコート」は、2020年5月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は57戸であり、駅からも徒歩8分と交通の便も良いのが魅力です。周辺には、飲食店やスーパー、コンビニ、薬局、公園、学校などの便利な施設が点在しています。

マンションの最寄り駅は日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅で、徒歩8分です。これにより、都心へのアクセスもスムーズであり、快適な生活が期待できます。

また、マンション周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート「江北三丁目店」まで徒歩325m、ローソン「足立江北七丁目店」まで徒歩341m、セブンイレブン「足立江北6丁目店」まで徒歩418mです。さらに、スーパーも近くにあり、BeLX(ベルクス)「江北店」まで徒歩244m、肉のハナマサ「西新井店」まで徒歩508m、BeLX(ベルクス)「西新井西店」まで徒歩601mです。これにより、日常の食材の買い物も便利に行うことができます。

飲食店についても充実しており、マンションから徒歩数分の距離に幸楽苑「足立江北店」やあかちょうちんけんちゃん、むさし野、松屋「足立江北店」、かつや「足立江北店」などがあります。これにより、外食を楽しむ機会も多くありますので、食事のバリエーションも満足できます。

さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩数分の距離にひまわり整骨院や入江医院などの医療施設があり、安心して健康管理ができます。薬局もどらっぐぱぱす「江北6丁目店」やぱぱす薬局江北6丁目店、田辺薬局「足立江北店」といった店舗が近くにありますので、薬の調達もスムーズに行えます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩圏内に江北給水所や足立区立江北小学校、足立区立鹿浜菜の花中学校、足立区立第三上沼田保育園などの施設があります。これにより、子育てをする家族にとっても安心できる住環境が整っています。

マキシヴ江北アレグリアコートは、交通の利便性や周辺の施設の充実、自然環境の豊かさなど、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。是非、魅力を感じながら暮らすことができる場所となります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

マキシヴ江北アレグリアコートの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴ江北アレグリアコートの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マキシヴ江北アレグリアコートは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マキシヴ江北アレグリアコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

２ＬＤＫ

54.0㎡

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4階北

2LDK

54.0㎡

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6階南東

1LDK

40.8㎡

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6階北

2LDK

54.0㎡

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7階北

2LDK

54.0㎡

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8階北

2LDK

54.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	２ＬＤＫ	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.8㎡	南東	6階南東(40.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.0㎡	北	6階北(54.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.0㎡	北	7階北(54.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.0㎡	北	8階北(54.0㎡)を無料査定する

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マキシヴ江北アレグリアコートの存在する東京都足立区江北６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エンゼルハイム鹿浜第6

東京都足立区江北７丁目２７−１２

築年月：1992年7月

専有面積：61.05㎡〜

相場価格：2,960万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	13.74㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀	東京都足立区加賀２丁目２−７	1998年5月	7.2㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立	東京都足立区江北３丁目４８−９	1981年3月	63.0㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート	東京都足立区加賀１丁目７−１５	2007年3月	40.61㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6	東京都足立区加賀１丁目４−１４	1992年8月	24.8㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前４	東京都足立区西新井２丁目２−６	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンリット西新井	東京都足立区西新井２丁目１３−１２	1995年9月	61.02㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る

マキシヴ江北アレグリアコートの売却査定・相場情報

基本情報

マキシヴ江北アレグリアコートについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

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マキシヴ江北アレグリアコートの存在する東京都足立区江北６丁目周辺の取引事例

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